ウイングシャトー天久新都心
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ウイングシャトー天久新都心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立泊小学校
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中学校区域
那覇市立那覇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウイングシャトー天久新都心の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウイングシャトー天久新都心の【賃貸】物件情報
ウイングシャトー天久新都心の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・りうぼう楽市まで徒歩10分。 ・サンエーメインプレスまで徒歩15分。 ・車通りが多いため、夜でも明るい。 ・バス停が目の前にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・徒歩圏内に商業・公共施設が複数ある。 ・虫があまりいない。 ・お祭りの花火がベランダから見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観やエントランスが上品。 ・セキュリティーが良い（オートロック、監視カメラ）。 ・宅配ボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだまだ新しい物件だけに設備は水回りなど安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・徒歩圏内にスーパーが複数ある。 ・ショッピングモールまで徒歩15分程度。 ・物価は少し高め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・学校が複数あり、評判が良い。 ・診療所や病院が複数ある。 ・公園が徒歩圏内に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 美栄橋駅
え李さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際通り、牧志等々沖縄のなかでも栄えていて、人気のあるエリアに位置する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ゆいレールのなかでは上位に位置する栄え駅。沖縄唯一のジュンク堂書店、国際通りも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 国際通りが近くにあるために、観光客向けの飲食店なども多い。沖縄っぽい料理などは様々にあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、多目的トイレ、広い改札など、子連れ、車椅子の利用客にも配慮された作りはされている |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りは多く、観光客も多いため、治安が悪いとことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。沖縄のなかでも屈指の人気エリアであり、新都心などの普段使いには最高の場所も近い |
2023年5月 美栄橋駅
１２３さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美栄橋駅は沖縄県那覇市で便利な立地です。駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実しており、日常の買い物やお食事に困りません。また、観光名所へのアクセスも良く、沖縄の美しいビーチや歴史的な場所を手軽に楽しめます。交通手段も充実しており、バスやタクシー、レンタカーなどを利用して移動が便利です。快適な滞在を求めるなら、美栄橋駅周辺はおすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の生活利便施設の充実は、日常生活を便利にする大きなメリットです。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富で、買い物や食事に困ることはありません。さらに、ショッピングモールやエンターテイメント施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の飲食店の充実は、多彩な食文化を楽しめる大きなメリットです。和食、洋食、アジアン、カフェなど様々なジャンルが揃っており、グルメな人も満足できます。地元の特産品や新鮮な海産物を使った料理も楽しめます。また、24時間営業やランチセットメニューなど、利便性も高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の暮らしや子育て環境にはさまざまなメリットがあります。住宅地が多く、公園や遊び場も充実しているため、子供たちは安全に遊ぶことができます。また、学校や医療施設も近く、教育や健康面でも心配ありません。地域コミュニティも活発で、子育て支援イベントや交流会が盛んです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺は安心で快適な環境です。静かな住宅地であり、人々は友好的で親切です。街灯もしっかりと設置され、夜間でも明るく安全です。犯罪件数も少なく、家族連れや女性一人でも安心して歩ける場所です。また、公共交通機関や便利な施設も充実しており、生活に便利さをもたらしています。美栄橋駅周辺での暮らしは、安全と快適さを求める方に最適な選択肢です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 美栄橋駅は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が充実しています。家賃や物価も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。静かな住宅地で治安も良く、生活しやすい環境です。 |
2021年11月 美栄橋駅
【メリット】 国際通りに近く、観光するには便利です。近くにビジネスホテルやスーパー等もあります。また、沖……
2020年5月 美栄橋駅
【メリット】 観光客のメッカである国際通りへのアクセスが良いのは、この美栄橋駅かとなり駅の牧志駅です。美……
ウイングシャトー天久新都心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(348物件中) |
那覇市上之屋ランキング(8物件中) |
美栄橋駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,352万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ウイングシャトー天久新都心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,754 ～ 5,888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,486 ～ 5,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,218 ～ 5,486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,951 ～ 5,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,683 ～ 4,951万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウイングシャトー天久新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年12月 | 10階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 78.8㎡ | 26.24㎡ | 3,876万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 7,963円 98円 |
5,666円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイングシャトー天久新都心の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市上之屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■美栄橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.93～72.67㎡｜70.79㎡ | 2,890万円｜135万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.67～82.09㎡｜79.65㎡ | 4,220万円｜176万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 4,198万円｜198万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.46～97.83㎡｜87.98㎡ | 4,351万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～72.67㎡｜71.75㎡ | 3,526万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 97.83～97.83㎡｜97.83㎡ | 4,380万円｜148万円/坪 |
| 西向き | 97.83～97.83㎡｜97.83㎡ | 4,498万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.46～97.83㎡｜77.58㎡ | 4,046万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウイングシャトー天久新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.93 | |||||||
| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 79.6 | |||||||
| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 79.6 | |||||||
| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.93 | |||||||
| 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 79.6 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイングシャトー天久新都心の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市上之屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■美栄橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 124,333円｜5,656円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 126,666円｜5,762円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 69.93～79.6㎡｜76.37㎡ | 132,500円｜5,757円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～79.6㎡｜75.45㎡ | 132,500円｜5,825円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
