天神プレイス WEST棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 154,318円 |
| 平均坪単価 | ＠8,016円 |
| 平均m²単価 | ＠2,425円 |
| 上位専有面積 | 69.99m²：30件 47.27m²：21件 45.58m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：85件 2LDK：42件 2SLDK：2件 |
天神プレイス WEST棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
95戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
警固小学校
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中学校区域
警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、追焚、浴室乾燥機、脱衣所、洗面所独立、洗面台、シャンプードレッサー、洗浄便座、暖房便座、バルコニー、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローク、ＴＶモニター付ドアホン、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、ゴミ置場、駐輪場、バイク置場、インターネット接続可（接続環境：光）、防犯カメラ、システムキッチン、独立キッチン、オール電化、オートバス、敷地内ごみ置き場、室内洗濯機置場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天神プレイス WEST棟の口コミ・評判
2014年9月
えくりゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄福岡駅まで徒歩4分で、天神にも徒歩で行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | かなり都会です。新しいビルがどんどん建築されて、街が賑やかになってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | これぞデザイナーズという外観で、すごくオシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが綺麗でリビングときっちり区別されているのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神まですぐなので、ショッピングセンターや百貨店、飲食店など選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスは行きとどいていますし、学校や幼稚園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の路線やバス停も近くに沢山あるため、どこにでも行くことが出来ます。西鉄天神駅に降りれば、基本的にどこへでも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに地下街、モールなど(パルコや大丸など)なんでも揃う場所があり、立地がとてもいいです。降りてすぐ地下街と繋がるエスカレーターもあるため、暑い夏や寒い冬でも快適に過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。主にパルコ、ソラリアステージ、ソラリアプラザの中にお店が入っており、困りません。福岡の名産を扱っている店も多く、外国の方など旅行客に人気のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の学校も多く、中学受験する子には最適の場所です。 公園は沢山あり、桜が咲くところが多いです。 駅には多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。 駅にエレベーター・エスカレーター・階段があるため、使う人によって分けることが出来ます。 近くに児童館もあるため、教育は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 行きたい施設によって出口が別れているので、無駄に歩かずに済みます。 街灯は多いです。 交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行けるし、なんでもあるため、住みやすさは抜群です。家賃は高いですが、住みやすさを考えると相応だと思います。 |
2023年8月 西鉄福岡（天神）駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りた駅構内にトイレが設備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると、レガネットというスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 至る所に飲食店はあります。美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 天神周辺には住んだら子供も少ない気がします。大名小学校もなくなりましたし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が明るいので駅周辺だと夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 天神にコストパフォーマンスなんてないと思います。 |
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーなどのあらゆる交通機関があり、また徒歩圏内であらゆる商業施設にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にどんな店でもあるので非常に便利が良い地域である、パルコなどの商業ビル、王将などの飲食店、コロッケクラブなどのカラオケ店がかある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、チェーン店、居酒屋などありとあらゆる飲食店が乱立している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | だいぶ都会なのでお子さんの教育にはあまり向かないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 町自体のインフラは整理されているので過ごしやすい、まさに福岡の中心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる施設があり、また物価もそれほど高くはない、コスパは良い方 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 百貨店が回りに三越伊勢丹、岩田屋、大丸とあり、また、パルコ、ロフト、ソラリアプラザ、ソラリ……
天神プレイス WEST棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 69.99 | |||||||
| 2025年3月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 69.99 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | ー | 71.02 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | ー | 69.99 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 69.99 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 45.58～71.02㎡｜56.67㎡ | 136,941円｜7,956円/坪 |
| 9階～11階 | 45.58～71.02㎡｜53.61㎡ | 128,391円｜7,932円/坪 |
| 12階～14階 | 45.5～71.02㎡｜52.24㎡ | 127,486円｜8,082円/坪 |
| 15階～17階 | 45.58～119.16㎡｜75.15㎡ | 231,843円｜9,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.58～119.16㎡｜60.61㎡ | 161,218円｜8,440円/坪 |
| 東向き | 49.16～49.16㎡｜49.16㎡ | 123,000円｜8,271円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.3～69.99㎡｜55.02㎡ | 132,500円｜7,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
