デュオ柏原２号棟の外観
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デュオ柏原２号棟の外観：外観
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デュオ柏原２号棟の外観：別荘としてのご利用もオススメです♪
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デュオ柏原２号棟の外観：敷地内にBBQ施設、ジム、サウナ、プール、テニスコート等が共用施設が充実しています◎
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デュオ柏原２号棟のエントランス：シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！
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デュオ柏原２号棟のその他
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デュオ柏原２号棟のその他
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デュオ柏原２号棟のその他
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デュオ柏原２号棟のその他
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デュオ柏原２号棟のその他：エントランス
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デュオ柏原２号棟のその他：ゴミ捨て場です！
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デュオ柏原２号棟のその他：テニスコート
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デュオ柏原２号棟のその他：プール
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デュオ柏原２号棟のその他：住戸からの眺望です！
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デュオ柏原２号棟のその他：公園
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デュオ柏原２号棟のその他：共用施設の温水プールです！運動不足を解消し、健康管理にもお役立ていただけます◎
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
デュオ柏原２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 バス25分
柏原小バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立柏原小学校
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中学校区域
福岡市立柏原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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デュオ柏原２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオ柏原２号棟の【賃貸】物件情報
デュオ柏原２号棟の口コミ・評判
2025年1月
ねこブラックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 柏原営業所からすぐ近くなので、始発バスにほぼ確実に座って乗れるので、通勤時間を気にしなければ、よいと思う。バス停まで小走りで1分かからない程度なのはメリットかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
1年中、静かな住環境。南警察署ホームページにも公開されているが、みなみくｋでは断トツで治安はよい。人口当たり犯罪発生件数は柏原は一番低い。ヤンキーなどまったくいない。 地域の結びつきが強いため、不審者などいたらすぐに通報され、学校からアプリで共有される。 自然が多く、公園も多い。園芸公園、桧原運動公園など、大きな公園も、徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ほぼ毎週、土日に業者が清掃に入っており、いつも清潔。かなり、というかめちゃくちゃきれいに整備されている。築30年以上には全く見えない。 共用部も広く、駐車場までの道もかなり広く整備されている。駐車場も広くて止めやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音など、特に問題ない。古い部屋はリノベーションすれば特に問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 普段使いには近くにマルキョウ。スーパードラッグストアその他はない。飲食店は居酒屋・日本料理・寿司など、いがいにちょこちょこあり、どこもいつも満席で人気となっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自然環境に恵まれ、道路幅もどこも広く、かなり安全安心だと思う。 土砂災害指定区域ではあるが、マンションであるためと、地盤は強いため、そこまで心配しなくても大丈夫とは思う。 小学校までも途中まで（約半分）は敷地内を安全に登校できる。 地域のお祭りや餅つきなど、イベントごとも多い。マンション内のコミュニケーションは多いほうだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 高宮駅
大盛りげんきさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西鉄ストアや百均、本屋、その他レストランなどが多数あり、住みやすい |
|---|---|---|---|
2024年9月 高宮駅
長谷 蓮太郎さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神などまで電車一本で簡単に行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に広めのエアコンの効いた待合室がありそこにはベンチ多数と、立ってまてるスペースもあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高宮駅には色んなジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天神などにも行きやすいので、都会にすぐ行きやすいので子供も迷子などになりにくい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の利用者さんなどの方も整備の方も優しい方ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これも電車一本で行けるので比較的安く天神に行けます。 |
2023年11月 高宮駅
やっちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神、大橋までのアクセスが便利。 電車の本数が多くあまり混んでいない。 タクシー、バスが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りたすぐにスーパー、八百屋、本屋がある。 近くのカレー屋さんがおいしい。 人が多すぎなく良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さん、喫茶店、パン屋がある。 改札降りたらすぐにスーパーがあるので買い物が便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や区役所が近いので便利。アミカス施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量が多い道路沿いなので夜遅くでも車が走っている。 交番が近い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス停が近しい、車も止めやすいので便利。 |
2019年9月 高宮駅
【メリット】 西鉄福岡・天神駅からわずか三駅とアクセスはいいです。駅直結の西鉄ストアと、ちょっと高めのス……
デュオ柏原２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(781物件中) |
福岡市南区柏原ランキング(14物件中) |
高宮駅ランキング(342物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,386万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
デュオ柏原２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,490 ～ 1,524万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,420 ～ 1,490万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,351 ～ 1,420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,282 ～ 1,351万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,212 ～ 1,282万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
デュオ柏原２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.72㎡ | 12.02㎡ | 1,246万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 14,140円 170円 |
5,153円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ柏原２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区柏原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高宮駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
