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レオパレス西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス西宮

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 635
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レオパレス西宮の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 66件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,401円
平均坪単価 ＠8,372円
平均m²単価 ＠2,533円
上位専有面積 22.35m²：66件
上位間取り 1K：66件

レオパレス西宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市西宮1丁目27-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    三原市立西小学校

  • 中学校区域

    三原市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス西宮の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス西宮 101
レオパレス西宮 101

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス西宮の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅のため、利便性に長けている。九州に向かう際や大阪に向かう際にも使うことができて大変良い。新幹線が通る駅というのに、地価は高くなくとても住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店や複合商業施設があり便利である。駅周辺には三原の街を象徴するモニュメントが多数あり、駅から出た後に三原の良さを堪能できること等が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三原駅に対する口コミ】駅の隣に美味しいベーカリーがあり、待ち時間などに利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】エレベーターを利用することで階段を利用しなくてもどのホームにもたどり着けることが良い。
三原駅のデメリット（4件）
三原駅の総合レビュー
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2024年4月 三原駅

みさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
3 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無
治安
3 		メリット 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段などはやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

2023年10月 三原駅

やんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も停車しますし、電車の本数も適切だと思いました
生活利便施設の充実
5 		メリット お店も必要最低限のお店で買い物には困りません
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にあるお好み焼き屋さんは美味しくてオススメですね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住みやすいですし、子供向けのイベントも多くありますのでオススメですね
治安
5 		メリット 防犯カメラ等の設置により治安は良いほうだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近では、チェーン店も出店していて賑やかです。コストパフォーマンスは良いほうだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年7月 三原駅

SuPiNeL さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田舎にしては大きくてタバコを吸ったり休憩できる場所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普通に電車も新幹線もあるし、社会人じゃないから通勤時はわからないけど昼間は普通に乗れる
飲食店の充実
5 		メリット 歩いてすぐは少ないけど車とかでちょっと移動したら何でもある（ラーメン、うどん、マクドナルドなど）
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット コンビニとかスーパー、ホームセンターが結構あるから夜ご飯とか昼ごはんなどには特に困らない
治安
4 		メリット 普通にいい感じで地域の清掃活動とかが頻繁にあるのでごみは少ないしそこら辺に捨てる人もすくないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎だから土地安いです。駅の近くのアパートも安い方なので住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年2月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 在来線と呉線、山陽新幹線があるので時間帯によっては、とても混雑のする場合もありますが駅の中……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年5月 1階 1K ー 22.35
2025年3月 1階 1K ー 22.35
2024年11月 1階 1K ー 22.35
2024年10月 2階 1K ー 22.35

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三原市西宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第5内海プレジデントマンション

    第5内海プレジデントマンションの外観
    住所 広島県三原市西宮1丁目2番22号
    築年数 1982年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5内海プレジデントマンション 303
    第5内海プレジデントマンション 303     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38.69m² 2DK 3階 -
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    コーポオオモト1

    コーポオオモト1の外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目2番26号
    築年数 1983年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ　オオモト1 206
    コーポ　オオモト1 206     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 44.85m² 3K 2階 -
  • 賃貸

    レセンテ宮浦II棟II

    レセンテ宮浦II棟IIの外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目2番11号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レセンテ宮浦　II棟II
    レセンテ宮浦　II棟II     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    コーポオオモトII

    コーポオオモトIIの外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目2番8号
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ　オオモトII 206
    コーポ　オオモトII 206     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 49.93m² 3LDK 2階 -
    コーポ　オオモトII 101
    コーポ　オオモトII 101     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 49.93m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    マンションプラムA

    マンションプラムAの外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目22番4号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションプラムＡ 203
    マンションプラムＡ 203     		4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 55.2m² 2LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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