津雲台アーバンライフ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
津雲台アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台5丁目19-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津雲台小学校
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中学校区域
古江台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津雲台アーバンライフの【賃貸】物件情報
津雲台アーバンライフの口コミ・評判
2023年7月
たけやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急山田駅。マンションまで駅から数分。絶好のアクセスです。駅前には「デュー山田」があり、スーパーマーケと等、多くのお店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に静かな高級住宅街。道路幅は広く、夜間は明るい街灯がありますので安心。徒歩兼愛に交番もありますので、治安は良いです。駅前には市立図書館や子育て未来館といった公共施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はいたってオーソドックスなデザイン。エントランスも比較的広くて入りやすいです。清掃は定期的に実施していますので、比較的キレイです。駐車場や駐輪場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好。天井までは高く、明るく広々とした空間。キッチンやエアコン、シューズボックスは標準装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にある「デュー山田」にはスーパーマーケットKOHYOをはじめ、マクドナルド、ユニクロ、ブックファーストといったお店があります。飲食店としては家族亭があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前には市立図書館や子育て未来館があります。図書館は蔵書数は比較的多いです。未来館は子育て支援のほか、赤ちゃんや子供向けのイベントも多く開かれています。駅の近くには内科や歯科などがあるつくも医療ビルがありますし、学校関係では津雲台小学校は古江台中学校がいずれも徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】モノレールの山田駅と繋がっており、雨に濡れることもなく乗り換えができます。阪急とモノレールの駅の間に駅ビルがあり、飲食店や雑貨屋、服屋、本屋、またスーパーマーケットも入っているので時間を潰すこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 山田駅
こうたさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅まで行けばなんでも揃うのに、自然も豊かで治安もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急・モノレールの山田駅に隣接しているデューに行けばほとんどのものが揃う。モノレールで千里中央に行けばなんでも揃う。2路線あるのは大きい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一駅隣の千里中央に行けばたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区という感じで、治安も良く最高である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最上級によい。おそらく日本屈指だと思われる。治安が心配な転勤族の方はこの辺りを選べば間違いない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がばつぐんなので、不動産のリセールが良い。 |
2024年1月 山田駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に買い物できるところがある また モノレール線もあるの 阪急線 モノレール線とあるので だいたいいきたいところにいけてしまう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイ 交番は近くにない めちゃくちゃ都心に比べたら人が静か 大きな公園がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで人がおしとやかである 自然が多い地区もある |
2023年2月 山田駅
めひこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線及び大阪モノレールが利用可。 大阪中心地である梅田駅まで約25分という好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の小型ショッピングセンターがあり、スーパーや子ども用品店、本屋、アパレルなど必要最低限を揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内に飲食店及びベーカリー、テイクアウト専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に子育て支援施設や図書館がある。 近くには万博記念公園や大型ショッピングセンターがあり、幼児から大人まで楽しめる。 複数の大学へのアクセスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店や歓楽街はない為、酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地及び近隣スポットへのアクセス及び環境を考慮すれば、決して高い相場ではないと思う。 |
2022年7月 山田駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 始発から二駅目なので確実に座れるところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキスポシティーが近くにあるので何かあれば山田からシャトルバスですぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはちらほら歩いたらインスタ映えするようなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の多さは他とは変わらないかもですが割と綺麗で広い学校が多い気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はさすが北摂という感じでとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安をとるのか家賃を低いのかどちらかですが治安を取るならそれなりの値段はします。 |
津雲台アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市津雲台ランキング(17物件中) |
山田駅ランキング(149物件中) |
津雲台アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.43㎡ | 0㎡ | 2,880万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市津雲台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■山田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.43～82.43㎡｜82.43㎡ | 2,880万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.43～82.43㎡｜82.43㎡ | 2,880万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
津雲台アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津雲台アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市津雲台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 151,666円｜6,500円/坪 |
| 5階～5階 | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 140,000円｜6,000円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 148,750円｜6,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
