津雲台アーバンライフ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
津雲台アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台5丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津雲台小学校
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中学校区域
古江台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
津雲台アーバンライフの【賃貸】物件情報
津雲台アーバンライフの口コミ・評判
2023年7月
たけやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急山田駅。マンションまで駅から数分。絶好のアクセスです。駅前には「デュー山田」があり、スーパーマーケと等、多くのお店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に静かな高級住宅街。道路幅は広く、夜間は明るい街灯がありますので安心。徒歩兼愛に交番もありますので、治安は良いです。駅前には市立図書館や子育て未来館といった公共施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はいたってオーソドックスなデザイン。エントランスも比較的広くて入りやすいです。清掃は定期的に実施していますので、比較的キレイです。駐車場や駐輪場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好。天井までは高く、明るく広々とした空間。キッチンやエアコン、シューズボックスは標準装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にある「デュー山田」にはスーパーマーケットKOHYOをはじめ、マクドナルド、ユニクロ、ブックファーストといったお店があります。飲食店としては家族亭があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には市立図書館や子育て未来館があります。図書館は蔵書数は比較的多いです。未来館は子育て支援のほか、赤ちゃんや子供向けのイベントも多く開かれています。駅の近くには内科や歯科などがあるつくも医療ビルがありますし、学校関係では津雲台小学校は古江台中学校がいずれも徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】モノレールの山田駅と繋がっており、雨に濡れることもなく乗り換えができます。阪急とモノレールの駅の間に駅ビルがあり、飲食店や雑貨屋、服屋、本屋、またスーパーマーケットも入っているので時間を潰すこともできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 山田駅
マイマイさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にのびのびという子育て施設があり、子どもか小さい時はとてもお世話になった。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 山田駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとかあってめちゃくちゃいい感じ！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件とか聞いたことないから安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う |
2023年6月 山田駅
レオンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールの駅が歩きで1分範囲にあり、そこから伊丹空港までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館が入った公共施設がある。ロータリー側にはスーパーが入った商業施設があり医療ビルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にパン屋やTAKEOUTの寿司屋やマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山田駅周辺は住宅街なので学校や保育園などは充実してる方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ずっとこの地域に住んでいるが特に事件が起きた記憶はない。治安いい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てにうってつけの地域だと思う。中環道や高速道路も横にある。 |
2022年8月 山田駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田が30分程度。それほど混む路線ではないのでバランスよく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館等のコミュニティセンターや、小さめのショッピングセンターがあり、家族が使うのにとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 閑静な住宅街なので大したお店はないですが、焼き鳥や、マクドなど、最低限の飲食は可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コミュニティセンターがあり、教育水準も相応に高い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段目立った時間などは全くない治安のよい地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近はコストが上がってますが、それだけ人気ということ。まだまだよいと思います。 |
津雲台アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市津雲台ランキング(17物件中) |
山田駅ランキング(149物件中) |
津雲台アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.43㎡ | 0㎡ | 2,880万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市津雲台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
津雲台アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.14 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津雲台アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市津雲台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
