サンシティ山の手テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
サンシティ山の手テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／土橋駅 徒歩13分
愛知環状鉄道／三河豊田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『土橋駅』 名鉄三河線
『三河豊田駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県豊田市寿町2丁目50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
2007年8月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山之手小学校
-
中学校区域
竜神中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「メグリア本店」約920m ●「山之手公園」約480m ●「山元クリニック」約840m ●「フェルナ緑ヶ丘店」約820m ●「山之手こども園」約400m ●「岡崎信用金庫豊田南支店」約190m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンシティ山の手テラスの【賃貸】物件情報
サンシティ山の手テラスの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】最近建て替えられ利用しやすくなった。トイレは改札内と外にあり非常に助かる。エレベーター、エスカレーター共にあり荷物を持っていても利用しやすい。駅周辺は現在開発中で今後は利用しやすくなると思う。バス、タクシー等利用できる。駅周辺が開発中なので地価が上がって行くと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】徒歩10分ぐらいでドンキホーテがある。その周辺にマック、ケンタ等あり楽しめる。トヨタ自動車に行くには利便性がある。駅が改装され明るくなり治安が良くなった。周辺に飲み屋等ないから酔っぱらいがいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】徒歩５分ぐらいにすき家がある。若者には喜ばれると思う。コンビニはファミマがすぐにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【土橋駅に対する口コミ】小学校、こども園等ある。公園もあり子育てには適していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】三河線の上下線がとまります。15分ごとに電車がきます。駅前に新築のマンションやアパートができ、豊田の中心地に比べたらそこまで高い家賃ではないので駅近で住みやすいと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】最近土橋駅の周りに雑貨屋・お菓子屋ができました。矯正専門の歯科医もあります。駅周辺が最近開発されてお店が複数出店されました。道が新たにできたので駅の南側と北側の行き来が難しかった点が少し解消されました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】お菓子屋牛丼屋があります。駅前にはコンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】土橋小学校が近辺にあります。土橋公園もあり、子どもがのびのび遊ぶことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】土橋駅は、愛知県豊田市に位置している名古屋鉄道の三河線の駅です。駅の最寄りには、多くの企業が建ち並んでいます。土橋駅の南口からは、とよたおいでんバスが発着しており、路線バスの利用も可能です。駅周辺の企業に通勤される方も多く利用されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 土橋駅
くろまてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・トヨタ本社に近い、東名の豊田ICにも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅やインターが近くても静かで生活しやすい、交通の便の良い田舎って感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・少しあるけば、おいしい焼き鳥屋やパスタ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・豊田でも刈谷よりなので、刈谷の大きな公園やハイウェイオアシスに近く便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・良くも悪くも昔からの町で、お年寄りが多いので、ご近所付き合いも多い方なのかもしれません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土橋駅周辺に住んでいると「良いところに住んでいるね」と言われます。そもそも土地が売りにでないので、希少価値は高いと思います |
2023年1月 土橋駅
ろねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10年ほど前に建て替えられたばかりであり綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどのところに大型スーパーがあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店が数件あり時間を潰しやすい。少し離れたところになら有名チェーン店も複数あり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが清潔で使いやすい。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要繁華街から少し外れており、若者が少なく静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きなロータリーがあるため、公共交通機関の乗り継ぎが楽 |
2021年11月 三河豊田駅
【メリット】 時間にもよりますが、ほとんど混雑していません。その割には近くにコンビニや少しの飲食店、文房……
2021年11月 土橋駅
【メリット】 トヨタ自動車元町工場へ電車でアクセスする人が利用するならここの駅が一番近いと思います。どち……
サンシティ山の手テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市寿町ランキング(8物件中) |
土橋駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,532万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
サンシティ山の手テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,722 ～ 2,785万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,595 ～ 2,722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,468 ～ 2,595万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,342 ～ 2,468万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,215 ～ 2,342万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年11カ月) |
豊田市ランキング(58物件中) |
豊田市寿町ランキング(1物件中) |
三河豊田駅ランキング(14物件中) |
サンシティ山の手テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
1階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 /北西 |
サンシティ山の手テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 87.07㎡ | 16㎡ | 2,578万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 16,863円 186円 |
14,173円 156円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ山の手テラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■豊田市寿町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■土橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ | 2,160万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.86～89.56㎡｜86.42㎡ | 2,611万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | 89.56～105.91㎡｜91.6㎡ | 2,621万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.86～105.91㎡｜87.07㎡ | 2,578万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
