パークハイム桃山筑前台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
パークハイム桃山筑前台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／桃山駅 徒歩4分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桃山駅』 JR奈良線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークハイム桃山筑前台の【賃貸】物件情報
パークハイム桃山筑前台の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近鉄の駅にも歩いていくことができるのでアクセスは良い駅だと思います。町の外観も京都らしく、住みやすい街です。徒歩圏で必要な買い物を済ますことができるので、暮らしやすいエリアだと思います。京都駅まで出れば、遠方にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄の桃山御陵駅は降りたら駅に直結で薬局や百均などがあり近くに商店街があるので便利です あと、普通も急行も止まるので、どこへ行くのも便利かと思います そして近くには近鉄ではなく京阪も通っているので、便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】京都と奈良方面を結ぶ単線として便利です。現地は大手筋商店街という賑やかなアーケードがあり、酒処伏見ならではの日本酒が楽しめるお店も多く、もちろん日常のお買物も楽しめます。現地は近鉄、京阪の鉄道も近く、幅広いアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山御陵前駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線 伏見桃山駅は 降りてすぐに 商店街があるので 混雑状況については、多少混雑することがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐに 商店街があります。 なので 観光だったり、お食事等がすぐ出来るところだと思います 。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見桃山駅から徒歩2分 焼き鳥ぎんじ というお店があります 駅からも近く、全品食べ飲み放題、2980円なので、オススメですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が近く、商店街があるので 移動 お買い物等は楽なのかなとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜遅くに出歩いたことは無いのでわからないですが、酔っ払いは 1人は居ます…(笑)なのでまあ昼間に出歩いていれば大丈夫！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元ですが、駅近にしては家賃安い方じゃないですかね？ 私は住みやすいです |
2022年8月 桃山御陵前駅
さゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道路から改札までのアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたら数秒で商店街です。お店が多く生活利便性はかなり高くオススメです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード商店街の中にカフェや定食屋などたくさん入っています。ドトールやサンマルクなどのチェーン店から、おしゃれなカフェなどもありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校も病院も多いし役所も近いので子育てしやすい環境だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安が良く、人通りも多いので安心して過ごせると思います。特に駅の西側は伏見区の中でもかなり治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はあまり高くないのに衣食住の利便性が高いのでコスパが良いです。若い一人暮らしでも住みやすくおすすめです。 |
2021年11月 桃山駅
【メリット】 観光名所や神社仏閣も多数あり、歴史と伝統が感じられる。一方で、大学が多いため、一人暮らしの……
2021年9月 桃山御陵前駅
たもさん
1件投稿【メリット】 大手筋商店街が広がっているのでスーパー、薬局、飲食店などなんでもあること。駅も近くにJR、……
パークハイム桃山筑前台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市伏見区ランキング(273物件中) |
京都市伏見区桃山筑前台町ランキング(1物件中) |
桃山駅ランキング(16物件中) |
パークハイム桃山筑前台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 76.34㎡ | 14.79㎡ | 3,472万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 15,033円 194円 |
10,572円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム桃山筑前台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区桃山筑前台町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桃山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.38～73.94㎡｜72.64㎡ | 3,046万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 3,246万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.94～112.87㎡｜93.4㎡ | 5,090万円｜175万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.87～112.87㎡｜112.87㎡ | 6,800万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.38～73.94㎡｜72.69㎡ | 3,140万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム桃山筑前台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.38 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム桃山筑前台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区桃山筑前台町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 120,000円｜5,481円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 120,000円｜5,481円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
