ウェルス西新
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 42,984円 |
| 平均坪単価 | ＠4,636円 |
| 平均m²単価 | ＠1,402円 |
| 上位専有面積 | 29.69m²：30件 24.9m²：19件 30m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：65件 |
ウェルス西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルス西新の口コミ・評判
2024年3月
STさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西新駅が徒歩圏内でスーパーやドラッグストア、100均なと生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西新駅
ふじいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多いこともあるのか、コスパの良い店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 西新駅
ちびまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスでも行けるし、地下鉄もすぐですごく便利です。 空港まで直行便があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがある。 ちょっといいスーパーや、ジムも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ近年でかなりカフェが増えたように感じる。居酒屋はコロナで淘汰され、 街並みが変わった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も沢山あり、子育てにはかなり充実していると感じる 福岡一の偏差値の公立高校があるので、勉強に力を入れている世帯が多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼に関してはかなりいいと思う。 学生が多く、人通りも多いので、暗い雰囲気はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり綺麗になって、町全体がクリーンな雰囲気になった |
2023年10月 西新駅
村田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多天神に出やすいなどのメリットのある地域ではないかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテがあり、大抵のもの安く揃います。学生のまち。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの安いメニューの美味しいお店が多いなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区でとても雰囲気の良い学生さんが多いなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。優秀な学校が多いので、その雰囲気があると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートが多いのでやすいなと思いました。 |
2023年2月 西新駅
すみっコぐらしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の2大拠点「天神駅」「博多駅」まで乗り換え無しで行ける、とても便利な駅です。利便性の高さから、進学や転勤で県外から来られる方は不動産屋から激烈なプッシュを受けて西新にお住いの方が多い印象を受けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西南大学が近いこともあり、西新駅周辺はthe 学生街です。また西新商店街は今どき珍しいくらいの賑わいをみせており、シャッターがおりているテナントはほとんどなく、様々なお店が軒を連ねる活気のある通りとなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡市外からわざわざ西新を目指して人が集まるほど、グルメ激戦区です。チェーン店から、味わい深い個人店に至るまで、連日外食でも飽きることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西新プラリバが閉店したかと思いきや駅の近辺が大規模リニューアルしました。常に進化を続けている活気盛んな街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人気エリアのため、賃貸はともかく分譲はとにかく価格が高いです。年々高騰しています。ただしそのぶん住んでいる方の人柄や治安は良いです。県外の方が多いことも特徴ひとつと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ピンキリですが、学生街ということもあり賃貸は比較的お安い印象です。分譲になるとお値段跳ね上がります。 |
ウェルス西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | ー | 29.69 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | ー | 29.69 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.69 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | ー | 29.96 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
