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賃貸

八尋ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 342

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,416円
平均坪単価	＠3,026円
平均m²単価	＠915円
上位専有面積	60.74m²：12件
上位間取り	3DK：11件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八尋ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／野芥駅徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅徒歩17分
利用可能路線
『野芥駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『賀茂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1985年1月
総戸数
26戸
小学校区域
福岡市立飯倉小学校
中学校区域
福岡市立原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八尋ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【七隈駅に対する口コミ】福岡大学の最寄駅の一つです。福大生で理系の方は地下鉄福大前駅で降りるより工学部棟が近いので便利です。学生も多いので家賃は比較的安いです。スーパーを見る感じ物価もそこまで高くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【七隈駅に対する口コミ】目の前に本屋とコンビニがあり、周辺には飲み屋、飲食店が多くあります。駅周辺で生活するには困りません。また、大学生向けなのか、ゲームセンター、カラオケ、バッティングセンターなどもあります。学生の街のイメージなので、若い人の多いところです。変な人は少なく治安は悪くないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【七隈駅に対する口コミ】飲み屋、飲食店はかなりバラエティ豊かです。また、大学生が多いので比較的値段もリーズナブルです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【七隈駅に対する口コミ】近くに小学校もあり、公園などもあります。また福岡大学も降りてすぐそばにあり、家賃もそこまで高くないので子供のいる方には住みやすい環境です。

七隈駅のデメリット（4件）

七隈駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月七隈駅

ささきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	七隈駅は改札までが近くてすぐ乗れるところが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにお店がたくさんある。ファミリーマートが近くにあるのがありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	近くにあるわたなべというラーメン屋さんが美味しい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが広くて子供連れでも入れて安心した。
治安	4	メリット	基本的に見るからに怪しい人はいないように思える。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに様々な商業施設もあるので家賃は高いとは思わない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年2月七隈駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内が綺麗で使いやすく、自分が乗車する電車が来るのを待つのが苦でない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニやパン屋さん、書店や飲食店など様々なお店があり立地が良い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店や居酒屋が駅のそばにあるので立地がいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあるので、良いと思う。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があることはとても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生にとってはとても住みやすく、利便性も高く、お部屋も安く借りることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年7月野芥駅

豊後の３５Pさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄七隈線で天神駅南駅まで約20分、博多駅まで約25分で行ける。通勤ラッシュ時でも6,7分おきに来るのと、始発の橋本駅から3つ目ということもあり、比較的ゆったり乗れる。バスは早良街道から天神方面まで行動範囲が広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院は福西会病院が目の前にあり、スーパー（イオン）、西日本銀行、美容室が交差点付近にあるので便利。この周りだけで生活に必要なものは完結します。
飲食店の充実	3	メリット	駅南側にあるとり唐亭のからあげ弁当330円は破格！（イオン行くついでによく行っていました。）
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	この辺りは平たんな道が多く、駅もエレベーターがあるので車いすやベビーカーの活用しやすい。公園は湖畔公園があるのがポイント高め。
治安	5	メリット	交番が賀茂方面にある。夜10時以降は交通量（外環状道路以外）や人通りが極端に少なくなります。小さなスナックがチラホラあるが酔っぱらいの多さなどは感じなかった。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件は新築5年以内１LDKで7万円前後でやや強気の価格。中心地から離れているが利便性がいいので妥当かもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・418文字）

2022年8月野芥駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ニモカも使えるしエレベーターやエスカレーターもある。トイレも清潔感もあるし、駅員さんに悪いイメージもいいイメージもありません。いたって普通の駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンやスーパーのマルキョウがあり、食料品や日用品を買うのには困りません。ダイソーなどもイオンの２階にあります。イオンもマルキョウも駐車場は少しだけですが、あります。
飲食店の充実	2	メリット	フレンチの店があるのは知っているが、高そうな気がして一度も行ったことがない。他には歩けばステーキ屋さんがあった気がする。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はかなり小さいのが一つだけです。幼稚園はすごく小さい所が一つあるだけで、保育園も一つあるだけだと思いますがよくわかりませんが。
治安	4	メリット	治安は良くも悪くもない気がする。交番はわりとちかくにあらます。駅周辺はそれなりに清潔感があると思います。繁華街はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は近くに住んでいないし、賃貸ではなく持ち家なのでわかりません。物価はたぶん普通な気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・528文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八尋ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	3DK	南西	60.74
2021年12月	2階	3DK	東	60.74
2021年6月	2階	3DK	東	60.74
2020年11月	2階	3DK	東	60.74
2020年11月	3階	3DK	ー	60.74
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区干隈の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場賀茂駅の賃料相場野芥駅の賃料相場七隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区干隈の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■賀茂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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八尋ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

中村ビル

住所	福岡県福岡市早良区飯倉7丁目32番17号
交通	福岡市地下鉄七隈線野芥駅徒歩14分
築年数	1977年8月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中村ビル	5.5万円 (2,000円)	無	110,000円	59.36m²	2LDK	4階	南
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賃貸

サムティ七隈レイクサイド

住所	福岡県福岡市城南区干隈2丁目7番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線野芥駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サムティ七隈レイクサイド	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	39.2m²	1LDK	6階	-
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賃貸

アヴニール飯倉B

住所	福岡県福岡市早良区飯倉7丁目24番14号
交通	福岡市地下鉄七隈線野芥駅徒歩16分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	129

賃貸

アドラブール七隈

住所	福岡県福岡市城南区七隈6丁目19番15号
交通	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	650

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドラブール七隈 203	5.4万円 (4,000円)	無	無	31.51m²	1DK	2階	南
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賃貸

江口ビル

住所	福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線野芥駅徒歩11分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	349

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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