グランドヒルズ平尾ミュゼオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランドヒルズ平尾ミュゼオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾4丁目274 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒルズ平尾ミュゼオの【賃貸】物件情報
グランドヒルズ平尾ミュゼオの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】夜はお酒が美味しい飲食店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 薬院大通駅
豊後の３５Pさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。 |
2023年3月 西鉄平尾駅
chopさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神寄りの都会の駅です。特急は止まりませんが、天神まで10分もかからずに着くのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にローソンもあるし、駅を出て向かいにファミリーマートもあります。駅の中は病院がたくさん入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出て徒歩でカフェや居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近い、高宮中も福岡中央高校も近い、平尾駅なので通学にも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近、浄水通から平尾駅の前に消防署が移転してきました。夜は人通りもあまりなく、変な人もあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平尾駅周辺は西鉄バスもたくさんあるので電車とバスの良いところどりです。 |
2019年12月 薬院大通駅
【メリット】 駅にスーパーマーケットが併設しています。郊外に比べると価格は高めですが、近所に安価な八百屋……
2019年5月 西鉄平尾駅
【メリット】 西鉄天神駅まで２駅、５分と近く、都心部へアクセスが良く買い物等とても便利が良い。駅ビルに医……
グランドヒルズ平尾ミュゼオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング(107物件中) |
薬院大通駅ランキング(204物件中) |
グランドヒルズ平尾ミュゼオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 91.83㎡ | 15.06㎡ | 5,093万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 15,165円 165円 |
20,371円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ平尾ミュゼオの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 3,790万円｜175万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.53～95.93㎡｜95.87㎡ | 5,354万円｜184万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.66～95.93㎡｜93.66㎡ | 5,276万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 3,080万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドヒルズ平尾ミュゼオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 93.55 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ平尾ミュゼオの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.55～93.55㎡｜93.55㎡ | 230,000円｜8,128円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.55～93.55㎡｜93.55㎡ | 230,000円｜8,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
