グランフィール東静岡
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
グランフィール東静岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／長沼駅 徒歩3分
JR東海道本線／東静岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長沼駅』 静岡鉄道静岡清水線
『東静岡駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区長沼258-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
194戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフィール東静岡の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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グランフィール東静岡の【賃貸】物件情報
グランフィール東静岡の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】周囲に大型商業施設や温泉、イベントホール、スポーツ施設があり賑わっていて、文化・芸術の拠点でもある。シンプルで広い構造の駅だが、動く歩道やエレベーターがあり移動しやすい。凸凹がないフラットの床で、ベビーカーや車椅子でも安心して移動ができる。電車や新幹線の線路の上に橋のように作られた駅であり、前面がガラス張りとなっているため、新幹線や電車を上からみることができて子供に人気がある。また駅から富士山が大きく見えるため観光客にも紹介しやすい。新幹線の停まる静岡駅まで2分で行けるため、都心に出る際にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
Kaayaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 静岡駅まで1駅で大型商用施設もあり、今後、アリーナも計画されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東静岡駅に対する口コミ】・駅構内が広く開放感がある ・動く歩道があり荷物が多い時に楽 ・徒歩5分圏内にマークイズ静岡があり買い物に便利 ・駅のすぐ近くにバス停やタクシー乗り場があり移動手段が豊富 ・エレベーターがあり車椅子の人も安全に移動できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
moimoiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静岡鉄道長沼駅まで徒歩3分、ＪＲ東静岡駅まで徒歩10分で来春には大型商業施設がオープン予定。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
3棟の建つ敷地内の真ん中には緑のある中庭があり、冬にはイルミネーションも点灯してとてもきれい。 宅配ボックスがあり便利。 ほぼ毎日清掃してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房完備。（各戸にあるのかは不明） |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ隣にセブンイレブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中庭でよく子供たちが遊んでいる。敷地内で安心して遊ばせられ、またコミュニケーションも取れて子育てするには良い環境。徒歩数分のところに2箇所ほど公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東静岡駅
ぴーなっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺が徐々に発展してきている。コンコースも動く歩道があるなど、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ数年での周辺施設の充実が目立つ。カフェ、ショッピングモール、温泉、とりあえずなんとかなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、ラーメン、寿司、喫茶店、1人でも大人数でも利用しやすい店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に広い公園があり、休みの日には子連れで賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静岡駅前ほど発展していないため、適度な明るさ、賑わいでちょうどいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩10分程度でも家賃はそこまで高くない。 |
2021年12月 東静岡駅
【メリット】 駅が広くトイレもきれい
近くにmark isというショッピングモールがあり快適に……
2021年12月 東静岡駅
【メリット】 静岡の街に1駅で行ける。結構マンションとか、高層ビルが多く、単身者も多いと思う。✧(๑•̀……
2021年10月 東静岡駅
【メリット】 駅改札を出るとキオスクもあり、ちょっとした買い物に最適だなと思いました。また、東静岡駅は南……
グランフィール東静岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区長沼ランキング(8物件中) |
長沼駅ランキング(18物件中) |
グランフィール東静岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.86㎡ | 10㎡ | 2,339万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,900円 130円 |
19,190円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区長沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.86～75.86㎡｜75.86㎡ | 2,339万円｜102万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.86～75.86㎡｜75.86㎡ | 2,339万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
