リブゼ沼津フレグランスモールの外観：晴れ渡る空のもと、暖かい日差し、心地よい風を感じながらの生活が始まりますよ。
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リブゼ沼津フレグランスモールの外観：穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものに。
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リブゼ沼津フレグランスモールの外観：陽当りや通風・仕様設備や、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさん。
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リブゼ沼津フレグランスモールのエントランス：広々エントランス エレベーターは2基あります。
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リブゼ沼津フレグランスモールのその他：プライベート性が確保された南向きバルコニー。ワイドな空間にたっぷりの陽光が降り注ぎます。
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リブゼ沼津フレグランスモールのその他：扉の裏には洗濯機置場が隠れています。
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リブゼ沼津フレグランスモールのその他：混雑解消！エレベーターは2基あります。
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リブゼ沼津フレグランスモールのその他：玄関前にプライベートスペース。
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リブゼ沼津フレグランスモールのその他：雨でも楽々 屋根付き駐輪スペースもあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪
賃料:約5090円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.79％ |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
リブゼ沼津フレグランスモールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／沼津駅 徒歩38分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市西沢田274-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
沼津市立沢田小学校
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中学校区域
沼津市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブゼ沼津フレグランスモールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
リブゼ沼津フレグランスモールの【賃貸】物件情報
リブゼ沼津フレグランスモールの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】ほかにも御殿場線やバスも出ているので多くの場所へのアクセスが非常にしやすい交通環境です。また、電車の本数も比較的多い方だし、駅前のお店環境が結構良いことも考えると全体的に非常に利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 沼津駅
二ゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熱海、浜松まで1本でいけるし、本数も多すぎず少なすぎずいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも100均も本屋も薬局も駅にあるしすごく便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サンマルクもあるし、ホームに蕎麦屋さんもあるしそこそこいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園通りがあるほど学生は多い。保育園もいろんなところにあるイメージ。公園も多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間や夕方は学生で溢れてて、怖いと言った治安の悪さは感じられない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安くて、学校も多いし、そういう意味では生活しやすいと思う |
2024年2月 沼津駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線上下線と御殿場線が利用可能。南口を出ると、バスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たすぐのところには、アントレがあり、さまざまな商品を取り扱っています。外には静鉄ストアがあり、買い物には困らないかなと言う印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとサイゼリヤなどがあり、飲食の面では困らない印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は徒歩10分くらいのところにいくつかあります。高校は近隣だと徒歩10分のところに私立の中央高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南北出口の近くに交番がある。治安がとても悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線に乗れる三島駅まで電車で5分で行けるので利便性◎都心へのアクセスが良い。土地代も駅からそこまで近くなければ、そんなに高くない。 |
2022年5月 沼津駅
らいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても安心して乗ることができる、そして治安がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや本屋、薬局、スーパーなど色々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤや焼肉など家族や学生が行きやすいところや飲み屋など社会人の人も満足できる店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても平和で居やすく、暖かい人がとても多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本昼間はとてもいい方であまり警察がいるということも無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安めな方だと思うしフレンドリーな人が多いのでご近所づきあいもいいと思う |
2022年3月 沼津駅
【メリット】 大規模な駅で駅弁の種類も比較的豊富、土産物も一通り揃う。
北口と南口がある。
リブゼ沼津フレグランスモールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市西沢田ランキング(4物件中) |
沼津駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,825万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
リブゼ沼津フレグランスモールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,962 ～ 2,007万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,871 ～ 1,962万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,779 ～ 1,871万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,688 ～ 1,779万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,597 ～ 1,688万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 沼津市 | 48位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市西沢田 | 1位 | / 4物件中 |
| 沼津駅 | 44位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 沼津市 | 22位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市西沢田 | 1位 | / 2物件中 |
| 沼津駅 | 19位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リブゼ沼津フレグランスモールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 76.67㎡ | 20.9㎡ | 1,883万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 16,463円 214円 |
8,688円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ沼津フレグランスモールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市西沢田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リブゼ沼津フレグランスモールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 73.53 | |||||||
| 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 77.3 | |||||||
| 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 77.3 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ沼津フレグランスモールの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■沼津市西沢田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■沼津市の賃料相場
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■沼津駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
