ラフィネ・彩果I
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,895円 |
| 平均坪単価 | ＠4,658円 |
| 平均m²単価 | ＠1,409円 |
| 上位専有面積 | 42.37m²：13件 32.9m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1K：10件 ワンルーム：1件 |
ラフィネ・彩果Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩24分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区花尻みどり町3-110 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
6戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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小学校区域
岡山市立陵南小学校
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中学校区域
岡山市立吉備中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ・彩果Iの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】もし電車の間隔が空いた時は隣接する施設で待ち時間をつぶせる病院、買い物、散歩できる場所など考えるとそろっていてとてもいい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】隣接する施設で買い物をすることもできるのが良い子連れの人もたくさんいて明るい雰囲気です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】スイーツからご飯屋さんまで幅広くあるのでありがたい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北長瀬駅に対する口コミ】アカチャンホンポが隣接されているので授乳室もあるしありがたい。いざとなったらおやつやご飯も買える。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 北長瀬駅
リリぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRの駅であり、岡山駅の隣であるため、市部へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニ（ファミマ）があるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前を開発してカフェができており、新しくきれいなため、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の開発が新しいので、バリアフリー化が岡山の中では進んでいる小規模駅であるので、その点が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、遊興施設もないため、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市部に近いが家賃が安いという点でコストパフォーマンスに優れている。 |
2022年2月 北長瀬駅
【メリット】 ここ最近すごく変わった駅。駅前に岡山市民病院やブランチ岡山北長瀬(複合商業施設)ができ、以……
2019年11月 北長瀬駅
【メリット】 駅の前には大きな病院があり、その先にコンビニと薬局もあります。また、駅前には複合商業施設が……
2018年9月 北長瀬駅
【メリット】 駅に隣接して市民病院があります。あとは、コンビニとセルフうどん屋と薬局店があります。近くに……
ラフィネ・彩果Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 32.9 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 32.9 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.37 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 1K | 南 | 32.9 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1K | 南 | 32.9 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区花尻みどり町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
