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イトーピア緑地公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イトーピア緑地公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6678
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  • 基本情報
  • 評判
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イトーピア緑地公園の外観：重厚感のある伊藤忠商事株式会社　分譲のマンションです。
  • イトーピア緑地公園のエントランス
  • イトーピア緑地公園のその他
  • イトーピア緑地公園のその他：ガスコンセント。冬場に貯法します
  • イトーピア緑地公園のその他：ゴミ捨て場
  • イトーピア緑地公園のその他：バス停
  • イトーピア緑地公園のその他：ポスト
  • イトーピア緑地公園のその他：眺望
  • イトーピア緑地公園のその他：給湯器リモコン
  • イトーピア緑地公園のその他：駐輪場

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約103万円/坪 賃料:約4811円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.61％
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

イトーピア緑地公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分
    北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス5分
    緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市西泉丘2丁目2422-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    泉丘小学校

  • 中学校区域

    第十七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア緑地公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 イトーピア緑地公園 605
イトーピア緑地公園 605
価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.1万円
専有面積
71.52m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

349万円 割安

販売情報を見る
割安 イトーピア緑地公園
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

279万円 割安

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割安 イトーピア緑地公園
イトーピア緑地公園

オーナーチェンジ

価格
2,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
101.6万円
専有面積
71.52m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

78万円 割安

販売情報を見る
イトーピア緑地公園
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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イトーピア緑地公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

イトーピア緑地公園の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桃山台駅に対する口コミ】・梅田まで20分程度で行ける
・新大阪駅まで10分ほどで行ける
・伊丹空港まで20分程度で行ける・色々と施設がそろっていて住みやすい
・駅の商業施設以外にも病院が多い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桃山台駅に対する口コミ】・駅を出てすぐにバスターミナルがある
・バスターミナルの隣に小さめだが商業施設があり、スーパー、100均、ドラッグストアなどがある・住宅地だが、夜も明るく危険を感じない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【桃山台駅に対する口コミ】・商業施設にハリーズカフェとカプリチョーザがある
・駅から外に出るまでに数件、お酒を提供する店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桃山台駅に対する口コミ】・教育施設は多い
・公園が多い
・駅に多機能トイレがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 桃山台駅

moeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北大阪急行と御堂筋線はつながっているため、梅田に行くのに便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院はちらほらあり、それぞれの科もあるため便利
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が少ないので、変な客があまりいない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園はそれなりにあり、公園も充実している
治安
5 		メリット 居酒屋などが少ないため酔っ払いがいないので治安はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に落ち着いている駅で悪い人もあまりいない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2024年3月 桃山台駅

みんみんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急バスのターミナル駅とタクシー乗り場があります。駅の待合室には冷暖房が完備しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 桃山台駅周辺に泉州池田銀行とアザール桃山台という商業施設があります。テナントに阪急オアシスやドラックミック、クリニックモールがあります。
飲食店の充実
2 		メリット アザール桃山台のカプリチョーザというイタリアンレストランは美味しくてリーズナブルでした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の横に緑豊かな大きな公園もあり、ファミリー層向けの物件も多く、子育てファミリーにはおすすめの地域だと思います。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います。歩道に街灯が多いので、夜道も安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安の良さなどを含めて、子育てファミリー層におすすめだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2023年11月 緑地公園駅

宗太郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の中心部に行きやすく便利で、出て少ししたら緑地公園があり楽しいところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに阪急オアシスがあり、駅ビルには内科や歯医者などがあるところ。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドが駅の目の前にあり、地上に出て少し進むとラーメン屋などかまどやもあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園と幼稚園と小学校が駅の近くにあり、トイレも大きいところ。
治安
5 		メリット 駅を出たら全然ゴミはなく、夜に歩いても全然良いくらいの街灯があり安心でき、駅から少し進んだら交番があるところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の中心部にも近く、大きな公園も近くて、住みやすいと思うところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年5月 桃山台駅

むむたろうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今のところ始発駅の次の駅なので通勤ラッシュ時でも乗れないことはない。エスカレーター、エレベーターともに完備されているので車椅子やベビーカーの方でも利用しやすい。バスターミナルもあるし、タクシーもほぼ常にいるのでここからの移動もしやすい。
日本最安値と言われるくらい、北大阪急行内の移動は電車賃が安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、100円均一、ドラッグストア、病院各種、ATMと一応一通り揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット たこ焼きやさんがあるので、小腹が減った時に良い。レストランもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中に多機能トイレがあるので、車椅子の方やベビーカーの方でも使いやすい。公園が隣にあり、とても感じが良い。
治安
5 		メリット 騒音もなく、パチンコ店や居酒屋等遅くまでやっているお店がないので治安は良いかと思う。バスターミナルがあるので、駅周辺も人気があり安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高めだと思うが、御堂筋線直結の北大阪沿線なのでお出かけも通勤にも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア緑地公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市西泉丘ランキング

位
(21物件中)

桃山台駅ランキング

位
(298物件中)
緑地公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,271万円

推定相場坪単価103万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,570円～5,051円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.61％
価格帯別判定 i

イトーピア緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,441 ～ 2,498万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,327 ～ 2,441万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,214 ～ 2,327万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,100 ～ 2,214万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,987 ～ 2,100万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 495位 / 713物件中
豊中市西泉丘 10位 / 16物件中
桃山台駅 155位 / 206物件中
緑地公園駅 110位 / 138物件中

坪賃料ランキング

豊中市 287位 / 368物件中
豊中市西泉丘 2位 / 6物件中
桃山台駅 84位 / 116物件中
緑地公園駅 61位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：2,212～2,325万円

※中央値：2,268万円

予測坪単価：103万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア緑地公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2024年11月 2025年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年6月 2024年7月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年5月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2021年12月 2022年3月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2021年2月 2021年3月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年2月 2021年2月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2020年10月 2020年11月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2020年9月 2020年12月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
20 2020年9月 2021年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2020年7月 2020年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2020年7月 2021年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2019年6月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2018年12月 2019年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年12月 2019年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2017年7月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2017年1月 2017年4月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2017年1月 2017年3月 10階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
40 2017年1月 2017年2月 11階 4LDK 南 ー ー
41 2017年1月 2017年2月 10階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2016年10月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
44 2016年10月 2017年3月 6階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
45 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南 ー ー
46 2014年10月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
47 2014年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
48 2014年8月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
49 2014年6月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
50 2014年5月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
51 2013年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
52 2013年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
53 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
54 2013年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
55 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
56 2013年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー

…残り36件
平均 4階 72.06㎡ 10.37㎡ 2,154万円 ＠99万円 ＠30万円 11,149円
155円		 12,887円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア緑地公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア緑地公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊中市西泉丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.89～80.15㎡｜71.38㎡ 2,115万円｜98万円/坪
3階～4階 67.89～71.52㎡｜70.74㎡ 2,233万円｜104万円/坪
5階～6階 67.89～80.87㎡｜72.55㎡ 2,122万円｜97万円/坪
7階～8階 67.89～80.87㎡｜70.42㎡ 1,982万円｜93万円/坪
9階～10階 67.89～88.09㎡｜83.01㎡ 2,505万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.89～88.09㎡｜72.06㎡ 2,154万円｜99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 20 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア緑地公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南 71.95
2025年2月 8階 3LDK 南 71.52
2025年2月 6階 3LDK 南 71.52
2023年9月 2階 3LDK 南 71.52
2022年1月 8階 3LDK 南 71.95

…残り41件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア緑地公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア緑地公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊中市西泉丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ 102,000円｜4,715円/坪
3階～4階 67.89～71.52㎡｜70.84㎡ 100,461円｜4,691円/坪
5階～6階 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ 92,687円｜4,285円/坪
7階～8階 71.52～71.95㎡｜71.69㎡ 100,000円｜4,612円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.89～71.95㎡｜71.34㎡ 98,108円｜4,547円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    緑地公園グリーンハイツ２号棟

    緑地公園グリーンハイツ２号棟の外観
    住所 大阪府豊中市東泉丘4丁目1番2号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩20分
    築年月 1989年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    緑地公園グリーンハイツ２号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    緑地公園グリーンハイツ２号棟     		2,280万円 98.0万円 76.88m² 3LDK 5階 南西 478万円
    割安
    ネット公開物件
    緑地公園グリーンハイツ２号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    緑地公園グリーンハイツ２号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    緑地公園グリーンハイツ２号棟     		3,390万円 125.9万円 89.00m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    緑地公園グリーンハイツ　2号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    緑地公園グリーンハイツ　2号棟     		3,390万円 125.8万円 89.03m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    カネボウ豊中泉丘グリーンマンション

    住所 大阪府豊中市西泉丘2丁目2418番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩22分
    築年月 1996年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 7499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    カネボウ豊中泉丘グリーンマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    緑地公園グリーンハイツ１号棟

    住所 大阪府豊中市東泉丘4丁目1番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩20分
    築年月 1989年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    緑地公園グリーンハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    緑地公園グリーンハイツ     		3,390万円 125.8万円 89.03m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    緑地公園グリーンハイツ８号棟

    住所 大阪府豊中市東泉丘4丁目1番8号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩21分
    築年月 1991年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    緑地公園グリーンハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    緑地公園グリーンハイツ     		3,390万円 125.8万円 89.03m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    緑地公園グリーンハイツ７号棟

    住所 大阪府豊中市東泉丘4丁目1番7号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩21分
    築年月 1991年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    緑地公園グリーンハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    緑地公園グリーンハイツ     		3,390万円 125.8万円 89.03m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日

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    ハイボーン緑地公園

    住所 大阪府豊中市東泉丘4丁目2番10号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 バス5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2543
  • 賃貸

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    パラッツォ・デラ・ルナの外観
    住所 大阪府豊中市西泉丘2丁目2465番1号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩20分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラッツォ・デラ・ルナ パラッツォ・デラ・ルナ 10万円
    (10,000円)    		 無 3ヶ月 65.99m² 3LDK 2階 -
    パラッツォ・デラ・ルナ パラッツォ・デラ・ルナ 11万円
    (10,000円)    		 無 3ヶ月 65.99m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    スプリングヒルズIII

    スプリングヒルズIIIの外観
    住所 大阪府豊中市西泉丘1丁目20番10号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩23分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングヒルズＩＩＩ 105 スプリングヒルズＩＩＩ 105 7.2万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 57.54m² 2LDK 1階 南
    スプリングヒルズ3 スプリングヒルズ3 7.2万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 57.74m² 2LDK 1階 南
    スプリングヒルズIII 105 スプリングヒルズIII 105 7.2万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 58.07m² 2LDK 1階 南
    スプリングヒルズＩＩＩ 405 スプリングヒルズＩＩＩ 405 7.4万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 58.39m² 2LDK 4階 南
    スプリングヒルズIII スプリングヒルズIII 7.4万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 57.54m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    カーザ・サワラビ

    住所 大阪府豊中市西泉丘3丁目1番17号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩15分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 692
  • 賃貸

    パラッツォ・デル・ソーレ

    住所 大阪府豊中市東泉丘4丁目2番1号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩19分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557

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    ウメダ7プロジェクト南敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
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    投票数 0票
    アクセス数 190
  • 新築

    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
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  • 新築

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根
    価格 2,998万円～4,698万円
    所在地 大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
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  • 新築

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5145

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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