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コビソル姪浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コビソル姪浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1072
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 25,263円
平均坪単価 ＠6,040円
平均m²単価 ＠1,827円
上位専有面積 16m²：14件 14.21m²：5件
上位間取り 1K：18件 ワンルーム：1件

コビソル姪浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コビソル姪浜の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分弱に地下鉄姪浜駅があり、天神や博多に行くにも早かった。始発駅なので混雑時間帯以外は大体座れる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 程よく自然が多い。少し歩けば川沿いになる。住宅街なので比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掲示板があり管理会社が定期的にお知らせを貼っていたので定期的には巡回していそうだった。ゴミなどもあまり散らかっていなかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。白を基調とした壁紙で清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニやファミレス（ジョイフル）がすぐ近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内浜小学校が近く、近所の公共掲示板には地域の行事やお祭りなどの案内が盛んに掲示されていた。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 姪浜駅

hapiko358さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神、博多駅、貝塚、空港、反対に糸島、佐賀方面へ1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美味しい食事をする店が増えてきている。
周りにスーパーやドラッグストアがたくさんある。
区役所がすぐ近くにある
病院もたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット こだわりのお店やチェーン店、ファミレスなど一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くの住宅地に大きなオープンで明るい公園がある。学校も病院、塾もたくさんある。
治安
4 		メリット 大分前はひったくりとかチカンがいたが最近は聞かないし、町内の人がミニパトで夜は見回りしてくれている。比較的静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいので人気が高くなっているので家賃は上がっている。物価は天神や博多などの中心地より若干安い気がする。ディスカウントの大型店もあるので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2024年6月 姪浜駅

ピカリンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット やはり地下鉄空港線沿いで何処にもアクセスしやすいのが最高に便利です。バス乗り場、タクシー乗り場も駅のロータリーから出ております。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くには、西区役所があり便利です。病院も多く内科から外科、整骨院等並んでおります。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店が揃っています。有名で人気のあるうどん屋さんやイタリアンや中華等も揃っています。駅近くのウエストコートの中に飲食店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園、学校は住宅街の中に多数ありますから、子育中の方は住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思います。都会でも無く田舎ではありますが、それなりに小さな都会ですので夜間等危ないかなぁ〜と心配ですが、そんな事件も無く静かな地域ですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 姪浜駅は福岡空港線の博多駅から乗る一番最後の駅ですが駅を降りて直ぐエキマチ商店街もありマルシェやパン屋さんもありとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2024年4月 姪浜駅

博多の漢さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姪浜までは地下鉄、JR九州ともに乗り入れており博多まで20分と大変便利です。台風や強風の影響があっても地下鉄は動く事が多いので、出勤を優先する事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや惣菜店が入っており、帰り際に買い物ができる事は便利です。
飲食店の充実
3 		メリット シアトルコーヒー、ロッテリアがあるので、お昼時にランチや時間調整には使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に役所もあり転勤族が住むには抜群の便利さがあります。
治安
5 		メリット 夜まで人通りがあり、お店も空いてるので雰囲気が良く治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し歩くだけで良い物件もありますし、家族で住むにはおすすめの街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2018年7月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・福岡一の繁華街の天神や博多駅、福岡空港まで地下鉄一本で行ける上に全てが30分圏内にある利……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コビソル姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 14.21
2024年9月 1階 1K ー 16
2022年11月 2階 1K ー 16
2022年6月 1階 1K ー 16
2022年5月 2階 1K ー 16

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区姪の浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.21～16㎡｜15.7㎡ 29,000円｜6,135円/坪
2階～2階 14.21～16㎡｜15.44㎡ 23,538円｜5,050円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.21～16㎡｜15.1㎡ 25,125円｜5,523円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャンポール姪浜II

    シャンポール姪浜IIの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3番8号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンポール姪浜II 101 シャンポール姪浜II 101 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    立野ビル

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目17番21号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩8分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 592
  • 賃貸

    パークサイドソシアル小戸

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目1番11号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 707
  • 賃貸

    ForリバラルB&J

    ForリバラルB&Jの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目19番4号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩11分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦｏｒリバラルＢ＆Ｊ 103 ＦｏｒリバラルＢ＆Ｊ 103 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.65m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    住まいる姪浜

    住まいる姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区内浜2丁目6番3号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩9分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住まいる姪浜 201 住まいる姪浜 201 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.74m² ワンルーム 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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