マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:59件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊中市 |
カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩22分
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
泉丘小学校
-
中学校区域
第十七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの【賃貸】物件情報
カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの口コミ・評判
2012年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は北大阪急行の桃山台駅、緑地公園駅です。物件から桃山台駅、緑地公園駅まで徒歩で20分はかかります。桃山台からバスが出ているので、実質は桃山台駅が最寄り駅になります。駅からバスで5分くらいで最寄りのバス停につきます。桃山台駅のある北大阪急行は江坂で御堂筋線と連絡しているので新大阪、大阪(梅田)駅へのアクセスは抜群です。また千里中央駅からモノレールに乗り換えれば大阪空港(伊丹空港)へもすぐにアクセスできます。また、桃山台駅付近には高速バスの停留所があります。このように、交通網は充実してますが、駅自体はあまり商業施設はなく、飲食店などもあまり充実してません。買い物には、千里中央駅に出ることになります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの近くには一軒家、マンションなどが立ち並ぶ住宅地ですが、桃山台・緑地公園の地域自体かなり閑静な住宅地でゴミゴミしていなくとても過ごしやすい環境にあります。物件の近くには服部緑地というものすごく広い緑地があり、散歩・読書などにぴったりでゆったり過ごすことができます。交通量の多い通りから中に入ってますので、騒音自体はほとんどありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物の外観は、築年数からまだあまり経っていないため比較的キレイです。ちなみに築年月は、平成8年8月です。7階建ての建物でエレベータが設置されており、入口はオートロックになっています。駐輪場、駐車場も設置されています。一部制限がありますが、ペット飼育は可です。管理は全部委託でされています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は和室、洋室が混ざっており、広さ自体は多少狭い感じはありますが、築からそこまで経っていないので比較的キレイな状態です。建物は西向きではありますが、建物の前が田畑のため、採光・眺望はかなりいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄駅の桃山台駅自体には商業施設が乏しく、同じくほぼ同距離の緑地公園はもっと少ないです。物件の近くには一応散在しております。日常的な買い物には困らないと思います。イカリヤ、コーナン、阪急ニッショー、阪急オアシスなどがあります。食事については、2号線、新御堂筋沿いにちょいちょいあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 千里ニュータウンの中にあるので、子育てに必要な施設は困りません。お医者さんも点在しており、公園もでかい緑地がすぐ近くにあります。また、幼稚園・小中学校などの教育施設も近くにあります。市役所については、自転車またはバスを使えばすぐにつきます。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 緑地公園駅
ぽちたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも一本で電車の数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルがありとても利便性が高いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスタバ・マックなど人気店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑地公園や大きい滑り台がある公園など子供が喜ぶスポットが多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 心優しい方が多く、夜でも治安が良くとても住みやすいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件が多く駅近単身用マンションもあります。 |
2022年1月 緑地公園駅
【メリット】 コンエンスストアやマクドナルドがあってがあってちょっと買いたいものがあったり食べたいものが……
2021年11月 桃山台駅
【メリット】 出口(南口)から高速バス停がすぐそばにあります。徒歩2分くらいです。平日(特に朝)は並走し……
2021年5月 緑地公園駅
【メリット】 名前とリンクするように、大きな公園が、駅から続いており、とても、環境の良い住宅地です。梅田……
カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市西泉丘ランキング(21物件中) |
緑地公園駅ランキング(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,771万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,904 ~ 1,948万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,816 ~ 1,904万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,727 ~ 1,816万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,638 ~ 1,727万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,550 ~ 1,638万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2022年5月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2021年5月 | 2021年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年2月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
42 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
45 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
47 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
50 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
54 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
55 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
56 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
57 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
58 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
59 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り39件 |
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平均 | 3階 | 70.93㎡ | 14.07㎡ | 2,076万円 | @97万円 | @30万円 | 9,630円 137円 |
16,651円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市西泉丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.48~85.3㎡|70.79㎡ | 1,972万円|92万円/坪 |
3階~4階 | 70.8~72.1㎡|71.45㎡ | 2,110万円|97万円/坪 |
5階~5階 | 63.48~74.34㎡|68.58㎡ | 1,820万円|87万円/坪 |
6階~6階 | 63.48~74.34㎡|71.37㎡ | 2,627万円|120万円/坪 |
7階~7階 | 60.28~83.25㎡|72.24㎡ | 2,345万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.8~85.3㎡|74.87㎡ | 2,281万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.28~85.3㎡|67.01㎡ | 1,837万円|90万円/坪 |
北・北東・北西向き | 73.34~74.34㎡|73.67㎡ | 3,053万円|137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: