グランスイート岐阜南スタイルフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
グランスイート岐阜南スタイルフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市六条東1丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岐阜市立三里小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート岐阜南スタイルフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランスイート岐阜南スタイルフォートの口コミ・評判
2012年6月
greenworksさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番近いJRぎふ駅までは徒歩では２０分ほどかかるが自転車なら１０分程度。徒歩５分圏内にはバスの停留所がある。この辺では車が主の移動手段であるため主要道すぐで便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校の敷地内に公民館が併設せれている。公園もあり公園には徒渉池も併設されている。騒音はない。隣接地は寺や神社のため閑静である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐しているわけではないが、週に３日は管理人が朝の９時～４時まで清掃等のため勤務しているので安心。もちろんオートロックで宅配BOXあり。エレベーターは１基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 付近には背の高い建物がないため日当たりは良好。室内設備は防音にすぐれたクッション性の高いフローリング。乾燥・暖房機能のついたバスルーム。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | またスーパー（カネスエ）や大型スーパー（アピタ）ドラッグストア（サンドラッグ・スギ薬局）も車で５分圏内で生活に便利な施設が周辺にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所、小学校、中学校がすべて徒歩で５分圏内であるため子育てに適している。近くにには小児科、内科、歯科、皮膚科、整形外科の入った病院がある。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】あまり多くの路線を扱っているわけではないため、方向指示は分かりやすくて良いです。名古屋までの利用ですと、ほぼ同じ距離にある名鉄岐阜駅から乗るよりも10分ほど早く着きます。駅ビル内に何店か飲み屋やレストランがあるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】名古屋駅まで30分弱でアクセスすることのできる岐阜県の交通の要所です。近隣にはいくつか商業施設があり、かなり賑わっています。また、駅の外観はかなり立派でオシャレな感じがします。駅正面に設けられている信長の像も写真撮影のスポットになっています。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】分岐駅なので、名古屋まで乗り換えなしの40分程度でアクセスできるほか、高山本線に乗れば下呂や高山市など、岐阜の観光スポットへもアクセスできます。 駅周辺にはアスティ岐阜などのショッピングモールや、最近様々な新店舗が進出してきて発展している飲み屋街、銀行や病院なども立ち並んでおり、名古屋市街とまではいかないものの、かなり都会じみてきていて便利です。 また、名鉄岐阜駅にも程近く、少し歩けば各務原方面へもアクセスしやすいです。 また、駅近くの市街地にしては治安が割と良い方なので、仕事で遅く帰って来ることが多い人も安心な土地ではあると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岐阜駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線がある。どこへでも行ける。本数が多い。名古屋まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が沢山入っていてついでに買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、たくさんのお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾など沢山ある。学校へ行くためのバスのアクセスも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安はとてもよい。人が多いのにとても綺麗にしてある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなども沢山あり、生活には便利 |
2023年8月 岐阜駅
わわわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は割と綺麗です。路線バスも多く通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋やスターバックス、スーパー、ドラッグストアなど色々な施設が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の店が入っている。サイゼなどのファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある。駅前の広場には噴水もあってすずしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのであまり悪さを駅の周りでする人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅直結のマンションがある。駅の近くはマンションが多い。 |
2023年5月 岐阜駅
桃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋へアクセスが良い。複雑じゃないのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一階と二階にそれぞれいろんなお店があって便利。駅で充分に買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランやファーストフードなど幅広いジャンルの飲食店があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは比較的広く、把握しているだけでも2箇所はある。車椅子やベビーカーも十分入れるかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある点は良いと思う。都会の治安に比べればまだ良い方かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の弁が良いので住みやすいと思う。名古屋へもすぐに出られる距離。 |
2022年12月 岐阜駅
traffordさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで在来線で20分程度で主要都市へのアクセスがいい。名鉄線の駅もすぐ近くにあり、乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都市機能はぎゅっとまとまっていて、生活関連施設は充実とは言えないが使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内の飲食店コーナーは結構充実している。駅から出てすぐの玉宮通りにいい居酒屋さんが多く、帰りやすく飲みやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の通りは道が広く、子供を連れていても歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤のピーク時以外はそれほど利用する人が多くないので、喧騒がなく落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅ではあるが、落ち着いた雰囲気があり、周辺へのアクセスも便利なので生活しやすい。 |
グランスイート岐阜南スタイルフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市六条東ランキング(4物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,015万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
グランスイート岐阜南スタイルフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,166 ～ 2,217万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,066 ～ 2,166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,965 ～ 2,066万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,864 ～ 1,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,763 ～ 1,864万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年1カ月) |
岐阜市ランキング(81物件中) |
岐阜市六条東ランキング(2物件中) |
岐阜駅ランキング(71物件中) |
グランスイート岐阜南スタイルフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 |
グランスイート岐阜南スタイルフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.39㎡ | 18.43㎡ | 2,284万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,137円 137円 |
10,091円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート岐阜南スタイルフォートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市六条東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
