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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 早良区 > 小田部 > 藤崎駅 > レオパレスメルベーユ

賃貸

レオパレスメルベーユ

アクセス数： 395

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスメルベーユの外観

レオパレスメルベーユのその他
レオパレスメルベーユのその他
レオパレスメルベーユのその他
レオパレスメルベーユのその他：ゴミ置き場
レオパレスメルベーユのその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
レオパレスメルベーユのその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
レオパレスメルベーユのその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
レオパレスメルベーユのその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
レオパレスメルベーユのその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
レオパレスメルベーユのその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 67件
平均賃料相場	40,328円
平均坪単価	＠7,321円
平均m²単価	＠2,215円
上位専有面積	19.87m²：67件
上位間取り	1K：67件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスメルベーユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅バス22分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部4丁目11-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2003年2月
総戸数
16戸
小学校区域
福岡市立原西小学校
中学校区域
福岡市立西福岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスメルベーユの【賃貸】物件情報

レオパレスメルベーユ 203

賃料(管理費): 4.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月藤崎駅

たくぞーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多へ一本、空港までも1本でいける、便利な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	PayPayドームまでも近いし、近くに西新商店街もある
飲食店の充実	5	メリット	めんちゃんこ亭等があり、夜遅くまでやっているお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などはたくさんあるイメージ。保育園も多い
治安	5	メリット	駅は地下の為、綺麗であり、酔っ払いはあまりみない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高め、ただ便利さを兼ね備えているのでコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2024年4月藤崎駅

しゃんよしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西鉄バスターミナルと直結しているので乗り継ぎに便利
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は駅のまわりにたくさんあり、通勤客のため、平日は遅くまで、受付してくれるところもある福岡市早良区役所が隣接していて便利
飲食店の充実	4	メリット	藤崎駅のすぐ横にロッテリアその横にはめんちゃんこ亭がある又前には居酒屋磯貝がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多目的トイレがあり直結のバスターミナルにも多目的トイレがある
治安	4	メリット	早良警察署が、すぐ近くにあり、治安上安心
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸家賃もやや高め土地代も高い文教区の西新町が隣町であり住宅コストが高くても、子供のために住まれる方もおられます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年8月藤崎駅

とりとりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きなバスターミナルと直結しているので、乗り換えが便利です。バスターミナルは、お菓子の販売機や空調の入った待合室もあり、地下鉄が早く着きすぎた時はそちらも上手に利用しています。地下鉄の出口には代替タクシーが待っています。（バスターミナルとは反対側にいます。）
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商店街のすぐそばなので安くておいしい店がたくさんあります
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はロッテリアとロイホくらいですが、どちらも割と広く駐車場もあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが設置されているので移動しやすいです
治安	5	メリット	文教地区というだけあって住宅街は落ち着いています商店街はにぎやかです
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は抜群だと思います。バスもターミナルなのでいろいろな方向に移動できるので通勤通学には最高だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年10月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線藤崎駅は閑静な住宅街のエリアになります。また、周辺には藤崎商店街から西……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメルベーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	19.87
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年5月	2階	1K	ー	19.87
2025年2月	1階	1K	ー	19.87
…残り62件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区小田部の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区小田部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	40,328円｜6,710円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	67	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	67	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスLOTUS BASE

住所	福岡県福岡市早良区小田部3丁目2番28号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅バス18分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	32
アクセス数	908

賃貸

佐田ビル

住所	福岡県福岡市早良区小田部2丁目19番1号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩21分
築年数	1973年9月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1855

賃貸

グリーンヒルズ有田

住所	福岡県福岡市早良区有田1丁目27番1号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩21分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	191

賃貸

ベルアンジュ

住所	福岡県福岡市早良区有田1丁目19番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線賀茂駅徒歩22分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルアンジュ 101	4.45万円 (2,500円)	1ヶ月	無	33.15m²	ワンルーム	1階	東

全件を表示する

賃貸

SKコーポ02

住所	福岡県福岡市早良区小田部2丁目8番1号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅バス10分
築年数	2003年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＫコーポ02 204	4.05万円 (3,300円)	無	無	24.8m²	1K	3階	-

	ＳＫコーポ02 204	4.75万円 (3,300円)	無	無	24.8m²	1K	2階	-

全件を表示する

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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