D’レスティア鶴見坦
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
D’レスティア鶴見坦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR水郡線／郡山駅 バス9分
-
利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
-
所在地(住所)
福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
郡山市立薫小学校
-
中学校区域
郡山市立郡山第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’レスティア鶴見坦の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「D’レスティア鶴見坦」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
D’レスティア鶴見坦の【賃貸】物件情報
D’レスティア鶴見坦の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】南北の移動は電車が優れている。周辺には道沿いバス停が並んでおり、移動は駅までの移動手段は幅広く存在している。 人が結構いても自転車で通れるほどの道 幅は確保しやすく快適だと感じている。 また、車の交通量はそこまで多くない駅周辺でも家賃は都内と比べて安く、物価は周りの地域と変わらない。また、駅までの交通機関が充実しており、移動はしやすく通勤・通学もしやすいと思う。 車での移動も、だいたい空いているため、ストレスを感じることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】駅ビルに店舗が豊富で駅周辺に雑貨屋などがたくさんあり、福島県で最も栄えてる場所の一つであると感じる。また、福島県の中心に位置しているため、県内の東西南北どの方向にも行きやすい。冬になるとライトアップされて、華やかになるのもいいポイント！駅前は綺麗で、再開発された感じがある。 昼は人はそこまでおらず、落ち着いている。交番も駅周辺にあり、何かあったら 駆け込める。郡山市全体は夜暗くなりがちだが、駅周辺は街灯や店の明かりによって暗くはならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーが二店舗駅周辺にあり、どちらも混んでいないことが多い。また、ミスタードーナツが午後11時までやっていて、夜遅くても飲食店の場合はやっている店はそこそこある。また、個人営業の飲食店がたくさんあるのも魅力のひとつ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅周辺には学校や幼稚園、保育園はたくさんあり、大きな公園もいくつあって子育てもしやすい。ほぼ全ての施設でエレベーター・エスカレーターが設置されていて、ベビーカーでも移動できる。学校の規模は大きいところから小さいところまで色々ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】夜行バス乗り場も近く普通につかいやすいかな駅周辺は施設も多く買い回りしやすいため家賃が少し高め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】比較的綺麗で周辺にご飯屋さんも利用しやすい昼間は学生など多く人通りも多い 駅周辺は街頭もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅ナカにはあんまり食べるところ少ないけど、周辺は多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】よく知らないが病院は近くにあり住みやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】福島県の真ん中に位置しているので、新幹線で東京まで短時間で行ける。新潟、いわきなど、東西南北どちらにも行ける。近くにアーケードもあり、飲食店も豊富にある。駅近くには、遊ぶところや買い物するところが多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅に隣接して商業施設が多く入っているビルが立ち並び、飲食店やカフェ、宿泊施設も充実しています。通勤通学の時間帯を除けば休日でもそんなに混雑することがありません。駅前商店街があり夜でも明るく人通りは多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 郡山駅
柴犬だいすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北新幹線、東北本線、磐越西線、磐越東線、水郡線が乗り入れする一大ターミナル。 また駅を出てすぐにバスターミナルがあり路線バスをはじめ会津若松、いわき、仙台、新潟、新宿、越谷、名古屋、大阪などの高速バス便あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に関してS-PAL、PIVOT、Ati、Molti、うすい百貨店があるので問題ない。 首都圏や大都市圏にしか出店していないヨドバシカメラ(AtiのB1F～3F)があったりする。 公共施設としてはBIG-Iという高層ビル内に市役所のサービスセンターがある。 総合病院は寿泉堂病院と星総合病院が徒歩圏内にあり郊外の総合病院も連絡バスを走らせている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては困ることが無い。和洋中なんでも対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に関してはバリアフリー化されているがエレベーター位置が分かりにくい。 子育て関連に関して郡山市全域で考えれば充実している。 特に公園は多く点在しておりちょっとした散歩には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーの一角に大きめの交番在り。 郡山市全域では郡山警察署、郡山北警察署の2つの警察署と配下の交番派出所があるので悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市なのに家賃に関しては若干高め傾向。 加えて駐車場も高め。 |
2021年11月 郡山駅
【メリット】 子供が新幹線がだいすきで
入場券を購入してホームで見学
していたところ……
2020年12月 郡山駅
【メリット】 わかりやすいホームで売店やカフェも豊富です。階段の幅や高さはお年寄りでも登りやすい高さだと……
2020年3月 郡山駅
【メリット】 主な商業施設は隣接のエスパル、ピボット、モルティ、アティの他、徒歩圏内にうすい百貨店が存在……
D’レスティア鶴見坦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市鶴見坦ランキング(5物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
D’レスティア鶴見坦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.21㎡ | 15.07㎡ | 2,066万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 13,720円 168円 |
25,150円 308円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’レスティア鶴見坦の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■郡山市鶴見坦の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■郡山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■郡山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 1,780万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.05～88.08㎡｜81.67㎡ | 1,962万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 88.08～88.08㎡｜88.08㎡ | 2,500万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 1,770万円｜78万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～88.08㎡｜81.21㎡ | 2,066万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
