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賃貸

プロスパー太宰府

総合評価：

5.0 アクセス数： 752

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,176円
平均坪単価	＠3,867円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	46.17m²：16件 45m²：1件
上位間取り	2DK：13件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロスパー太宰府の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩6分
西鉄太宰府線／太宰府駅徒歩16分
利用可能路線
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
『太宰府駅』　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市観世音寺1丁目2-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1992年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プロスパー太宰府の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮に行った時に不便だと感じたことは無かった子連れの人とかを結構な頻度でみるので立地いいのかな？
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮に行く時にべんりだった周りに色々うってる普段は全然平和です駅のトイレとかが結構綺麗でした
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮名物の食べ物結構あるとおもう
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】子連れの人は結構見るからいい立地なんじゃないかな

太宰府駅のデメリット（4件）

太宰府駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月太宰府駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	休日や昼間など、観光客が多い時間は電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	公民館や公園(少し遠い)はあります。山が近いです。
飲食店の充実	5	メリット	参道にはInstagramでよくみる食べ歩きグルメが多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	太宰府幼稚園と小学校があり、駅の中のトイレも広いです。
治安	4	メリット	駅近くに交番があり、夜になると参道のお店が閉まるので観光客も減ります。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこも家賃はだいたいそこまで高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年6月太宰府駅

はるなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通のみの停車ですが、約15分間隔で電車が走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前から参道は、お土産物屋があります。コンビニもあります。
飲食店の充実	5	メリット	スタバやうどん屋、甘味処など色々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	太宰府天満宮の最寄り駅で、平日も神社へ訪れる人がたくさんいます。神社の敷地内に幼稚園があります。
治安	5	メリット	駅前には交番が有り、観光客が多いので、人通りがあり安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	緩やかな坂道の落ち着いた街並みで、適度にお店もあり、暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年2月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】太宰府天満宮の最寄り駅にふさわしい赤の神社風の建物でとても綺麗でテンション爆上がり。古さの……

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（残り142文字）

2020年8月西鉄五条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】太宰府天満宮の隣の駅なのでほぼ地元住民の利用する駅です。住宅地ですが、スーパー、ドラッグス……

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（残り87文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロスパー太宰府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	2DK	南東	46.17
2023年7月	1階	2DK	南東	46.17
2023年4月	4階	2DK	南東	46.17
2023年2月	1階	2DK	南	46.17
2022年11月	3階	2DK	南東	46.17
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市観世音寺の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場太宰府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市観世音寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西鉄五条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

プロスパー太宰府と近い賃貸物件の情報があります！

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プロスパー太宰府の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

観世ハイツ

住所	福岡県太宰府市観世音寺1丁目13番1号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩8分
築年数	1985年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着観世ハイツ 105	5.9万円 (4,000円)	無	無	61.8m²	2LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月12日
	新着観世ハイツ 305	5.9万円 (4,000円)	無	無	61.8m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月12日
	新着観世ハイツ 205	5.9万円 (4,000円)	無	無	61.8m²	2LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

グランドスクエア

住所	福岡県太宰府市五条2丁目6番34号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩1分
築年数	2007年5月
階建て	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	18
アクセス数	2872

賃貸

安武ビル

住所	福岡県太宰府市五条3丁目6番3号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩7分
築年数	1983年12月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	190

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	安武ビル 405	4.9万円 (2,000円)	無	1ヶ月	61.05m²	3DK	4階	南
	安武ビル 202	5.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	61.05m²	3DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

コート15

住所	福岡県太宰府市五条2丁目1番17号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩3分
築年数	1974年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	982

賃貸

サンハイツ太宰府

住所	福岡県太宰府市観世音寺1丁目8番20号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩10分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンハイツ太宰府B 101	4.2万円 (3,000円)	無	無	53m²	3DK	1階	南西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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