ラセリカ上小田井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ラセリカ上小田井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩14分
JR東海交通事業城北線／小田井駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『小田井駅』 JR東海交通事業城北線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区玉池町155 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
比良西小学校
-
中学校区域
山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「mozo wonder city」約250m ●公園「玉塚南公園」約230m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラセリカ上小田井の【賃貸】物件情報
ラセリカ上小田井の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田井駅に対する口コミ】混雑時間に人が混雑しないこと。近くには上小田井駅もあり、頑張れば乗り換えもできなくはない。家賃なども、まあ普通だと思います。上小田井を使えば、便利なところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小田井駅に対する口コミ】駅西側にはモゾをはじめとしてたくさんの商業施設があり、何かを食べたくて遠出することはない。暴走した車がこっちまで入ってくることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】大手チェーン店がかなり多いというのが印象。そのため安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】駅前は広い駐車場があります(が、使ったことがありません)エレベーターもついています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】JRの東海道線から中央線に移動が可能。ビルの４階ぐらいの高さを走っているので駅からの景観がいい。少し歩けば大きなイオンあるし名古屋は家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】西区の山田支所が近くにある。あとは特に何もなし。消防署が近くにあるが交番はないので治安はいいかわからない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】喫茶店は近くにないがコンビニとドラッグストアはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】小学校や公園が近いあと役所も近いので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】周辺にはイオンモールがあり、全てのものはここで揃います。名鉄犬山線の急行の停車駅で、名古屋駅までは10分程度で到着します。また、名古屋市営地下鉄鶴舞線の始点駅でもあり、確実に座ることができます。中部国際空港行きの列車もあり、空港へ一本で行けることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線の始終駅です。大型ショッピングモールも徒歩5分のところにあるのでとても便利です。駅の付近にもコインパーキングが多くあります。 名鉄電車も同じ路線を走っているため直結で名古屋駅へ行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上小田井駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄犬山線と名古屋市営地下鉄鶴舞線の2つ路線が利用できます。名古屋駅までは10分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近く(徒歩5〜10分)に商業施設(mozo)があります。mozoに行けばなんでも揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近の商業施設(mozo)に飲食店はたくさん入っています。駅から少し距離はありますが、有名なケーキ屋(レニエ)やTVでもよく紹介されてあるチョコレート屋(チョコリコ)もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数は多いと思います。町ごとに1個あるのではないかレベルであります。公園の清掃もされており、安心して子供を遊ばせれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋があまりないため、酔っ払いもおらず治安はいいと思います。通勤、通学で利用している方が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺には、薬局、スーパー、飲食店、病院も多くありとても住みやすいと思います。また高速道路が近いのもありがたいです。 |
2023年7月 上小田井駅
soranoueさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにおおきなモールがあり、そこでなんでも揃う事。また子供の遊び場もあるので休日大変助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がもーるにより充実しているのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多いです。食べたいものは近場で揃います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然いっぱいなので子供は思いっきり遊べるかなと |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。地域のつながりが深いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅に近いけど地域的に高くないと思います |
2022年10月 上小田井駅
shiho.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋駅や栄（伏見駅）の方面へそれぞれ名鉄と地下鉄で１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・モゾワンダーシティ（イオンも併設）があるので、食品から日用品まで買い物においては困ることがない。 ・西区山田支所が近くにあるので、各種手続きも便利。図書館も併設。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・モゾワンダーシティに、フードコートもあるため普段使いなら困ることなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・小児科や耳鼻科等病院は多いため、困らない。 ・公園も小さいのから少し行けば庄内緑地公園という大きい公園もあり。 ・幼稚園は複数あり、園バスも走っていて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・大型マンションも多いため、人通りは多く、安心感はある。 ・目の前にマルハンがあるが、特に不安なことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・モゾワンダーシティがあることで、全てが網羅されるので家賃や名古屋駅への利便性を考えるとコスパは良い。 |
2022年7月 上小田井駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄と名鉄の乗り換えができてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなショッピングセンターや映画館などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングセンターがあり、そこに色々な飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校があり、少し離れたところに保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅い時間に外を歩いても変な人を見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で、近くにショッピングモールがあるので利便性はとてもいい。 |
ラセリカ上小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(297物件中) |
名古屋市西区玉池町ランキング(2物件中) |
上小田井駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,983万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ラセリカ上小田井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,207 ～ 3,281万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,058 ～ 3,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,908 ～ 3,058万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,759 ～ 2,908万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,610 ～ 2,759万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年4カ月) |
名古屋市西区ランキング(90物件中) |
名古屋市西区玉池町ランキング(2物件中) |
上小田井駅ランキング(20物件中) |
ラセリカ上小田井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
ラセリカ上小田井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 86.13㎡ | 19.85㎡ | 2,702万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,716円 114円 |
13,716円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラセリカ上小田井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■名古屋市西区玉池町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上小田井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 1,960万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.6～92.7㎡｜92.6㎡ | 2,938万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.93～92.6㎡｜81.95㎡ | 2,530万円｜102万円/坪 |
| 7階～7階 | 100.12～100.12㎡｜100.12㎡ | 3,452万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～100.12㎡｜86.13㎡ | 2,702万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
