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ラベレッツァ浄水通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 薬院 > 薬院大通駅 > ラベレッツァ浄水通り

賃貸

ラベレッツァ浄水通り

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1461
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ラベレッツァ浄水通りの外観
  • ラベレッツァ浄水通りの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 175件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,297円
平均坪単価 ＠8,606円
平均m²単価 ＠2,603円
上位専有面積 21.51m²：76件 21.19m²：58件 20.88m²：34件
上位間取り 1K：175件

ラベレッツァ浄水通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩1分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩9分
    福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    福岡市立平尾小学校

  • 中学校区域

    福岡市立平尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラベレッツァ浄水通りの【賃貸】物件情報

ラ・ベレッツァ浄水通り 703
ラ・ベレッツァ浄水通り 703
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.51m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・ベレッツァ浄水通り
ラ・ベレッツァ浄水通り
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.51m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・ベレッツァ浄水通り
ラ・ベレッツァ浄水通り
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.19m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラベレッツァ浄水通りの口コミ・評判

2021年2月

マー坊さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅（地下鉄）から徒歩3分ほどと好立地。
駅降り口すぐにスーパーもあり、その点でも良かった。
バスの本数も多く交通利便性はかなり良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天神等の繁華街からも適度な距離感で雑多な感じもなく
静か。その割には飲食店も充実しており、大人な雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックの玄関の内側に駐輪場もあり、自転車盗難の
多い福岡でも安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1Kの間取りながらきちんとバストイレ別でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地下鉄駅ほぼ直結でスーパーがあり、とても重宝しました。
飲食店も多く、選び放題でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 当時子供がいなかったので実体験ではないですが、文教地区のような感じで
環境は良かったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 薬院駅

麻さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・地下鉄の乗り換えがスムーズ
・特急や急行も止まる
・電車の本数が多い
・立地がよい
・主要駅である
・駅構内にコンビニがある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・学生や社会人が多く利用する駅である為、本屋やミスタードーナツなどの店舗がありがたい
・スーパーやマクドナルドなどもあり、老若男女問わず利用しやすい
飲食店の充実
5 		メリット ・有名で人気のお店を揃えているのが良い
・色んな人が駅を利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・スーパーの設置が良い
・エレベーターやエスカレーターを備えているところが良い
治安
5 		メリット ・落書きがない
・清潔な街である
・人の多さにしてはゴミが少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・住みやすく、需要も高い為妥当な値段かと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年9月 薬院駅

ぐるりとんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停まる、博多駅や天神の利便性も良い、駅すぐ側にバス停があり待ち時間が少ない、天神駅まで1駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からの徒歩圏内で買い物が済む、駅直結でスーパー"にしてつストア"有り、徒歩圏内にショッピングセンターサンセルコ有り(プロポーズ等に貰った花を加工してくれるところがあります、全国にも取り扱ってるところは少なくおススメです)、終電を逃してタクシー捕まらなくても歩いて帰れる近さ、コンビニ・薬局が近い
飲食店の充実
5 		メリット 有名な因幡うどん、ハッちゃんラーメンがある・有名なカフェが多くありLEC coffeeはいろんな店舗あるが薬院店が一番美味しい印象・人気なベーカリーやカフェなど集まっている・居酒屋も多く近場でちょこちょこ飲み回れる・安価で美味しい居酒屋も多ければ雰囲気の良い落ち着いた店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーター、エスカレーター有り・幼稚園保育園有り
治安
4 		メリット 街灯多く夜も明るい、昼も夜も人が少なる時間帯はあまり無い、
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良いので住みやすい、都心部にしては家賃はそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、本屋等お……

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（残り105文字）

2019年9月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神へは徒歩でも可能で博多駅へはバスの本数も多いので便利。駅にスーパーが入っているので、電……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラベレッツァ浄水通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 20.88
2025年6月 3階 1K ー 20.88
2025年6月 2階 1K ー 21.19
2025年6月 3階 1K ー 21.19
2025年6月 2階 1K ー 21.51

…残り170件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 113 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラベレッツァ浄水通りと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マリアージュ薬院

    マリアージュ薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番2号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩1分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリアージュ薬院
    マリアージュ薬院     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.09m² 1DK 5階 -
  • 賃貸

    エステートモア・浄水通り

    エステートモア・浄水通りの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番5号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートモア浄水通り
    新着
    エステートモア浄水通り     		6.8万円
    (-円)    		 無 無 24.91m² 1K 8階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    浄水プレイス

    浄水プレイスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2006
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浄水プレイス
    浄水プレイス     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 23.46m² ワンルーム 7階 西
    浄水プレイス
    浄水プレイス     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.23m² ワンルーム 13階 北
    浄水プレイス
    新着
    浄水プレイス     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.32m² 1K 13階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    エステートモアシャトー薬院

    エステートモアシャトー薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4番35号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート・モア・シャトー薬院
    エステート・モア・シャトー薬院     		7万円
    (-円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 11階 -
    エステートモアシャトー薬院
    新着
    エステートモアシャトー薬院     		7.1万円
    (-円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 5階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    エステートモアシャトー薬院
    新着
    エステートモアシャトー薬院     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ARKヴィラ薬院

    ARKヴィラ薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5番2号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    A・R・Kヴィラ薬院 206
    A・R・Kヴィラ薬院 206     		5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1K 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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