| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
売布小学校
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中学校区域
宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の【賃貸】物件情報
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅（売布神社駅）まで徒歩１分。駅近くの割に騒音で悩むことはありませんでした。梅田や神戸三宮まで３０分ほどで着きますので遊びに出かけやすいです。また、混雑する駅ではないので電車で座れる確率は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前の商業施設内にコープがありますので日々の買い物はそこで済ませられます。上の階にはミニシアターがあり映画好きには便利です。徒歩圏内にイオンがありますし電車で１０分くらいで阪急百貨店へもいけますから日用品のお買い物には不自由しないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは鍵をピッとやって入る形式で知らない人が勝手に入れないようになっています。宅配ボックスがあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 台所に食洗機と電子レンジが備え付けてあって便利でした。お風呂にバーがついていて、雨の日には乾燥機をかけて洗濯物を乾かせるのでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家の前にコープがあり、大雨で遠出はとても無理な日でもさっと買い物して帰ってこられるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
関西の中では学力高めのようです。宝塚音楽学校がありますので上品な女子学生が多く見られました。 病院は詳しくありませんが皮膚科に関しては電車で２～３駅いったところに評判の名医がいます。 郵便局や市役所もすぐそばです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】近くに駐輪場もあり、駅から少し離れていても利用しやすいようになっています。また、改札からホームまでの距離も近く、電車の乗り降りもスムーズに行うことができます。駅から利便性も比較的良いと思います。周辺にはコンビニなどもある為、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】駅から出てすぐに買い物施設があり、施設内にはスーパーなどがあります。また、市役所の出張所もある為、簡単な手続き等はわざわざ市役所に行かなくても対応してもらうことができます。周辺が住宅地ということもあり、比較的綺麗です。出口による治安の差もほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】少し歩いた住宅地の中に小さなカフェがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】付近には、小学校が一つと保育園が一つあります。駅周辺もスロープが設置されているため、ベビーカーや車いすを利用されている方でも安心して利用できると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 売布神社駅
maisaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪行きと宝塚行きが別れている 大阪行は平地 宝塚行きは緩いカーブと階段併設 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープあり ミニ映画館あり 美容室も近くにあり 池田泉州銀行2階にあり ATMは1階にあり エレベーターあり 3階には駐車場あり 化粧品屋 薬局あり いろいろ開業医居る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早く閉まりそうだが 割烹 食堂のようなお店等 ランチは良いし 割烹は夜もやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園 公立小学校等もあり また私立の雲雀丘学園 幼稚園などはスクールバス来るし 環境は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとても良いと思う 明るいし道はまあまあ 広いし 運転も楽だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外なので 住みやすく 静かで また あまり土地の値段も高くないと思うし 賃貸も あまり高くないと思う |
2023年1月 売布神社駅
karin516さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急電車以外では最寄りの鉄道はありませんが、阪急宝塚線の急行が利用できるので、梅田まではアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さなスーパー、商業ビルがあります。また、車があればダイエーまでは5分程度です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には古くからやっている小さな趣のあるお店が数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住環境はよく、自然や公園にも恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体が静かで飲み屋なども少なく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪までのアクセスを考えると、土地や家賃は安いと思います。 |
2021年11月 売布神社駅
【メリット】 最寄り駅の為頻繁に使用しています。
改札からホームが直結しており楽に使用でしる。……
2021年10月 売布神社駅
【メリット】 駅は北側に老人ホーム、南側に商業施設（ピピアめふ）に挟まれるかたちで立地しています。
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市売布ランキング(19物件中) |
売布神社駅ランキング(40物件中) |
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 88.3㎡ | 0㎡ | 2,630万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市売布の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■売布神社駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.94～98.08㎡｜93.98㎡ | 2,420万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 79.79～79.79㎡｜79.79㎡ | 2,945万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.79～91.94㎡｜85.86㎡ | 2,917万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 98.08～98.08㎡｜98.08㎡ | 1,480万円｜49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.59 | |||||||
| 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 79.79 | |||||||
| 2013年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 79.79 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピピアめふ２ピピアめふ宝塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■売布神社駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 164,000円｜7,172円/坪 |
| 8階～9階 | 79.79～79.79㎡｜79.79㎡ | 135,000円｜5,594円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～79.79㎡｜77.69㎡ | 144,500円｜6,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
