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ロジェ岡山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロジェ岡山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
平均賃料相場 90,250円
平均坪単価 ＠5,462円
平均m²単価 ＠1,652円
上位専有面積 55.2m²：44件 49.47m²：12件 50.48m²：4件
上位間取り 2LDK：56件 3LDK：14件 1LDK：6件

ロジェ岡山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩9分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『柳川駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ロジェ岡山の【賃貸】物件情報

ロジェ岡山 206
ロジェ岡山 206
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ロジェ岡山
ロジェ岡山
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.47m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ロジェ岡山
ロジェ岡山
賃料(管理費)
8.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50.48m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ロジェ岡山
ロジェ岡山
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.2m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ロジェ岡山
ロジェ岡山
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.2m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ロジェ岡山
ロジェ岡山
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.47m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
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2023年2月 岡山駅

りとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅は電車以外にも新幹線乗り場もあり大阪まで比較的安く早く行くことが出来ます。
そして、バスターミナルもあり、色々なところに行くバスがあります。
そして、徒歩範囲内に路面電車もあるのでとてもよいとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩範囲内に、イオンモール岡山があります。
イオンモールの中にだいたいは揃っているので何か忘れたりしても買いに行けると思います。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールの中にある食べ物屋さんや、駅周辺徒歩範囲内におしゃれなカフェなどがあります？
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、公園など一定の施設はあります。子供が遊べる場所も多いと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は割と綺麗だと思います。
そして駅周辺は警察が回っていることが多いので基本安全だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会に比べると近くにショッピングモールがあるため、立地も価格もよいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2023年1月 岡山駅

panndaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山県の一番大きい駅なのでどこにでもアクセスしやすいので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から外に出ることなく買い物やランチ・ディナーなど幅広くあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 幅広いジャンルのお店が沢山あるし、夜遅くや朝早くでも何かしらあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の前に大きな噴水がありあの場所はよく待ち合わせなどでたくさんの人が利用します。
治安
3 		メリット 駅の西側には交番があり、何かある際は駆けつけるのも早いのではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れるだけで騒音もあまり気にならなくなるので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはイオンモールや家電量販店や飲食店がたくさんありとても栄えていると思います。新幹線……

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（残り121文字）

2021年4月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や特急なども停まるとても大きな駅です。また高速バスの停留所が充実しており関西や四国な……

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（残り155文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 南 55.2
2025年4月 5階 2LDK 南 50.48
2025年3月 8階 2LDK 南 50.48
2025年3月 3階 1LDK 南 49.47
2025年2月 2階 1LDK 南 55.2

…残り71件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区富田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.47～55.2㎡｜54.56㎡ 83,300円｜5,052円/坪
3階～4階 49.47～75.23㎡｜56.55㎡ 88,444円｜5,228円/坪
5階～6階 49.47～62.43㎡｜54.85㎡ 87,062円｜5,261円/坪
7階～7階 49.47～55.2㎡｜54.38㎡ 85,142円｜5,182円/坪
8階～8階 50.48～99.23㎡｜78.43㎡ 116,888円｜5,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.47～99.23㎡｜58.12㎡ 90,351円｜5,187円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 51 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レ・コラージュ

    レ・コラージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町1丁目8番19号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・コラージュ レ・コラージュ 7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.28m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランツコート II

    グランツコート IIの外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町2丁目5番13号
    交通 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩7分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツコート　II 206 グランツコート　II 206 6.5万円
    (6,100円)    		 無 1ヶ月 35.12m² 1LDK 2階 東
    グランツコート　II 303 グランツコート　II 303 6.5万円
    (6,100円)    		 無 1ヶ月 36.36m² 1LDK 3階 東
    グランツコート　II 306 グランツコート　II 306 6.5万円
    (6,400円)    		 無 70,000円 35.12m² 1LDK 3階 東
    グランツコート　II 805 グランツコート　II 805 6.6万円
    (6,400円)    		 無 1ヶ月 35.12m² 1LDK 8階 東
    グランツコート　II グランツコート　II 6.7万円
    (6,400円)    		 無 70,000円 35.12m² 1LDK 7階 東
    グランツコート　II 402 グランツコート　II 402 7.5万円
    (6,100円)    		 無 76,000円 45.95m² 1LDK 4階 西
    グランツコート　II グランツコート　II 7.5万円
    (6,100円)    		 無 76,000円 45.95m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    アルファレガロ岡山駅前

    アルファレガロ岡山駅前の外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町3番30号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 22
    アクセス数 2075
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファレガロ岡山駅前 603号室 アルファレガロ岡山駅前 603号室 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1K 6階 南
    アルファレガロ岡山駅前 301号室 アルファレガロ岡山駅前 301号室 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    カーサスタチオーネ

    住所 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3番12号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1310
  • 賃貸

    YS岩田町ビル

    YS岩田町ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＳ岩田町ビル 401 ＹＳ岩田町ビル 401 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.94m² 2LDK 4階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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