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ラ・フルール・ドゥ松山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 福音寺町 > 北久米駅 > ラ・フルール・ドゥ松山

賃貸

ラ・フルール・ドゥ松山

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1500
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ラ・フルール・ドゥ松山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 46,703円
平均坪単価 ＠3,373円
平均m²単価 ＠1,020円
上位専有面積 43.72m²：12件 46.98m²：9件 44.05m²：4件
上位間取り 1LDK：17件 2DK：9件 3K：1件

ラ・フルール・ドゥ松山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩5分
    伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩11分
    伊予鉄道横河原線／久米駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北久米駅』　伊予鉄道横河原線　
    『福音寺駅』　伊予鉄道横河原線　
    『久米駅』　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市福音寺町36-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    松山市立北久米小学校

  • 中学校区域

    松山市立久米中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フルール・ドゥ松山の【賃貸】物件情報

ラ・フルール・ドゥ松山
ラ・フルール・ドゥ松山
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.72m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ラ・フルール・ドゥ松山 303
ラ・フルール・ドゥ松山 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.72m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・フルール・ドゥ松山の口コミ・評判

2021年8月

あまちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停まで歩けばすぐです。伊予鉄電車の北久米駅までも10分ほど歩けばつきます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 北久米7区公園まですぐです。下の階がが有名なラーメン屋さんになっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シューズボックスがあるのがとても嬉しいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バス、トイレ別。温水洗浄便座が最初からついているのは嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サニーマートがかなり近いです。中にはセリアも入っているのでほとんどのものが揃うと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに北久米7区公園があり、広々としているので子供を遊ばせるのにはとても良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通の便の優秀な立地にあり、鉄道もバスも利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路も近くにあるので自動車での移動も簡単です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 安定したセキュリティがあると感じています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照にも優れており、朝は朝日を感じることが出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールまでの距離も短いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校までの距離も近いのでファミリーの方も安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 福音寺駅

肉まんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家の近くにある
コンビニが近くにあり駐輪場が大きい
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し離れたところにスーパーがある徒歩10分位
飲食店の充実
2 		メリット 離れたとこには店はあるけれど時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションが多くていいと思います。エレベーターもあるからいい
治安
4 		メリット 街灯がたくさんありとても明るいです駅もきれい
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションの部屋の数も多く
また、家賃も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年7月 久米駅

みのるしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から改札までが近く、比較的混雑しにくい駅であり、バスが集まり本数が多いため、利便性の高い場所である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近場にスーパー、ドラッグストア、中古ショップがあり、充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近場に有名なそばのお店、居酒屋、イタリアンのお店等があり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレや手すりが完備されており、設備が充実している。
治安
3 		メリット 街灯が多く、夜になっても明るく、人がたまりやすい場所があまり無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が比較的安く、病院やスーパーなどの生活に必要な環境が揃っており、コストパフォーマンスが高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年4月 久米駅

クラウチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バリアフリー化されて使いやすくなった。券売機のところで雨風を凌ぐこともできふので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が近くに多くあって便利だと。スーパーも徒歩圏内で便利。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に色々ご飯屋さんがあって楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園も近くにあって子育てがしやすい。
治安
5 		メリット 田んぼもまだある部分もあって治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車もあり、バスもあり、スーパーやその他のお店もあるためかなり便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2019年12月 福音寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーやドラッグストアが周辺にあり、行きしや帰りしに買い物に寄りやすい。またマンションな……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フルール・ドゥ松山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK ー 43.72
2025年2月 3階 1LDK ー 43.72
2024年3月 3階 1LDK 東 43.72
2023年9月 3階 1LDK 東 43.72
2023年3月 3階 1LDK 東 43.72

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市福音寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福音寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ロイヤルアネックス福音寺

    ロイヤルアネックス福音寺の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町45番3号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルアネックス福音寺 302 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 302 号室     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 3階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 306 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 306 号室     		4.3万円
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    ロイヤルアネックス福音寺 202 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 202 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43.74m² 2LDK 2階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 605 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 605 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 6階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 307 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 307 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 1LDK 3階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 506 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 506 号室     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 5階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 201 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 201 号室     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 61.86m² 3LDK 2階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 508 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 508 号室     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 5階 南
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    ロイヤルアネックスシェナ

    ロイヤルアネックスシェナの外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町45番3号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 35
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルアネックスシエナ 512 号室
    ロイヤルアネックスシエナ 512 号室     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 65.36m² 3LDK 5階 東
    ロイヤルアネックスシエナ 312 号室
    ロイヤルアネックスシエナ 312 号室     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 65.36m² 3LDK 3階 東
    ロイヤルアネックスシエナ 417 号室
    ロイヤルアネックスシエナ 417 号室     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 91.86m² 4LDK 4階 南東
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    八束マンション

    住所 愛媛県松山市福音寺町47番1号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩4分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1102
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    ホームズ福音寺

    ホームズ福音寺の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町269番3号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホームズ福音寺 202
    ホームズ福音寺 202     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 24.05m² 1K 2階 南
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    グランピア福音寺

    グランピア福音寺の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町117番
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩2分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランピア福音寺 302 号室
    グランピア福音寺 302 号室     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.52m² 1DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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