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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 桜坂 > 桜坂駅 > ルミナス桜坂

賃貸

ルミナス桜坂

アクセス数： 553

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ルミナス桜坂の外観

ルミナス桜坂の外観：駅徒歩3分☆
ルミナス桜坂の外観：駅徒歩3分☆
ルミナス桜坂のエントランス
ルミナス桜坂のエントランス
ルミナス桜坂のエントランス
ルミナス桜坂のその他
ルミナス桜坂のその他：セキュリティ
ルミナス桜坂のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 105件
平均賃料相場	61,847円
平均坪単価	＠8,013円
平均m²単価	＠2,424円
上位専有面積	27.67m²：47件 27m²：38件 27.06m²：17件
上位間取り	1K：46件 1DK：36件ワンルーム：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナス桜坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩17分
利用可能路線
『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2007年3月
総戸数
30戸
小学校区域
福岡市立赤坂小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナス桜坂の【賃貸】物件情報

ルミナス桜坂

賃料(管理費): 6.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.67m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

賃貸情報を見る

ルミナス桜坂 302

賃料(管理費): 6.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 北

賃貸情報を見る

ルミナス桜坂

賃料(管理費): 6.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.67m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月六本松駅

とるてさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	九州大学の跡地が開発の進み現在は都市開発も進んで住みやすいまちになったと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに小学校もあり、大濠公園も近いので開放的な空間で過ごせます。治安は良いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店には本当に困りません。ランチ、お茶、ちょっと飲みたい全てをかなえてくれます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が複数あるので、教育的にも問題ないと思います。公園もあります。地元民でも、良い意味でここは少し郊外なイメージです。
治安	4	メリット	駅そばに交番があるのと、裁判所もすぐにあるので何となく治安は良いような気がします。
コストパフォーマンス	3	メリット	実際の家賃などを見たことがないのですが、一人暮らし向けの賃貸からファミリー向けのマンションまであるので、層は幅広い気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2023年4月薬院大通駅

ゴンベさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅まで七隈線が延伸されたことにより都心へのアクセスがより楽に。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐにスーパーやコンビニや銀行などもあるので生活に便利。
飲食店の充実	5	メリット	隠れた居酒屋などが多くあり、ご飯処には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校などはすぐ近くにあるのでいいと思う。
治安	4	メリット	駅近くに交番があるため比較的治安は良いかと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスの良さなどを踏まえると値段相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年5月桜坂駅

さくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。
生活利便施設の充実	5	メリット	先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。
治安	5	メリット	治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2021年10月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】有名で美味しい居酒屋が多く、グルメ通が通う。角打ちも複数あるのではしご酒が楽しい場所。天神……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス桜坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	1K	ー	27.67
2025年6月	1階	1DK	北	27
2025年6月	6階	1DK	北	27
2025年4月	6階	1K	南	27.67
2025年1月	7階	1K	南	27.67
…残り100件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区桜坂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松駅の賃料相場桜坂駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区桜坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27～27.67㎡｜27.28㎡	60,375円｜7,317円/坪
3階～4階	27～27.67㎡｜27.39㎡	61,258円｜7,395円/坪
5階～5階	27～27.67㎡｜27.36㎡	62,411円｜7,541円/坪
6階～6階	27～27.67㎡｜27.35㎡	63,142円｜7,633円/坪
7階～7階	27～27.67㎡｜27.21㎡	63,210円｜7,679円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27.67㎡｜27.59㎡	61,452円｜7,364円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27～27.67㎡｜27.15㎡	62,134円｜7,566円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	105	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	62	39	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ダブルーン８桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1番2号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩1分
築年数	2001年8月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	18
アクセス数	1508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩1分	4.7万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	2階	北

全件を表示する

賃貸

中作大観ハイツ

住所	福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11番20号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
築年数	1983年2月
階建て	地上6階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
アクセス数	1093

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中作大観ハイツ	7.3万円 (3,000円)	無	無	70.03m²	3LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

アヴェニール赤坂

住所	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1番27号
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩13分
築年数	1995年8月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	985

賃貸

エリアント赤坂

住所	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1番11号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩7分
築年数	1998年9月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エリアント赤坂 303	4.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	24.96m²	1K	3階	北西

全件を表示する

賃貸

コンパスローズ六本松

住所	福岡県福岡市中央区六本松3丁目13番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	698

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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