今泉コーポラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
今泉コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
今泉コーポラスの【賃貸】物件情報
今泉コーポラスの口コミ・評判
2025年2月
maaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅もバス停も近くにあるのでアクセス抜群、天神駅まで徒歩10分で博多駅へも地下鉄を使って家を出て15分で行ける空港までも家から地下鉄を使って30分で着くので、出張の時も全くストレスがない一階にトライアルGOがあり徒歩5分圏内にボンラパス(スーパー)や八百屋、コンビニ、薬局等何でもあるので本当に便利天神へも徒歩8分程度なので、岩田屋や大丸等デパートへ洋服を買いに行くのも近い規約が変わってペットも飼えるし、平置き駐車場も安い立地、利便性、総合的に見てこんなに好条件のマンションは福岡市内でも中々ありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】改札付近にはお弁当やパン屋さん、うどん屋さんなど飲食店が充実しています。 少し離れたところには銀行ATMコーナーがあるので、わざわざ銀行に寄る手間がなくとても助かっています。 改札を超えるとコンビニや待合椅子、自動販売機もあるので、次の電車までゆっくり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡（天神）駅
りゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、始発となっているのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている、パルコ、大丸、三越、岩田屋、ソラリアプラザステージなどなど。不便な点はないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるので、食べたいと思ったものは大抵ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し赤坂の方に行くと警固中筑紫女学園などちかくにたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多くあまり治安がいいイメージはないが、だからと言って悪いイメージもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っているので住みやすいと思う。 |
2024年4月 西鉄福岡（天神）駅
ぱあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシー、地下鉄へのアクセスが良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコやソラリアステージあって駅の中で完結すら角ができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに新天町があってその中にマクドナルドなどがあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | カラオケやラウンドワンがあって遊び場には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番はないが治安はまだ良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りはビル街なので立地はあまり考えてない |
2022年11月 西鉄福岡（天神）駅
れなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空いている時間帯を狙えばスムーズに座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにPARCOなどのお店があるので買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が豊富で迷ってしまうほど楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター内などでもソーシャルディスタンスをしてくれているところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールがよくされている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあるので通勤しやすい場所だと思います。 |
2022年5月 西鉄福岡（天神）駅
やきいもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅（天神駅）まで二駅で、アクセスの利便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやパン屋が構内や周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一階に美味しいパン屋があります。利用する時の楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 点字ブロックや手すりなど完備されており、バリアフリーに配慮していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、部活帰りの学生の方などもよく利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、新しいマンションなども近年増えています。 |
今泉コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区今泉ランキング(22物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング(408物件中) |
今泉コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 100.43㎡ | 14.23㎡ | 3,465万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 14,150円 140円 |
4,425円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■今泉コーポラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区今泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
今泉コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 91.45 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 91.45 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 91.45 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 91.45 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 91.45 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■今泉コーポラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
