D’クラディア静岡
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
D’クラディア静岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立新通小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’クラディア静岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア静岡の【賃貸】物件情報
D’クラディア静岡の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は大きな駅ですが、JR東海道本線の新幹線と鈍行電車のみの運行なので構内は迷うことなく分かりやすいです。「エキパ」という駅の地下の駐車場も利用できて便利です。バスターミナルやタクシー乗り場もあります。買い物場所や銀行・病院などが近くにあるので住むにあたり利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅構内の食彩館や駅ビルのパルシェが利用できる他、駅から地下通路を通ると直通で松坂屋やPARCOにも行くことができます。ショッピングや食事場所には困りません。駅の北口・南口どちらから出ても飲食店がありますが、北口から出た方が大きな商業施設が近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅構内にサブウェイやマクドナルド等のファストフード店やレストラン、居酒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に子育て支援センターがあるので、乳幼児を連れて行くことができます。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】本線一本なので、どこへ行くにもわかりやすい。平日電車の混雑としては、早朝と夕方は通勤通学ラッシュで人で溢れているが、9時過ぎやお昼時等は比較的空いている。駅内のトイレが改装され、衛生面においてさほど気にしなくなりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 静岡駅
なかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場とタクシー乗り場がが北と南にあり、台数も充実している。ターミナルもわかりやすい。 駅構内もコンパクトで新幹線乗り口とJR乗り口が近いため乗り換えも楽。 駅周辺には飲食店を中心にデパート、百貨店、雑貨屋、お土産屋など店舗数も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルも大きく、百貨店も近いのでプチプラからデパコスまで見ることが出来る。服から食品まで品揃えも幅広い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があるため選ぶのに苦労するほど。 特に居酒屋の数は多く、夜遅くまで空いている店もあるので飲みに行く際は遅くまで楽しめる。 おしゃれなカフェやレストランも続々できている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思う。私自身子育てをしていないのでわからないが、制服を着ている学生はマナーを守っているし楽しそうに生活しているように思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内はとても綺麗でトイレも清潔。 建物は古そうだが整備はしっかりしている印象 街中もオフィスが多いからか治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣都市部への行きやすさ、街のお店や飲食店など考慮しても家賃は妥当か、少し低めだと思う 海産物は安く、時期物を美味しく買えるので満足している |
2023年2月 静岡駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひかりなら東京から1時間、こだまでも1時間20分ほどで行けるのが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもたくさんのお店が入ってますし駅周辺にもデパートや飲食店などあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやカフェや居酒屋などなんでもあるので家族でも1人でも友人とでも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども多く大きな公園もあるので子育て環境には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はサラリーマンや主婦などが多くとても治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで1時間ほどで行けるのに10万円以下で住めるのでコスパはいいと思います。 |
2023年2月 静岡駅
ミカンティーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡駅は新幹線も止まる大きな駅で、すぐ近くには複数のバス乗り場や、タクシー乗り場もあり、かなり交通の便利さでは上位のほうに属している部分がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅構内や周辺には、様々な施設が充実しており、パルシェが駅から繋がっていることが大きいです。それに、カフェから飲食店はもちろん、ドラッグストアや雑貨店、本屋、服屋、果てにはスマホ修理店などもあり、ほとんどの用事を済ませることができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、駅弁の売店から、マックなどの比較的リーズナブルな飲食店、少し奥に進めば、パスタや中華専門店に加えて居酒屋などがありかなり充実しているといえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て的な面では、近くに公園があったり（徒歩5分）、アミューズメント施設である「るくる」があるので、1日くらいならば家族連れでも容易に過ごせるのではないかと思います。 駅には多機能トイレが複数設置されており、かなり配慮はされていると思われます。 また、駅構内からは主要な施設までほとんど視覚障害者用の点字ブロックが設置されている点も良い点だと思います。 エレベーターとエスカレーター、階段などは全てあるので、駅の利用においては誰でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い方だと思われます。 駅前に交番があり、何年か利用していても、何か犯罪などを見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静岡駅からは新幹線も出ているので、様々な場所にアクセスするといった利便性においてはかなり良い評価がつけられます。 次に、駅構内と周辺で様々な施設があるため、静岡駅周辺で殆どの用事を済ませられる点も高評価です。 |
2022年11月 静岡駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線こだまが止まる ひかりに乗れば東京まで１時間 東海道本線主要駅 混雑している ばすのりばが北側及び南側にある タクシー乗り場も両方にある 多くの商業施設がある 高架化されているので 北側から南側まで行くのに階段を利用することなく行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まあまあ便利じゃない。まあまあいいんじゃない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 贅沢しなければいろいろある。 ラーメン、お寿司、ライオンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ずっと平であるきやすい。 車椅子でも通行できる広さがある。 エスカレーターとエレベータある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。駅北に交番がある。 歓楽街は北側南側にある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。 小学校。保育園。 病院がある。日赤、私立病院がある。 |
D’クラディア静岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市駿河区ランキング(113物件中) |
静岡市駿河区馬渕ランキング(7物件中) |
静岡駅ランキング(199物件中) |
D’クラディア静岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 89.39㎡ | 24.68㎡ | 3,294万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 9,632円 107円 |
8,507円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア静岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区馬渕の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’クラディア静岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 75.42 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.12 | |||||||
| 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 75.42 | |||||||
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.12 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 70.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア静岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区馬渕の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
