クリエート博多駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,589円 |
| 平均坪単価 | ＠6,323円 |
| 平均m²単価 | ＠1,913円 |
| 上位専有面積 | 41.6m²：55件 49.41m²：30件 49.4m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 2LDK：39件 |
クリエート博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩21分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリエート博多駅前の口コミ・評判
2022年10月
autumnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東領公園、美野島公園、住吉公園など、大きな公園が3つも近くにあり子育てには困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県でも中心部にあたるので、とても繁栄しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、時間つぶしもできますし、楽しいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も多く、ランチからモーニングもお店が多く、出店しているので、こちらが選んでしまう位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てと言うよりかは観光客向けだと思うので、そこはやや弱いのかもしれませんが、それでも都会を経験できる良い機会だと思っています |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はきれいに保たれているのです。清掃も入っているので、セキュリティー面でも大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本何でも揃うので、博多駅に行けば何かしら楽しめると思います |
2023年9月 博多駅
minさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や東京でしか見た事のなかった「歩く歩道」で、乗り換えがスムーズです！ 今まで七隈線ユーザーは空港までのアクセスがイマイチでしたが、かなり利便性がアップしました。 ネオンっぽい照明で近未来的なところも個人的に好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 七隈線ユーザーが博多に足を踏み入れやすくなり、阪急に行く頻度が上がりました！ 博多は駅ビルの充実度が素晴らしいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの「くうてん」やキッテの飲食店フロア等、雨に濡れずに様々なお店へ行けるのが本当に助かります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの屋上がちょっとした遊園地みたいになっていて、楽しいです。 HPには「キッズグルメガイド」もあって助かります！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅近くは非常に治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線乗り場もあり、空港からも近く、出張が多い方には特に便利だと思います。 |
2022年8月 博多駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港から直通で来れる。 博多駅から天神にも中洲にも行けるので、福岡市の繁華街に行くのに便利。 博多駅内には新幹線、JR、地下鉄、バスがあり、どの路線を使う人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、アパレル、病院など、生活に必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝昼はカフェ、夜は居酒屋、バーなど様々な種類の飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便は良いので、どの学校にも行ける。 百貨店にはエレベーターもあり、トイレも子ども連れには優しいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りも多く、警察署も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 同じく便利な中央区と比べて、博多駅周辺は割安だと思う。 |
2021年10月 博多駅
【メリット】 大好きです。とても大きい。九州の主力です。大きなデパートが連なってます。ラーメン街道もあり……
クリエート博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 2LDK | ー | 49.41 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.41 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1LDK | ー | 41.6 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 2LDK | ー | 49.41 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1LDK | ー | 41.6 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.6～49.41㎡｜45.29㎡ | 76,952円｜5,611円/坪 |
| 4階～6階 | 41.6～49.41㎡｜44.43㎡ | 75,052円｜5,586円/坪 |
| 7階～9階 | 41.6～49.41㎡｜46.94㎡ | 82,000円｜5,774円/坪 |
| 10階～11階 | 41.6～49.41㎡｜44.58㎡ | 77,923円｜5,766円/坪 |
| 12階～13階 | 41.6～50㎡｜43.32㎡ | 76,434円｜5,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.6～49.41㎡｜45.42㎡ | 77,868円｜5,665円/坪 |
| 東向き | 41.6～50㎡｜42.55㎡ | 72,882円｜5,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
