プラウド藤が丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
プラウド藤が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区藤見が丘65 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プラウド藤が丘の【賃貸】物件情報
プラウド藤が丘の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】東山線の始点の駅なので朝の通勤時に大体座れます。 その上栄や名古屋駅に1本で直通で行けるので大変便利です。色んなお店が切磋琢磨して価格競争も激しいのでお得にモノが買えることが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】駅チカはもちろん、ちょっと離れている所も買い物出来る所がいっぱい有ります。 お店の数も多く、お店同士の競争も激しいのでお店探しに困ることはまずありません。駅近に交番が有るので安心です。 学生さんたちも大半は真面目そうなので良いお酒の飲み方をしていそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】若者向けの飲食店は多数有ります。 どこで外食しようか迷ってしまうほどです。 今日これが食べたいという願望は叶う確率は極めて高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】幼稚園・保育園も沢山有ります。 以前は待機児童の問題も有りましたが、名古屋市の頑張りで今は解消しています。 子育て世代も多い地域なのでママ友作りもあまり苦労しないのでは無いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
やまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近で公園の前で日当たりも良好、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモール、複数の金融機関があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 集合住宅や個人住宅、商業施設が混在しており、生活に便利なエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バルコニーにガラスやダークカラーのルーバー様の面材がつかわれ個性的で大変都会的な外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照や通風、上層階は眺めも良いです。室内設備もデザイン性や機能性の高いものが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏でマックスバリュ藤が丘店、成城石井があります。マンション周囲にも様々な飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏で、私立幼稚園や名古屋市小規模保育所があります。近くには藤が丘メディカルステーションがあり、さまざまな科の医院が入居しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】とりあえず、駅の目の前にマックスバリューがあるので日用品を購入するのには困らないと思います。また、近くに茶屋が坂公園という大きな公園があるので、ランニングをしたり気分転換をしたりするのに最適だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤が丘駅
ヤマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋の中心部栄や名駅まで乗り換えなしで行くことが可能な駅です。始発の駅なので座って出勤も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店も多く、街路樹も綺麗だなと感じました。木漏れ日もいい感じに溢れている不思議な街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多く、こじゃれた感じのお店が多いなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 町全体が雰囲気が良いので、子育てしやすいのかなと思います。駅前は栄えていますが、ちょっと離れれば緑も多いです。公園も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。ここら辺で事件を聞いたことありませんし、学力のレベルも高いと聞いたことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けの家賃やアパートなども多く住みやすいと思います。 |
2021年12月 藤が丘駅
【メリット】 リニモへの乗り換えもスムーズにでき、かなり栄えているのでよく利用しています。飲食店、スーパ……
2020年4月 藤が丘駅
【メリット】 駅前にアーケードつきの商店街があり、ファミマ、マクドナルド、ミスド、サーティワン、マツキヨ……
2019年12月 藤が丘駅
【メリット】 スーパー、居酒屋、ファミレス、美容院、フィットネス、クリニック、薬局などいろいろ揃っている……
プラウド藤が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区藤見が丘ランキング(5物件中) |
藤が丘駅ランキング(249物件中) |
プラウド藤が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /東 |
プラウド藤が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2012年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 85.57㎡ | 17.53㎡ | 4,497万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 13,636円 161円 |
19,503円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド藤が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市名東区藤見が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 3,920万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 92.93～92.93㎡｜92.93㎡ | 5,100万円｜181万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.05～92.93㎡｜85.2㎡ | 4,492万円｜175万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05～92.93㎡｜85.57㎡ | 4,497万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
