キングマンション鴫野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
キングマンション鴫野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩2分
京阪本線／京橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングマンション鴫野の【賃貸】物件情報
キングマンション鴫野の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】京橋まで一駅、北新地まで一本、という便利な場所です。コストパフォーマンスの良い物件を見つけたので、気に入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】周辺に病院や飲食店、保育園も多く家族でも過ごしやすいところだと思います。治安は良いです、家族で住んでいる人も多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】おすすめの飲食店が多いので楽しめる街だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】保育園、病院も多く住むには安心だと思います。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】乗り換えもあり 大阪中の色んな方面にアクセスが可能である。 駅周辺に商業施設や飲食店もたくさんあり、 終電時間も遅いため 仕事帰りにも立ち寄りやすい駅になっている。 市内へのアクセスはここで乗り換えると多方面に移動できる |
|---|---|---|---|
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪本線の他に、JR東西線・学研都市線、JR大阪環状線、長堀鶴見緑地線も通っています。 梅田や心斎橋など大阪の主要観光スポットに非常にアクセスのいい駅です。 京阪モールというショッピングモールが駅に中にあり雨の日でも濡れる事無く買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京橋駅
はっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多いもののよく電車がきてよかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えなども出来やすく近くに商業施設なとがありいあ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがありすごくいきやすくていいね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはぴったりいろんなとこあるもんね |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人多いしイケメンおおいねすごくいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションいっぱいあっていいねすみたいね |
2024年1月 京橋駅
さとう ひろあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅(大阪府)はJR線、京阪線、地下鉄が通っており、大阪市内や京都方面といった、各地へのアクセスが容易なのが特徴です。 鉄道だけでなく、タクシー乗り場やバス停も設けられているのもメリット。そのため、鉄道でのアクセスが難しいエリアへの移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、京阪モール、新京橋商店街、ドン・キホーテ、ドラッグストア、100円ショップなど、多数の施設や店舗が豊富にあるため、買い物で困ることはありません。 病院やクリニックもあるので、もし体調が悪くなったときでも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドをはじめとするチェーン店や居酒屋、さらに焼肉店からカフェまで豊富に揃っています。 私が知るかぎり、不評な飲食店は存在しません。どれもおいしいお店だらけです。 飲食店が多すぎて、選ぶのに苦労するかもしれませんね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と小学校があるため、子育てに適した環境が揃っています。 駅から離れますが、都島図書館があるのも嬉しいポイント。 京橋駅には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターが完備、ベビーカーを利用する場合でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世間は「京橋は治安が悪い」と思われがちですが、それほど悪くありません。 令和4年度の犯罪発生率は1.15%でしたが、普通に生活する分には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京橋駅周辺のワンルーム家賃は約4.2万円。高くもなく安くもないといった感じです。 生活利便性が高いエリアなので、住んでみる価値は十分あります。 |
2023年10月 京橋駅
あげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内や京都市内へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店、病院、学校など、生活利便施設が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援施設や教育機関が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも比較的治安が良く暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃が高いものの、交通利便性や生活利便施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスは悪くない |
2022年1月 京橋駅
【メリット】 環状線や地下鉄に乗り換え可能な駅なので、すごく広いです。駅構内にドラッグストアやカフェや飲……
キングマンション鴫野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区鴫野西ランキング(31物件中) |
鴫野駅ランキング(52物件中) |
キングマンション鴫野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.23㎡ | 11.85㎡ | 2,825万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,700円 129円 |
10,186円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鴫野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
キングマンション鴫野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.29 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.29 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.96 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.96 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 52.96 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングマンション鴫野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
