ベネフィス21
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,187円 |
| 平均坪単価 | ＠4,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,279円 |
| 上位専有面積 | 81.85m²：8件 70.06m²：7件 81.31m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：8件 3LDK：8件 |
ベネフィス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩23分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 バス10分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部5丁目24-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
49戸
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小学校区域
福岡市立小田部小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネフィス21の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四方八方、徒歩15分程度のところにバス停があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があり土日や平日の夕方ごろは学校帰りの子供たちで賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 7階建ての建物なのですがエレベーターがあり比較的すぐ来るので登り下りはスムーズです。エントランスは綺麗に掃除してあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので日当たりはとても良いです。天井も高く壁付けキッチンなのでダイニングリビングが広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分歩くと小児科、スーパー、飲食店等何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 比較的評判の良い小学校が徒歩10分の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
イルカ1128さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | バス沿線に徒歩5分です。近くには食事をするお店がたくさんあり、外食派の人には嬉しいかもです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 姪浜駅
ふっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発だから椅子に座れる 電車が来る間隔が早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周囲や、駅内のショップがたくさんあって仕事帰りに買って帰ることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周囲にご飯屋さんがいっぱいある 遅くまであいてるとこや、はやくからあいてるとこもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いし、公園もあるから、ファミリーは住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層がおおいからヤンキーがいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | たまに安いみせがある。それ相応の見た目のマンションが多い |
2021年10月 姪浜駅
【メリット】 筑肥線、空港線が繋がる少し大きめの駅です。
駅には沢山のお店が入っていて駅を利用……
2021年10月 姪浜駅
【メリット】 始発で乗れるので、通勤時間は少し早めにに並べてはほぼ座れることが多い。
帰りも終……
2017年10月 姪浜駅
【メリット】 博多駅まで30分弱、天神まで20分の距離でアクセスがよく、JRと地下鉄の接続駅なので始発の……
ベネフィス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 4LDK | ー | 81.31 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.85 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.85 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 81.85 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～81.85㎡｜77.02㎡ | 99,200円｜4,252円/坪 |
| 3階～4階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 82,000円｜3,869円/坪 |
| 5階～5階 | 70.06～81.85㎡｜75.95㎡ | 92,000円｜4,015円/坪 |
| 6階～6階 | 70.06～81.85㎡｜75.95㎡ | 88,500円｜3,836円/坪 |
| 7階～7階 | 70.06～81.85㎡｜79.49㎡ | 94,000円｜3,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～81.85㎡｜76.34㎡ | 92,066円｜3,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
