マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約4077円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.52% |
偏差値ランキング |
大分市 |
グリーンヒル長浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/大分駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市長浜町1丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立長浜小学校
-
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリーンヒル長浜町の【賃貸】物件情報
グリーンヒル長浜町の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】5分前に入線し、早めに並ぶと座れる 人身事故の遅れはほとんど無い 大分駅にはお店が多いので、電車の待ち時間にお茶や食事ができる 数少ない有人駅で、みどりの窓口があるので、忘れ物の問い合わせやや領収書などで便利 駅員さんが毎朝挨拶してくれ、トイレも綺麗で駅構内も色々飾って、関東にはない素晴らしい駅です。物件は安いですが、駅近は高いのはどこも一緒です。 再開発でよく整備されているので、住みやすいです。 関東と比較すると戸建てが2割くらい安いと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅ビルが併設され、バス乗り場も近い。 駅ビルにお店や飲食店があるうえ、映画館、温泉に屋上ビアガーデンと施設が充実 駅前でイベントも多く、駅周辺で遊ぶことができる 駐車場もある事件はほとんど聞きません。 交番は少し離れてますが、駅改札にお巡りさんが警戒で立ってくれてます。 大分県民性もとても良く、そもそも犯罪を犯す人が少ないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】大分名物を駅ビルで楽しめる また、居酒屋も5軒連なっており、リーズナブルでお店の違いでツマミを変えられます 駅ビルにも飲食店があり、ゆっくり食事が楽しめます。名物の関サバ、関あじは回転寿司、とり天は定食屋さんに蕎麦屋さんと選ぶ楽しみがあります。 時間がない時はフードコートもあり、ここでもサッと食事するなど、都合に合わせお店を決められて便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】田舎なので、住む場所によってはかなり歩いて登校になります。 大分駅周辺に高校がたくさんありますが20〜30分歩くかバス利用になり、バスは相当混みます(埼玉も似たようなもんですね) |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】電車は遅くまであるし、バスやタクシーも沢山止まっている。実際の家賃相場などは分かりませんが、駅周辺の設備と割にあっていると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅周辺はトキハやアミュプラザがあるので、利便性は良い。治安はすごくいいと思います。 あまり事件など聞きません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】近くにアミュプラザや商店街などもあるので、充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅周辺は高校などもあり、充実していると思います。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】色んなお店があり、楽しめるようになっています。屋上には子どもも遊べるスペースがあり助かります。昔と比べて、便利で凄く綺麗になりました。 駅周辺にはトキハ本店等、色々あり楽しめます。カフェ巡りをするのが楽しいかもしれません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大分駅
うみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅からどこでも行けるので、行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが併設されているし、ホテルも温泉もあるので凄くいいです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザの中にも、沢山あるし、スタバが2箇所になったのでよいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子トイレやオムツ交換の所もあるので良いと思います |
治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があるので、安心感すごくあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くなので、利便性はすごくあります!! |
2023年9月 大分駅
とんかつねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅は大分市の中心地にあって交通利便性が高い。また、短時間の駐車なら無料の駐車場もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ大分と併設されているため、電車の待ち時間に困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ4階には飲食店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには学校や飲食店が多くあり、また、付近には公園もたくさんある。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、困ったときはすぐ相談できる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎずでちょうど良い。また、物価もそこまで高くない。 |
2022年9月 大分駅
アルチャンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日通学で使わせていただきます!比較的新しいので駅内はとてもきれいです。また、複数路線利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実してます。大分の名物がたくさんあるのでお土産を買うのにとても合ってると思います! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあるので県内でいちばん充実してると思います!ラーメンやファストフードなどたくさんのお店があるので好き嫌い多い人でも楽しめると思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が見る限り子育て環境はとても良いと思います。 ベビーカーのレンタルがあったり子育てママさんにはけっこう嬉しいと思います! |
治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いと思います! とくに悪目立ちしている人は見ません!! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住んでいないのでわかりませんが、住みやすさと家賃のバランスは合っていると思います! |
2022年2月 大分駅
【メリット】 駅の中に飲食店、雑貨屋、映画館、書店etc…といった様々な商業施設があるので、買い物をする……
グリーンヒル長浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大分市ランキング(431物件中) |
大分市長浜町ランキング(11物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,973万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
グリーンヒル長浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,196 ~ 3,270万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,047 ~ 3,196万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,899 ~ 3,047万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,750 ~ 2,899万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,601 ~ 2,750万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大分市 | 92位 | / 391物件中 |
---|---|---|
大分市長浜町 | 2位 | / 12物件中 |
大分駅 | 58位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
大分市 | 106位 | / 165物件中 |
---|---|---|
大分市長浜町 | 5位 | / 9物件中 |
大分駅 | 87位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンヒル長浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2020年2月 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2019年5月 | 2019年10月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 8階 | 86.13㎡ | 30.11㎡ | 2,636万円 | @101万円 | @31万円 | 7,005円 81円 |
8,394円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル長浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市長浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 82.75~88.92㎡|85.83㎡ | 2,365万円|91万円/坪 |
7階~8階 | 82.75~93.06㎡|88.46㎡ | 2,905万円|108万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 65.81~98.62㎡|82.73㎡ | 2,323万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.81~98.62㎡|85.96㎡ | 2,620万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グリーンヒル長浜町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.86 | |||||||
2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.42 | |||||||
2019年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 79.3 | |||||||
2019年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 72 | |||||||
2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 80.42 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル長浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市長浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.42~87.86㎡|85.38㎡ | 96,666円|3,742円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 72~79.3㎡|75.65㎡ | 120,000円|5,256円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 100,000円|4,111円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~87.86㎡|81.31㎡ | 105,000円|4,309円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: