エステムコート本町アルティスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
エステムコート本町アルティスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステムコート本町アルティスクエアの【賃貸】物件情報
エステムコート本町アルティスクエアの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】駅周辺には、近鉄百貨店（上本町店）やユフラ（新歌舞伎座）やハイハイタウン等があり、雨天時でも地下通路を通れば、濡れずにアクセスできます。綺麗で広い部屋のマンションも多く見られるので、普通に生活するには最適な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店やスーパー、病院などがあるので、用途に合わせたライフスタイルができる。,主要都市でもあるので、夜でも多少明るい所が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】ランチにもディナーでも軽食でも、なんでもあるので食欲を満たすのには問題ないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】大きい塾が何件かあるので、塾を考えているご家庭には最適化と思います。 |
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】夜でも街が明るく、生活には不便は全くありません。徒歩、自転車で買い物、遊び、外食、病院等が近くに非常に住みやすいです。予備校など立ち並び学生が多い街です。あちこち賑わっていて、芸能人もよく見かけます。治安も悪くないので安心して住めます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 大阪上本町駅
yucoooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波エリアまで数分で到着するので繁華街に出るのにとても便利です。日本橋駅も意外とアクセスが良いのでとても使いやすいです。上本町から乗る人も来ないのか、大体車内は空いているので、人混みは苦手な人はちょうどいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店に直結しているので、お買い物もしやすく、近くに商業施設も揃っており、生活に必要な日用品や家具家電もある程度揃います。とても住みやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやすき家や吉野家なか卯などファストフード店も充実しており、居酒屋もはいハイタウンの中にあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにクリニックや整体院が多いのと、赤十字病院までバスが走っているので便利です。近鉄百貨店や、ハイハイタウンやユフラなどの商業施設があるので、トイレには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人通りも多く、治安が良い方です。商業施設も併設しているので、夜間も明るいです。とくに気になる汚いエリアはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鶴橋よりや谷町9丁目寄りの物件になるとアクセスも良いのに家賃が下がる。 |
2024年3月 大阪上本町駅
まーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波方面も当然。奈良から阪神電車も通るので神戸まで行くことができ便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 難波から離れた繁華街になっているのでなんでもあります。 百貨店から商業施設、昭和の感じ溢れるハイハイタウンまで |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋からファーストフードまでとにかくすべて揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 繁華街のわりに治安は良く、大きめの公園が多いので充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会な割に良い方だと思います。夜遅くまで塾に通う子供もよくみます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が気にならなければ、とても満足のできる街です |
2022年10月 大阪上本町駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄谷町9丁目と接続しており，市内への乗り入れが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商業施設内のスーパーの地下と接続しており便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ，飲食店も多種多様で，とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区と言われるだけあり，有名私立中高もいくつかあり，学生の乗り降りも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業してるスーパーもあるので，周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内屈指の利便性と環境を備えている人気のエリアの主要駅。 |
2019年9月 大阪上本町駅
【メリット】 駅の周辺にコンビニやスーパー、飲食店などの商業施設がだいたい揃っています。主要な駅へもアク……
エステムコート本町アルティスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング(49物件中) |
大阪上本町駅ランキング(194物件中) |
エステムコート本町アルティスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 64.67㎡ | 14.7㎡ | 3,999万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 5,180円 80円 |
13,980円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート本町アルティスクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区上本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
