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リベール雲雀丘花屋敷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 雲雀丘 > 雲雀丘花屋敷駅 > リベール雲雀丘花屋敷

中古

リベール雲雀丘花屋敷

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7312
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:19件
中古:24件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

宝塚市
551物件中の順位

リベール雲雀丘花屋敷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長尾台小学校

  • 中学校区域

    南ひばりガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リベール雲雀丘花屋敷の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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リベール雲雀丘花屋敷の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リベール雲雀丘花屋敷の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩5分以内で最寄駅に着き、また雲雀丘のいう立地上かなり治安がいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は雲雀丘の高級住宅街に相応しい環境であり、静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観が美しく、エントランスもよく掃除されていて清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーが広く清潔で、隣の部屋のバルコニーともきちんと仕切られている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最寄駅が阪急宝塚線なので、梅田まで乗り換えなしで行ける。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに幼稚園や中学校など、近くに公立私立ともにそろっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

ひろさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 勾配のきつい坂道はあるが、比較的駅近の物件である。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】当駅始発列車が多数設定されているので大阪梅田方面まで着席して通勤できる他、2019年現在終電も当駅どまりの列車なので、梅田である程度遅くなってもなんとかなる範囲の駅でもある。駅周辺は古くからの邸宅街が広がっており、名だたる企業のオーナーや有名人が多数居をかまえていることでも有名。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 雲雀丘花屋敷駅

シゲハマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田まで急行も各停も本数が多く便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前すぐにコンビニがあり、多少の買い物はそこで可能
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のビルのカウンターの和食屋が気が利いている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の雲雀ケ丘学園が駅近くで便利であり、また質も高い
治安
5 		メリット 古くからの高級住宅地で住民の質が高く、治安は問題ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は地価も落ち着き、かなりお買い得感があると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年5月 雲雀丘花屋敷駅

パイナップルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あまり電車が遅れない。10分に一歩以上止まる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅を降りてすぐ、中学校、高校があるので通学する人には便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を降りるとたこ焼き屋さんや、お蕎麦屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅を降りてすぐ、幼稚園があるので登園には便利。エレベーターは一応ある。
治安
4 		メリット 人が少ないので治安はそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの学校に通学したい人には家賃相当な場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年5月 雲雀丘花屋敷駅

4833711さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一部始発駅なので朝の通勤時間帯に電車で座れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが1軒、診療所2軒、駅周辺には多数コインパーキングがある
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に500円ほどで食べれるうどん屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑豊かで静かなところなので住環境はとてもよい
治安
5 		メリット 街灯も多く、良くも悪くも店が少ないので治安はいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安のいい街で、駅近物件は大阪に出るには便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2021年10月 雲雀丘花屋敷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの何もないシンプルな駅です。若い頃は用事があって利用するたびに「せめてコンビニぐら……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リベール雲雀丘花屋敷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(551物件中)

宝塚市雲雀丘ランキング

位
(25物件中)

雲雀丘花屋敷駅ランキング

位
(66物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リベール雲雀丘花屋敷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 1階 南 /西
1階 南 /西
2階 南 /北 /東
3階 南 /北 /東
3階 南
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リベール雲雀丘花屋敷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2020年11月 2021年1月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
3 2020年11月 2021年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2020年6月 2020年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2020年6月 2020年8月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2020年5月 2020年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2020年3月 2020年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2020年2月 2020年5月 2階 4LDK 南 ー ー
9 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2019年6月 2019年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2018年11月 2019年3月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南 ー ー
13 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2018年2月 2018年4月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2015年2月 2015年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2014年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2013年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
24 2013年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り4件
平均 1階 81.44㎡ 13.93㎡ 2,541万円 ＠104万円 ＠32万円 12,917円
157円		 16,001円
194円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リベール雲雀丘花屋敷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リベール雲雀丘花屋敷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宝塚市雲雀丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■雲雀丘花屋敷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.74～88.27㎡｜78.08㎡ 2,425万円｜103万円/坪
2階～2階 76.6～88.27㎡｜82.43㎡ 2,538万円｜102万円/坪
3階～3階 88.27～95.13㎡｜91.7㎡ 2,950万円｜106万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.6～95.13㎡｜81.56㎡ 2,535万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 5 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リベール雲雀丘花屋敷の周辺地図

リベール雲雀丘花屋敷の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオグランデ雲雀丘

    住所 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4番36号
    最寄駅 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
    築年月 1999年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3725
  • 中古

    アンビエント雲雀丘花屋敷

    アンビエント雲雀丘花屋敷の外観
    住所 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
    築年月 2001年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5314
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アンビエント雲雀丘花屋敷
    割安 価格値下げ
    アンビエント雲雀丘花屋敷     		3,280万円 109.9万円 98.59m² 4LDK 5階 南東 257万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    アンビエント雲雀丘花屋敷
    アンビエント雲雀丘花屋敷     		3,580万円 120.0万円 98.59m² 4LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    グランヴェール雲雀丘

    住所 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
    築年月 1996年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4997
  • 中古

    ステイツ花屋敷さくら坂

    住所 兵庫県川西市花屋敷2丁目8番21号
    最寄駅 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
    築年月 1995年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 4169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ステイツ花屋敷さくら坂     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    雲雀丘ロイヤルハイツ

    住所 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目7番33号
    最寄駅 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
    築年月 1975年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2713

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレアハイツ雲雀丘

    クレアハイツ雲雀丘の外観
    住所 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアハイツ雲雀丘 クレアハイツ雲雀丘 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    花屋敷第1コーポラス

    住所 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
    築年数 1969年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 673
  • 賃貸

    グランボヌール花屋敷

    グランボヌール花屋敷の外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷2丁目5番21号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランボヌール花屋敷 グランボヌール花屋敷 10.4万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 59.58m² 2LDK 1階 南西
    グランボヌール花屋敷　Ｂ棟 208 グランボヌール花屋敷　Ｂ棟 208 10.8万円
    (5,000円)    		 無 220,000円 63.78m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    グランボヌール花屋敷B棟

    グランボヌール花屋敷B棟の外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷2丁目5番21号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランボヌール花屋敷　Ｂ棟 107 グランボヌール花屋敷　Ｂ棟 107 10.4万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 59.58m² 2LDK 1階 南東
    グランボヌール花屋敷　Ｂ棟 208 グランボヌール花屋敷　Ｂ棟 208 10.8万円
    (5,000円)    		 無 220,000円 63.78m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ラークヒルズ壱番館

    住所 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目6番9号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 719

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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