ジオ宝塚ブライトサイト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ジオ宝塚ブライトサイトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
売布小学校
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中学校区域
宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ宝塚ブライトサイトの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】宝塚まで2駅、梅田までも乗り換え無しで行くことができる。通勤ラッシュでも座ることができる。駅自体は栄えていないが、住みやすい町ではあると思う。宝塚から二駅離れているので、家賃も含めバランスは良いはず。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【売布神社駅に対する口コミ】駅から徒歩10秒のところにコープがある。(小さいが映画館もあり。) 病院は数多くあるため、どこかは予約が取れる。 徒歩10〜15分程度のところにフレミラという施設があり、無料で体育館や卓球台、ビリヤード、その他カードゲームなどの貸し出しをしていて小学生に人気である。ゴミが落ちていたり、酔っ払いが歩いている印象はあまり無いので綺麗な方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】肉の丸さんという、地元ではかなり有名な(たしか給食でも使われている)コロッケ屋さんがある。美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに幼稚園がある。上記でも述べたフレミラという施設は、ボランティアで働く大人も沢山いるため安心して遊びに行かせられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 売布神社駅
shrayoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田行きは始発の宝塚から２駅目なので、ラッシュ時以外は通勤時でも車両を選べば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市立病院は徒歩だと遠いです。駅近くには内科をはじめクリニックはあります。駅前の商業施設はピピアめふくらいです。一通りのものは揃いますが大型ではないので物足りないです。市民サービスコーナーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 丸三というお肉屋さんのコロッケがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | フレミラ宝塚という大型児童館があります。 駅は規模も小さく改札も地上階でそれは便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は遊興施設もなく、少しある商店エリアを抜けると住宅街なので、繁華街のような強さはありませんが、夜遅くなると人気が減ります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川西のような便利さはないが静かに暮らせて梅田まで30文というのは悪くないと思う。阪急が止まってもJRも利用できるので良いと思う。 |
2022年8月 売布神社駅
きーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに駐輪場もあり、駅から少し離れていても利用しやすいようになっています。また、改札からホームまでの距離も近く、電車の乗り降りもスムーズに行うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐに買い物施設があり、施設内にはスーパーなどがあります。また、市役所の出張所もある為、簡単な手続き等はわざわざ市役所に行かなくても対応してもらうことができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いた住宅地の中に小さなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近には、小学校が一つと保育園が一つあります。駅周辺もスロープが設置されているため、ベビーカーや車いすを利用されている方でも安心して利用できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺が住宅地ということもあり、比較的綺麗です。出口による治安の差もほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から利便性も比較的良いと思います。周辺にはコンビニなどもある為、住みやすいと思います。 |
2019年5月 売布神社駅
【メリット】 駅ビルの中にコープがあるので仕事帰りに買い物ができます。少し歩けばダイエーもあります。梅田……
2018年3月 売布神社駅
【メリット】 落ち着いた雰囲気で急行電車も止まるので住みやすいです。学習塾や音楽教室など習い事もしやすい……
ジオ宝塚ブライトサイトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市売布ランキング(19物件中) |
売布神社駅ランキング(40物件中) |
ジオ宝塚ブライトサイトの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ジオ宝塚ブライトサイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.73㎡ | 27.73㎡ | 3,054万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 6,975円 88円 |
17,477円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ宝塚ブライトサイトの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■宝塚市売布の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■売布神社駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.2～78.78㎡｜76.09㎡ | 2,860万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.09～84.5㎡｜83.63㎡ | 3,132万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 2,790万円｜128万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 3,780万円｜163万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～84.5㎡｜79.16㎡ | 3,133万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 71.94～82.09㎡｜77.01㎡ | 2,735万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ宝塚ブライトサイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 83.46 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.94 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ宝塚ブライトサイトの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■売布神社駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 98,000円｜4,503円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 83.46～83.46㎡｜83.46㎡ | 130,000円｜5,149円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.46～83.46㎡｜83.46㎡ | 130,000円｜5,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
