パラッシオ夙川公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パラッシオ夙川公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神原小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
パラッシオ夙川公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パラッシオ夙川公園の【賃貸】物件情報
パラッシオ夙川公園の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【夙川駅に対する口コミ】特急電車が停まるのはとてもいい。駅を降りるとすぐ、夙川という川があり桜の季節はお花見にピッタリの場所です。たくさんの方が訪れている観光スポットです。 坂はありますが、静かないい町です。 駅近くに、スーパーやマクドナルドもありますし、おしゃれなカフェもありますよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 夙川駅
ナミンコフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田（大阪）と三宮の、梅田まで特急で１８分、三宮までは１０分で行くことができ、特急が停車するため利便性は高い。 また、駅構内に成城石井があり、早朝から夜遅くまで空いているので仕事へ行く前、仕事帰りにちょっとしたものを購入することができる。お弁当やおにぎりなども置いてあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、有名なパン屋さんやダイエーがあるので日中は買い物には困らない。 食事するところも、小規模ながら多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な蕎麦屋や、パンケーキの有名な店、パン屋などがある。 現存しているお店は大体どこに入ってもそんなに失敗はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良い。ジャージで歩いている人はほぼみたことがない。 駅構内は若干狭いがスロープやエレベーターはある。 待合室もあり、自販機も充実している。 駅構内のトイレも綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 様子のおかしな人はほぼ見かけたことがない。 駅前に交番があり安心。 ジャージで歩いている人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 地価は高いので、人を選ぶ街であると思う。 ただ、それをクリアできるとすごくいい場所であることは間違いない。 |
2022年2月 夙川駅
【メリット】 特急が止まるため、梅田、三宮へのアクセスが良い。構内には珍しく、成城石井がある。梅田行きの……
2022年2月 夙川駅
【メリット】 夙川駅は春になれば桜が美しいのが大きな特徴だと思います。駅の周辺にはスーパーやコンビニなど……
2019年11月 夙川駅
【メリット】 夙川駅は関西の住みたいまちランキングでも4位に選ばれている人気の地区で、阪急神戸線の特急の……
パラッシオ夙川公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市結善町ランキング(10物件中) |
夙川駅ランキング(209物件中) |
パラッシオ夙川公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 |
パラッシオ夙川公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.97㎡ | 8.84㎡ | 4,417万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 5,741円 75円 |
21,946円 288円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラッシオ夙川公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市結善町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ | 3,580万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 3,915万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.03～77.45㎡｜76.84㎡ | 4,755万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.22～77.33㎡｜75.52㎡ | 4,580万円｜201万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.22～77.45㎡｜75.97㎡ | 4,417万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パラッシオ夙川公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.03 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 74.22 | |||||||
| 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.22 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 74.22 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.03 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラッシオ夙川公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市結善町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 145,000円｜6,459円/坪 |
| 3階～3階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 170,000円｜7,491円/坪 |
| 4階～4階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 150,000円｜6,681円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.22～75.03㎡｜74.54㎡ | 156,000円｜6,916円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
