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レオパレス西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス西宮

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 639
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レオパレス西宮の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,529円
平均坪単価 ＠8,461円
平均m²単価 ＠2,559円
上位専有面積 22.35m²：67件
上位間取り 1K：67件

レオパレス西宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市西宮1丁目27-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    三原市立西小学校

  • 中学校区域

    三原市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス西宮の【賃貸】物件情報

レオパレス西宮 101
レオパレス西宮 101
賃料(管理費)
5.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス西宮の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅のため、利便性に長けている。九州に向かう際や大阪に向かう際にも使うことができて大変良い。新幹線が通る駅というのに、地価は高くなくとても住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店や複合商業施設があり便利である。駅周辺には三原の街を象徴するモニュメントが多数あり、駅から出た後に三原の良さを堪能できること等が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三原駅に対する口コミ】駅の隣に美味しいベーカリーがあり、待ち時間などに利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】エレベーターを利用することで階段を利用しなくてもどのホームにもたどり着けることが良い。
三原駅のデメリット（4件）
三原駅の総合レビュー
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2022年1月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も通っているので、とても便利に利用できます。
駅を出たら、パン屋さん、コン……

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（残り185文字）

2021年11月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の駅と一緒で乗り換えなど、便利。駅の中にセブンイレブンがあり、そとにでれば、パン屋や……

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（残り158文字）

2021年10月 三原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には居酒屋や、お土産屋さんが多く並んでいるので、少しは楽しめるのではないかと思います。……

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（残り166文字）

2019年10月 三原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人が多く利用するということもあり、交通機関が発達しています。また、駅のロータリーも広く車で……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 東 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年5月 1階 1K ー 22.35
2025年3月 1階 1K ー 22.35
2024年11月 1階 1K ー 22.35

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三原市西宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第5内海プレジデントマンション

    第5内海プレジデントマンションの外観
    住所 広島県三原市西宮1丁目2番22号
    築年数 1982年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5内海プレジデントマンション 303
    第5内海プレジデントマンション 303     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38.69m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    コーポオオモト1

    コーポオオモト1の外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目2番26号
    築年数 1983年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ　オオモト1 206
    コーポ　オオモト1 206     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 44.85m² 3K 2階 -
  • 賃貸

    レセンテ宮浦II棟II

    レセンテ宮浦II棟IIの外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目2番11号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レセンテ宮浦　ＩＩ棟 II201
    レセンテ宮浦　ＩＩ棟 II201     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    コーポオオモトII

    コーポオオモトIIの外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目2番8号
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ　オオモトII 206
    コーポ　オオモトII 206     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 49.93m² 3LDK 2階 -
    コーポ　オオモトII 101
    コーポ　オオモトII 101     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 49.93m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    マンションプラムA

    マンションプラムAの外観
    住所 広島県三原市宮浦3丁目22番4号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションプラムＡ 203
    マンションプラムＡ 203     		4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 55.2m² 2LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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