ソレイユスヤマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,533円 |
| 平均坪単価 | ＠3,599円 |
| 平均m²単価 | ＠1,089円 |
| 上位専有面積 | 51.65m²：26件 53.46m²：3件 58m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3DK：7件 |
ソレイユスヤマの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／二日市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
『二日市駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南5丁目14-40 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立水城西小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユスヤマの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鉄二日市駅に対する口コミ】天神、大牟田まで特急があり交通の便として大変利用しやすい！ 1日の本数も多く、特急がありとても時間が早い為便利！あまり意識はしてないですが駅近くと考えたら他の地域と比べて安いですし、色々と付近にあるのでとてもいい！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西鉄二日市駅に対する口コミ】福岡では繁華街とはいかないがそれなりに商店街もありご飯屋さんも近い為いい！そこまで悪くは無いと思います！ 夜は街灯が少ないですが人柄いいので凄くいいと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】美味しい所や有名なお土産屋が近くにある為凄くいい！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】病院や市役所等が多いため凄く、駅近くにある為利便性や生活で必要な物は揃ってるのでいいと思います！ |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄二日市駅
やゆよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会ではないにも関わらず、特急が停車するため、どこへ行くにもアクセスが良い。人気観光地である太宰府天満宮への乗り換えに必須である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモール二日市、セブンイレブンが駅のすぐ近くにある。歯医者がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や弁当屋がたくさんあり、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが整備されている。駅には多機能トイレがある。スロープもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に車がよく通るため、治安は決して悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まり、どこへ行くにも便利であるため、家賃に対する利便性は的確であると言える。 |
2024年6月 西鉄二日市駅
ヤムチャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部の天神や文化地域の太宰府に行きやすい場所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどはちゃんとあるので、特に問題なく生活できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | の数は多くは無いにしろ、こじゃれた店が多いのでいいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く落ち着いた場所ではあるので、環境は良いなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くはないと思いました。落ち着いた感じの街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も落ち着いた感じだと思います。福岡や久留米に行きやすくてコスパいいと思います。 |
2023年8月 都府楼南駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。 少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。 近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。 |
2021年10月 西鉄二日市駅
【メリット】 メリットは、隣にセブンイレブンのコンビニがあることが良いです。またラーメン屋やたこ焼き屋が……
ソレイユスヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51.65 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.46 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 51.65 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.46 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.65 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市都府楼南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
