ローレルコート高槻天神町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪
賃料:約6480円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ローレルコート高槻天神町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市天神町2丁目9-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芥川小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー高槻支店」約410m ●「うのはな児童遊園」約430m ●「高槻病院」約500m ●「西武百貨店」約410m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ高槻店」約430m ●「アル・プラザ高槻」約650m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート高槻天神町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ローレルコート高槻天神町の【賃貸】物件情報
ローレルコート高槻天神町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】利用者数がJR西日本全体で1桁台の順位、乗り換えなしの単独駅では堂々1位と、衝撃の多さ！ 駅周辺は都心部とも引けを取らないほど普段から賑わっています。 新快速が全列車停車し、大阪15分、新大阪11分、京都12分の超高アクセス！ さらに関空特急「はるか」と特急「サンダーバード」の一部も停車するため、関西空港・天王寺や福井・金沢などにも乗り換えなしで行くことが可能。大阪とだけあって、物価は大都市圏の割にはそこまで高くはない。利便性を鑑みると妥当。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】上述の通り駅前は栄えており、大きな商店街には様々な店が立ち並ぶ。さらに、スーパーや百均、さらにデパートまでもが複数あり、基本的に買い物にはまず困らない。阪急高槻市駅より北側の地域は、高級めの住宅街があることもあって、基本的に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】商店街・中心街には、ファミレス・居酒屋・エスニック料理店など、様々な飲食店がずらりと立ち並び、バラエティ豊か。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】とにかく公園が多い。新しくできた安満遺跡公園は、非常に広大で、安らぎの場となっている。 |
2024年7月
くりたろうさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 百貨店が２つあり、スーパーもたくさんあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年10月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅やスーパーに近くて便利。駐車場も止めやすい。 |
|---|---|---|---|
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に阪急百貨店や松坂屋などの百貨店があり、活気があります。 関西大学や高槻病院までは歩道橋が整備されており、雨に濡れずにアクセス出来るのも利点です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高槻駅
カブトムシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まりハルカなど特急も停まるので至便です。また駅前にはスーパーだけでなく百貨店もあり何でも揃う便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街から百貨店まで日常雑貨が買えるほか、エディオンなどの家電量販店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンや地場料理店が併存しバラエティ豊か。だいたい何でも見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会と田舎の両面がミックスされ、自然豊かで子育てに抜群。歴史名所も散在している |
| 治安 |
5 |
メリット | 行政の管理と地元意識のある世帯が多いので治安は良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都大阪に近く生活コストは安上がりで十分 |
2023年9月 高槻駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、大阪の田舎の方にしてはとても繁栄している方だと思う。路線が都会ほど多いとは言えないが、電車の来る頻度は多い方である。改札までの距離は近く、出入口の数は3~4個あり、それぞれ5~6個ずつ改札機がおいてある。 駅を出てすぐにバス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにある、アクトアモーレ、阪急百貨店、松坂屋の内容が大変充実しており、駅周辺で全ての用事を済ませられるものとなっている。例で言えば、GUやユニクロなどの服屋、ココカラファインやマツモトキヨシなどの薬局など食材以外にも雑貨や服、薬局も揃っているのは高評価である部分だろう。駅から5分程度のところには病院もあり、逆に行けば市役所もある。コンビニも多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスターバックスが4店舗程あり、少し歩けばカフェや、喫茶店も多数ある。飲食店はアクトアモーレ、松坂屋に多く、ほとんどのジャンルがある。少し歩けば、吉野家もマクドナルドも結構なんでもある。リーズナブルなチェーン店や個人経営のオシャレな店まで多種多様揃っている。弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にもトイレがあるが、駅近くの商業施設にもトイレがあり、綺麗である。 多機能トイレもある。近くに保育園も小学校もある。エレベーターエスカレーターも設置されており、スロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅にあり、駅周辺は綺麗に保たれている。ベッドタウンという事もあり、夜に帰る人が多いため駅は明るい。酔っぱらいは少ないように感じる。駅の中心は治安がいい方だろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部と比べると住みやすい方ではあると思う。物価は最近上がってきたが、全国共通のためまだ安い方であろう。新快速が通るようになり利便性が増した。 |
2023年8月 高槻駅
とろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、15分ほどで大阪にも京都にも出られるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングセンターが充実しており、雨の日も濡れずに行くことができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターが周辺に多いので飲食店の数は十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は最近リニューアルされて大きなエスカレーターが設置されました。便利です。高齢者も多い街なので、施設のバリアフリーは充分整えられている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングセンターが充実していることもあり、夜も比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的にみて、かなり暮らしやすい街だと思います。 |
2021年10月 高槻駅
【メリット】 非常に綺麗な駅で改札を出たらそのまま新築マンションに直通です。
またアルプラザや……
ローレルコート高槻天神町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市天神町ランキング(7物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,778万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ローレルコート高槻天神町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,137 ～ 5,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,898 ～ 5,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,659 ～ 4,898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,420 ～ 4,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,181 ～ 4,420万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高槻市 | 59位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市天神町 | 3位 | / 4物件中 |
| 高槻駅 | 51位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 50位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市天神町 | 1位 | / 3物件中 |
| 高槻駅 | 39位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート高槻天神町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 |
ローレルコート高槻天神町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.51㎡ | 10.5㎡ | 4,382万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 11,335円 135円 |
19,610円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート高槻天神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市天神町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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■高槻駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルコート高槻天神町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.89 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.89 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 81.82 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.89 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 83.89 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート高槻天神町の賃料相場
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(2025年05月)
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■高槻市天神町の賃料相場
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■高槻市の賃料相場
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■高槻駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
