ソフィア四日市鵜の森公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
ソフィア四日市鵜の森公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市九の城町12-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四日市市立浜田小学校
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中学校区域
四日市市立港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソフィア四日市鵜の森公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ソフィア四日市鵜の森公園の【賃貸】物件情報
ソフィア四日市鵜の森公園の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】名古屋まで約30分で行ける。 アーバンライナーで大阪まで1時間50分 改札からホームまで近いし、混雑しない。駅から徒歩10分ほど離れると静かで家賃安く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄四日市には近鉄百貨店も併設。 近くにもアピタがあるので買い物施設が充実。近くの商店街には居酒屋も多く、飲み会にはとても便利です。 大きな駐車場もある。 名古屋に比べて駐車場代も安い。治安はいい。 交番もあるし、街灯も沢山ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、パン屋、なんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】子育て支援は手厚いと思う。 公園や多機能トイレなど。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 近鉄四日市駅
まんソニンさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅近で歩いても良し、車でも利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 近鉄四日市駅
はっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住んでいる地域の近くでは近鉄四日市駅から唯一都会に行ける名古屋行きの路線があるのでとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トナリエが設置されているので、デパ地下としても優秀ですし、最近では東急ハンズなど有名なショップも出来て買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | トナリエの中にもフードの種類はたくさんありますし、商店街の中にはおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便がいいため、学校に通いやすいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察の方々の巡回が多く、困ったことがあっても頼ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 内装が綺麗で駅から近いところが多いと思います。 |
2021年11月 近鉄四日市駅
【メリット】 高校の際の時に電車通学だったので毎日利用していました。同じ改札内に近鉄の乗り換えがあり、隣……
2021年11月 近鉄四日市駅
【メリット】 アピタや百貨店が駅にあるのでショッピングや休憩ができます。四日市駅周辺で用事が済ませられる……
ソフィア四日市鵜の森公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市九の城町ランキング(3物件中) |
近鉄四日市駅ランキング(95物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
四日市市ランキング(36物件中) |
四日市市九の城町ランキング(1物件中) |
近鉄四日市駅ランキング(27物件中) |
ソフィア四日市鵜の森公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
ソフィア四日市鵜の森公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.47㎡ | 17.37㎡ | 2,405万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 12,128円 129円 |
8,930円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア四日市鵜の森公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市九の城町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄四日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80～88.44㎡｜86.33㎡ | 2,210万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 80～91.28㎡｜87.75㎡ | 2,295万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 80～80㎡｜80㎡ | 2,180万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 92.88～92.88㎡｜92.88㎡ | 3,080万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 114.98～114.98㎡｜114.98㎡ | 3,180万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～114.98㎡｜89.47㎡ | 2,405万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
