ファミーユTANI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,625円 |
| 平均坪単価 | ＠3,857円 |
| 平均m²単価 | ＠1,167円 |
| 上位専有面積 | 69.4m²：8件 69.22m²：4件 45.94m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2DK：4件 |
ファミーユTANIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
福岡市立宮竹小学校
-
中学校区域
福岡市立宮竹中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファミーユTANIの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅5分弱で着く。時々快速も停まる。 駅から徒歩5分、オートロック付き1ルームで月家賃・共益費が約5万円であり、 博多駅まで1駅5分、西鉄大橋駅までも徒歩20分で行けることを考えるとコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】駅前にスーパーや病院、郵便局、コンビニ、クリーニング店等が揃っており、生活には困らない。閑静な住宅街であり、駅前ではよく警察を見かけるため、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】駅周辺にインドカレーの店が1軒ある。また、焼き肉・焼き鳥屋も数軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【竹下駅に対する口コミ】近くに大きめの公園「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」があるため、子供を遊ばせることができる。 また、幼稚園、保育園も複数あり、徒歩10分のところには小学校・中学校もあるため教育施設は充実していると思われる。 駅にはエレベータや多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 竹下駅
なきゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR鹿児島本線、普通停車駅です。土日や連休は臨時で快速停車駅になることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたり車を使う必要があるものの、ららぽーとが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏に行けば酒場や焼き鳥屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に多目的トイレや近くに保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を降りたところのバス停や送迎エリアは夜も光がともっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他のJR線沿い周辺に比べると少し高めですが、博多駅に近いため割に合っているのではないでしょうか。 |
2022年11月 竹下駅
nattsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに商業施設ができ便利な駅で都心までもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設ができ近くにも格安スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにリーズナブルで美味しい焼き肉屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や特に保育園が多いイメージがあり環境としてはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は商業施設に行く方が多く賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いのに対して家賃がかなり安く住みやすい |
2022年7月 竹下駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多の一つ隣の駅で列車本数がとても多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどの所にららぽーと福岡があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やスーパーなどの施設は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに学校があり、バスも出てるので便利はとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いため、夜道はあまり怖くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一駅で博多駅なので買い物にはとても便利です。 |
2022年5月 竹下駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 竹下駅は博多駅から３分の一駅で交通の便がとてもいいです。 東口にも西口にも目の前にバス停があります。ららぽーと福岡が開業し、駅には改札口を出てすぐに案内図が大きく記してあり、わかりやすいです。徒歩９分です。 住宅街のため、かなりの乗降があり、にぎわっています。 東口にも西口にも目の前にバス停があり、西口のバス停からは大橋駅、那珂川方面へのバスが出ています。 東口にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡が徒歩9分、東口駅前には西鉄ストア、救急病院のさく病院、八百屋のかいぶつくん、アサヒビール園なとがあります。西口おりてすぐにはマンション一階に保育園もあり通勤途中に預けているのを毎日見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口から3分くらいのところにEsperancesというケーキ屋さんがあり、とても美味しくリーズナブルなのでおすすめです。 業務用スーパーのAプライスもあり重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口降りてすぐに保育園がある他、東口近くには保育園、幼稚園、小中学校、高校など充実しています。 ららぽーと福岡には充実した授乳室がありお湯も準備されているので買い物にも便利です。 竹下駅にはエスカレータ、スロープは完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は街頭もしっかりしていて明るいです。最終電車まで人が多いのであまり不安にはならないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院、スーパーもあり、博多駅にも近いので生活圏内はとても便利です。 |
ファミーユTANIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.94 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.22 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.22 | |||||||
| 2022年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | 45.94 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.22 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区五十川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.9～69.4㎡｜61.57㎡ | 65,666円｜3,559円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 75,750円｜3,618円/坪 |
| 5階～5階 | 45.94～69.4㎡｜61.58㎡ | 66,833円｜3,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.9～69.4㎡｜62.12㎡ | 67,769円｜3,647円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
