アルファステイツ中井町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
アルファステイツ中井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩13分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立御野小学校
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中学校区域
岡山市立岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ中井町の【賃貸】物件情報
アルファステイツ中井町の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けます。バス停も近くにあります。バスは、頻繁ではないですが1時間に数本は通ります。駐輪場は大学生がたくさん置いていたりしますが、無料で使えます。駐車場も数台はあります。車や自転車はアクセスしやすいです。大学生の街なので、探せば手頃な家賃のお部屋が見つかると思います。近くに不動産屋さんがあり、とても優しい方が対応してくださいます。中学校にも近いので、住みやすい街ではあると思います。物価は他の駅前と変わらないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、少し歩くとスーパーがあります。バスに乗ると少し離れたスーパーにもアクセスできます。病院は近くに少ないです。近くに銀行や歯医者があり、郵便局もあります。交番もあり、何か困ったことがあったら相談できます。不動産屋さんもあります。駅周辺は静かで、夜はコンビニなどのお店の明かりがあります。駅の近くには交番があるため何か困ったことがあれば寄ることができます。駅は無人の時もありますが、比較的綺麗に整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】近くにコンビニや、飲み屋があります。カムは大学生がよく利用しています。サイコロを振るサービスもありとても楽しかった思い出があります。他にも美味しい串カツ屋さんがあり、終電ギリギリまで楽しむこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】近くに岡北中学校があり、少し離れたところには保育園もありました。大学生だけではなく、小さいお子さんがおられる家庭も住まわれている街です。駅は、歩道橋のようなものもありますが、手すりが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山駅まで3分とアクセス抜群です。ICOCAも使用可能です。ラムーという安いスーパーがあり、食費を抑えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】大学周辺ということもあり、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が多くあります。条例によって、夜のお店が規制されているので、比較的治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山駅前には劣るものの、多くのお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【法界院駅に対する口コミ】小学校、中学校が駅の近いところにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山大学の最寄り駅で、大学までは歩いて行けます。学生街なので、安いアパートなどがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】駅でて少し歩けばコンビニがあるので、困りはしない。大学付近で近所に交番があるため、治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】学生街のため少し歩けば、安くてボリュームたっぷりのお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】近くに保育園があり、歩いて行ける岡山大学であれば子供も遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山駅までは２～３分で行くことができる。岡山駅の周辺の駅前としては、家賃が比較的安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】セブンイレブン法界院駅前店や文具店がある。近くに北方交番などがあり、人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】おすすめのおいしい天ぷらのお店などが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【法界院駅に対する口コミ】近くに岡北中学校や対島保育園などがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 法界院駅
みやもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 岡山大学の最寄り駅で、大学までは歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅でて少し歩けばコンビニがあるので、困りはしない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 学生街のため少し歩けば、安くてボリュームたっぷりのお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに保育園があり、歩いて行ける岡山大学であれば子供も遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学付近で近所に交番があるため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生街なので、安いアパートなどがたくさんある。 |
2022年1月 法界院駅
【メリット】 大学やその周辺の住宅街からアクセスしやすく、立地的には非常に利用しやすい。コンビニも近くに……
2022年1月 法界院駅
【メリット】 「かつ亭」をはじめとする飲食店や、スーパーマーケット、ドラッグストア等が近隣にあり、食事や……
2020年3月 法界院駅
【メリット】 岡山駅の隣、駅名にもインパクトがある。駅舎自体は小さいが窓口の利用が可能となっている。自販……
アルファステイツ中井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区中井町ランキング(4物件中) |
法界院駅ランキング(23物件中) |
アルファステイツ中井町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.97㎡ | 18.13㎡ | 2,385万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 6,885円 89円 |
8,557円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区中井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■法界院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.92～87.75㎡｜80.37㎡ | 2,350万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.97～77.92㎡｜75.68㎡ | 2,222万円｜96万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 87.75～87.75㎡｜87.75㎡ | 2,780万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～87.75㎡｜79.97㎡ | 2,385万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ中井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 87.75 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区中井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■法界院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 117,812円｜5,647円/坪 |
| 4階～6階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 105,000円｜5,033円/坪 |
| 7階～9階 | 87.75～87.75㎡｜87.75㎡ | 135,500円｜5,105円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～87.75㎡｜77.01㎡ | 124,428円｜5,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
