アスパ都府楼の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,931円 |
| 平均m²単価 | ＠887円 |
| 上位専有面積 | 69.96m²：13件 69.69m²：11件 64.64m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：32件 3DK：2件 2LDK：2件 |
アスパ都府楼の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
太宰府市立水城小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、クロゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、都市ガス、BS
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスパ都府楼の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスパ都府楼の口コミ・評判
2015年1月
ささたつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの都府楼前駅から一本で、西鉄福岡駅まで約30分、西鉄二日市駅まで約15分です。急行は停まりませんが、日中の電車なら確実に席が空いているので、ベビーカーなど子ども連れで出かけるときには、気兼ねなく電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
太宰府政庁跡が徒歩7～8分にあり、凧あげをしたり、花見をしたり、夏場は蛍もいて、一年中遊んべますし、お散歩にも最適です。周辺に大きな建物や商業施設はありません。緑が多く、開放的で、ゆったりしています。 マンション前から、太宰府天満宮までは、幅の広い歩道が続いているので、子ども連れでも安心して歩けます。 緑が多いと言っても、マンションにはほとんど虫は発生せず、カエルの声も聞こえません。 マンション1階には西日本シティ銀行、歯医者、公文教室が入っており、郵便局、農協、小学校にも隣接しています。最寄駅、病院に近く、かなり利便性の高い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 6階建て、薄ベージュのレンガ調の外観です。オートロック式でエレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲に高い建物がないため、日当たりは良好です。ベランダは広く、眺望がとても良いです。収納がたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お弁当屋とパン屋が徒歩1分のところにあります。空港のお土産などで有名なハっちゃんラーメン、雑誌やテレビなどで紹介されるケーキ屋ジャンドゥには徒歩10分で行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 水城小学校とはほとんど隣り合わせと言ってよいほどの近さですが、実際には校庭と隣接しているので、子どもたちの声などはほとんど聞こえず気になりません。水城幼稚園は徒歩5分の距離です。水城病院が徒歩5分のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 都府楼前駅
めぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅なので、階段を登ったりすることなく、すぐに改札からホームへ行かことができます。 １０分に一本は電車がくるので、乗り遅れても大幅な時間のズレも発生しないし、ホームにはクーラーの効いた待合室もあり快適に次の電車を待てます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近に病院は多くあります。 徒歩１〜２分のところにコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やお鮨屋さんなどが少しあります。昼というより夜に寄れるお店が多いかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段で登ったりすることがないので、ベビーカーなどでも乗りやすいかと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は歴史的な作りで綺麗です。 繁華街が近くにあるわけじゃないので、騒がしくもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数が古いマンションが多いが、その分家賃も高くなく、また静かなので住みやすいです。 |
2023年12月 都府楼前駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで乗り換え無しにいけるので便利。また朝のラッシュアワーは一つ前の二日市で特急や急行に乗り換える人が多いのでかなり空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた幹線道路沿いにはルミエールやニトリなどがある。駅の近くにはツタヤがあるのみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には個人店が、離れた幹線道路沿いには王将やかつやなどのチェーン店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育所かなり充実している。また駅前に病院も多く安心して子育てできる環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 3号線の高架下は夜でも車の往来が多く、一人歩きでも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の高い特急停車駅の二日市と急行停車駅の下大利の間で普通しか止まらないせいか住宅地としてはあまり人気がないエリア。家賃相場は休め。 |
2021年11月 都府楼前駅
【メリット】 電車はとても素敵できれいに見えます。電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです……
2018年9月 都府楼前駅
【メリット】 都府楼前駅は、非常に景観が綺麗である太宰府市に位置していて、かなり満足度が高いです。もちろ……
アスパ都府楼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.64 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.69 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | 69.96 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.64 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.96 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市観世音寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■都府楼前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.64～70.49㎡｜68.94㎡ | 60,000円｜2,880円/坪 |
| 3階～3階 | 64.64～70.49㎡｜68.15㎡ | 60,000円｜2,915円/坪 |
| 4階～4階 | 69.69～69.96㎡｜69.87㎡ | 60,000円｜2,839円/坪 |
| 5階～5階 | 69.69～70.5㎡｜69.95㎡ | 60,000円｜2,836円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.64～70.5㎡｜69.25㎡ | 60,000円｜2,866円/坪 |
| 東向き | 64.64～69.96㎡｜67.89㎡ | 60,000円｜2,926円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
