清幸マンション幸町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,779円 |
| 平均坪単価 | ＠5,188円 |
| 平均m²単価 | ＠1,569円 |
| 上位専有面積 | 39.69m²：21件 39m²：16件 46m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：67件 2DK：1件 |
清幸マンション幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／田町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『田町駅』 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区幸町8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
40戸
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小学校区域
出石小学校
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中学校区域
桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別/室内洗濯機置場/ガスコンロ/エアコン/エレベーター/バイク置場/駐輪場/脱衣所/下駄箱
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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清幸マンション幸町の口コミ・評判
2022年6月
ゆしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線のとまる駅で旅行から帰っても、バスなどに乗ることなく歩いて直ぐに帰れます。この駅にはスーパー、飲食店、病院など、すべて揃っていて、とても便利です。治安もよいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 岡山駅から10分程度です。新幹線の止まる駅のため、旅行から帰っても、すぐに帰宅出来るところが、思いのほか最高でした。また、家まで歩くのも、いろいろなお店があったり人も車の通りもあるので、明るくて防犯面でも良いと思います。あるいて5分程度で西日本最大級のイオンモールがあります。家を出て角を曲がると見えます。夕方は魚が半額になっており、種類も多くかなり助かりました。あるいて3分のところにコナミがあります。運動しない日もおふろだけ行ったりして、ほぼ家のおふろは使いませんでした。かなりポイント高かったです。飲食店も多数あり、しんどくてごはんを作りたくなくても、食べたいものが食べられます。ファミリー世帯がほとんどいない地区なのか、子供の遊ぶ声など一切きいたことがありません。とても静かに暮らすことができます。田舎の都会が1番住みやすい、と言いますが、まさに岡山駅こそがそれです。こんなに住みやすいところはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはきれいにされてます。オートロックはありません。ポストは最近、ロック式の新しいものに変わったばかりです。防犯カメラはついてます。エレベーターもモニターがついたきれいなものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 定期的にリフォームがされていて、とてもきれいです。私としてはガスコンロ二口のほか、リビングにガス栓があり、冬にガスファンヒーターが使用出来ることで、本当に快適に過ごすことが出来ました。部屋の形もきれいな四角で家具も置きやすいし、使いやすかったです。部屋に1つずつ押し入れがあり、収納はとても大きいです。クローゼットがないので、突っ張り棒を使うなどしないといけませんが。ベランダも非常に幅も長さも十分に取られており、ふとんを3枚干していました。なぜかトイレの横幅が広めでした。わたしはそこも非常に気に入っていました。もうひっこしが決まってしまいましたが、この家より良いところを探すことはできませんでした。そして余談ですが、家主さんが管理人をされていますが、とても上品で親切な紳士でした。困ったことがあると、すぐに対応して下さり、本当に素晴らしい方でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西日本最大級のイオンモールがあり、食料品売り場もとても広いです。セルフレジコーナーがすごく多くて、あまり並ぶことはありません。モールには何でもそろってます。イオンシネマもあります。 コンビニはマンション出て直ぐにローソンがあり、少し歩けばセブンもあります。 ドラッグストアはイオンにココカラファイン、駅前にダイコクがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は大きな病院から、小さな町医者までかなり充実してます。 マンションをでて5分に大きな公園があります。図書館もそこにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
MOMOLさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオンに近くて、ドンキも遠くない。岡山の中心ら辺で充実してる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
りりあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅であるJR岡山駅からも徒歩１０分と近く、交通の便はとてもいいと思います。また、源吉兆庵本社前というバス停も近く２分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はいいですし、周りにはお洒落なカフェや飲食店、美容院がたくさんあります。西川にも近いですしのんびりと過ごせる地域です。 自治会の活動などはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いろんなリフォームが度々なされているので、築年数の割にかなり綺麗です。監視カメラ、最新のエレベーターがあり、廊下は外廊下です。 ペットは不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内もリフォームされており、全体的にきれいに保たれています。周りはビルばかりだからか窓ガラスは全てすりガラスです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーなどたくさんあり、百貨店もあるので買い物には困らないです。また、近所にイオンもできるのでかなり便利になります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に保育園があります。病院もたくさんあります。市役所にも近いし便利です。 マンション内のイベントなどはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岡山駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなお店があり、お買い物やお土産を買いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 路面電車、JR、バス、色んなものが一気にあるのでやりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、マックなど営業が長いものがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院（済生会）や塾が多くあるので通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電も早く、あまり治安が悪い印象が住んでいる時からない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車代があまり高くないので利用しやすいと思う |
2023年8月 岡山駅
ゆきまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山の中心駅。 さまざまな路線があり新幹線もとまります。香川に行くためのアンパンマン 電車もくるので電車好きなお子さんが見にきたりと楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さんすて と呼ばれるオシャレな商業施設もあり、大きなGUや食品街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が目の前にあったり、ファーストフード店もいくつかあったりと充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前にある路面電車は、チャギントン列車になっていて子供に人気です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の方が巡回していて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遊ぶ施設や職場はたくさんあるので便利な場所だとおもいます。駅周辺は家賃が高いです。 |
2022年11月 岡山駅
しょうごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や色んな路線が発着する駅になっているのですごく利便性が高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所はたくさんあるのですごく便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんや未成年の人でも行っておいしく食べれるお店がたくさんあるので充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが色んな場所に設置されているのですごく充実しているともう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるので何かあったらすぐに駆け込めるようになっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやショッピングモールがあるので特に困ることはなさそう |
2020年2月 岡山駅
【メリット】 近くに商業施設がたくさんあり、ショッピングも食事にも、飲み会にもとても便利です。新幹線を利……
清幸マンション幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.69 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.69 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.69～46㎡｜42.15㎡ | 67,714円｜5,338円/坪 |
| 3階～4階 | 39～46㎡｜40.65㎡ | 65,615円｜5,353円/坪 |
| 5階～6階 | 39～46㎡｜40.98㎡ | 66,740円｜5,405円/坪 |
| 7階～7階 | 39～46㎡｜40.97㎡ | 65,800円｜5,321円/坪 |
| 8階～8階 | 39～46.56㎡｜43.52㎡ | 68,545円｜5,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39～46.56㎡｜41.5㎡ | 66,772円｜5,342円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
