ファミール岸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 46,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,682円 |
| 平均m²単価 | ＠811円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 2DK：1件 |
ファミール岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩6分
JR吉備線／大安寺駅 徒歩17分
JR吉備線／備前三門駅 徒歩35分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『大安寺駅』 JR吉備線
『備前三門駅』 JR吉備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区北長瀬本町26丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
岡山市立大野小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール岸の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で岡山駅に出かけるのにとても便利でした。北長瀬駅から電車で岡山に出るも良し、自転車で岡山駅までサイクリングするも良し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文教地区といったとても落ち着いたところで、発展中のエリアです。大型家電店やホームセンター、飲食店など何でも揃っていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が結構経過しているので、見た目は綺麗とは言えませんが、昔ながらなところが落ち着いていて良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。窓の大きさ良好。コンパクトな物件ながら光はかなり取り込めていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しいパン屋、カフェ、お弁当屋さんなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 町内会活動が活発で、アパートの方にまで声をかけてくださるあの感じがとても好きでした。学校保育園幼稚園中学高校などに囲まれた立地でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | のほほんとした雰囲気のレトロな家族アパート |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いし、少し歩けば、なんでも買える便利なエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場は、十分なスペースが確保されていて、やさいを干すのも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。窓の開口がひろく、開放感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地元で有名なパン屋も激安スーパーもドライブスルーも、なんでも揃っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宝島保育園、大安寺中高一貫校、大野小学校など、教育的にも充実。クリニックモールも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 備前三門駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 古くからある小さな無人駅ですがICOCAのチャージは可能です。近くに関西高校があり、通学の時間帯は結構混雑します。タクシー専用の駐車スペースはありますが、常時いるわけではありません。近くにコークオン対応の自販機もありますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと、ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。生活に必要なものはすべて揃うかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに焼き肉屋さんがあります。夜はそれなりのお値段になると思いますが、リーズナブルなお値段でランチの提供もあります。少し行けば、中華園という中華料理屋さんもありますよ。ここは個人的にとってもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープと手すりはあります。近くに公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目の前は大きな通りに面していて、街灯もあるので、駅を降りたとたんに真っ暗ということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 岡山駅から在来線で一駅、その気になれば岡山駅から徒歩圏内という立地で比較的リーズナブルな家賃設定になっていると思います。 |
2022年9月 北長瀬駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北長瀬駅は岡山駅の隣ということもあり、朝晩の電車の本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐに「ブランチ」という複合施設があり、親子連れに人気です。 スーパーや本屋、コストコ、雑貨屋、バイク店、美容院、カフェがある公園のような場所です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ココスとジョリーパスタがあり、家族連れで利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が今2丁目の住宅街に1件あります。 また、今のザグザグの近くにはインターナショナル幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅地が多く、比較的治安は良いです。 居酒屋も少なく、酔っ払いも見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 強いて言うならば、北長瀬という立地上、岡山駅に近いので家具などの買い出しに出かけやすくガソリン代はあまりかかりません。 |
2022年2月 北長瀬駅
【メリット】 ここ最近すごく変わった駅。駅前に岡山市民病院やブランチ岡山北長瀬(複合商業施設)ができ、以……
2018年7月 北長瀬駅
【メリット】 駅の目の前に岡山市民病院が移転してきており、今後、岡山ドームに至るまでの操車場跡地には商業……
ファミール岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2015年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区北長瀬本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 46,000円｜2,682円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 46,000円｜2,682円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
