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アステラス湯田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

アステラス湯田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 827
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 153件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,580円
平均坪単価 ＠4,554円
平均m²単価 ＠1,378円
上位専有面積 40.54m²：113件 46.24m²：38件 46.54m²：2件
上位間取り ワンルーム：60件 1LDK：50件 1K：36件

アステラス湯田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市湯田温泉5丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アステラス湯田の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【湯田温泉駅に対する口コミ】屋根付きの自転車置き場が無料で利用できて便利です。駅の隣には無料の足湯があり、利用できます。家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価が良いバランスである。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【湯田温泉駅に対する口コミ】TSUTAYAが徒歩15分ぐらいの場所にあります。警察署が近くにあり、夜でも明るくて良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【湯田温泉駅に対する口コミ】徒歩10分ほどの湯田温泉街には居酒屋が多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【湯田温泉駅に対する口コミ】自然が多くあり、過ごしやすい場所である。
湯田温泉駅のデメリット（4件）
湯田温泉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 湯田温泉駅

フーみんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心駅である新山口、そして山口駅にも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにドラッグストアがあるので、便利です。セブンイレブンもすぐ近くになります。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街までは少し歩きますが、お店の数はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあり、また夜になると静かな環境でいいと思います。
治安
5 		メリット 昼間の治安は非常に良いと思います。公園も安全に遊べます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が止まる駅まで乗り換えなしで行ける割には家賃が安くいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年10月 湯田温泉駅

ありすさん

11件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに足湯があり温泉地にある駅なんだなと実感できる
生活利便施設の充実
2 		メリット 山口市の中ではそんなに生活に困る場所ではない
飲食店の充実
3 		メリット 目の前に人気の焼き鳥屋がある。
山口の中では有名
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 山口線のなかでは無人駅ではないし便利な方ではないか
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通だと思う。他を知らないから何とも言えないが
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・181文字）

2023年2月 湯田温泉駅

きつねのきゅうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても風情のある田舎の駅です。とはゆえ山口市の中心地でお泊りされる方は必ずと言っていいほど訪れる湯田温泉駅です。そこには巨大ゆうちゃんモニュメントがあり、たくさんの方が写真に収められて帰られます。そのそばには足湯があり無料でつかることができます。山口市には多数の足湯がありますがすべて市の財源で賄われており、無料でご自由にどうぞという感じなので観光地でありながら（ぼったくり商法）ではありません。そこがおおきな魅力のひとつです。最近ではあちこちにあるゆうちゃんの首に名前が記載してあり、それをすべて答えたら何か当たる（らしいです）たとえば（ジェームズ）とかそういう横文字名前でした。あたっても欲しくない景品とは思いますが暇つぶしに探されるのも楽しいかもしれません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生きていくには問題ない場所と思いますし、県庁所在地でもあるので山口市はよいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット おいしい店はたくさんありますので湯田温泉駅前の焼き鳥屋にはぜひ一度足を運ばれてください。地域の人間でも舌鼓を打ちます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があちこちにありますし、きれいに管理されています。中でも山口市立図書館はしびれるくらい良い環境です。東京では絶対に考えられないこんな素晴らしい図書館！と思います。
治安
5 		メリット いいにもほどがある。悪いことしようにもすぐばれる地域性ですから大きな事件があまり起きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット おいしいものがたくさんあります。しかもフグとかが安くてしかも新鮮です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・621文字）

2022年1月 湯田温泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山口市でも一番の賑わいのある場所に駅があります。通勤､通学者が多く、また、湯田温泉街にも近……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アステラス湯田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム 南東 40.54
2024年12月 1階 ワンルーム 南東 40.54
2024年12月 2階 1LDK 南東 46.24
2024年12月 3階 1LDK 南 46.24
2024年11月 2階 ワンルーム 南東 40.54

…残り148件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市湯田温泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 148 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アインノイアヴィント

    住所 山口県山口市湯田温泉5丁目5番18号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩20分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1981
  • 賃貸

    スカイピア

    スカイピアの外観
    住所 山口県山口市湯田温泉6丁目6番34号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩15分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイピア 106
    スカイピア 106     		6.65万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 40.35m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスWestgateゆだ

    レオパレスWestgateゆだの外観
    住所 山口県山口市湯田温泉3丁目3番36号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩13分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷｅｓｔｇａｔｅゆだ 106
    レオパレスＷｅｓｔｇａｔｅゆだ 106     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスパーシモン

    レオパレスパーシモンの外観
    住所 山口県山口市湯田温泉6丁目1番7号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩12分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパーシモン 102
    レオパレスパーシモン 102     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスパーシモン 108
    レオパレスパーシモン 108     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスパーシモン 205
    レオパレスパーシモン 205     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラアマルフィ

    ラアマルフィの外観
    住所 山口県山口市元町
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩21分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　アマルフィ
    ラ　アマルフィ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 55.68m² 3DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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