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賃貸

玉井親和ビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 2635

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:3件特徴:2件
平均賃料相場	56,916円
平均坪単価	＠3,799円
平均m²単価	＠1,149円
上位専有面積	48.25m²：3件 63m²：2件 52.2m²：2件
上位間取り	3DK：4件 2LDK：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

玉井親和ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩16分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1969年11月
総戸数
56戸
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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玉井親和ビルの口コミ・評判

2012年6月

わたげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	博多駅まで徒歩10～15分程度。　バス停もすぐ近所で交通アクセスは非常に良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りから少し入った場所なので多少車の騒音はあったがそんなに気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	かなり古いビルだが特に問題はなかった。共用部分もある程度キレイに保ってある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照は問題なく洗濯物なども普通に干せた。　全体的に古いビルだったが入居した時は壁など塗りなおしてあり内部は外観ほど古さを感じなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニや弁当屋まで徒歩5分圏内。　博多駅まで徒歩10～15分程度。　博多駅近隣に会社があったためとても通勤に便利だった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園は近所にあった。都会のど真ん中なので交通には不自由しない。バスや電車の通学には便利かもしれない。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月博多駅

みゆこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅自体がかなり広いし新幹線も地下鉄もJRも通っているので本当にすごく便利がいい。また、バスターミナルも隣接されているのでバスも利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅には阪急やアミュプラザ、映画館やくうてんなどがあるため買い物、娯楽、食事全て1箇所でできる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実している。カフェやファストフードからちゃんとしたお店まで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子連れでもお出かけできる。トイレや授乳室などがちゃんとある。
治安	4	メリット	治安は悪くない方だと思う。人も多いので不安はあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通も便利だし買い物もできるし他県の都会に住むのと比べてコスパは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月博多駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線もJRも地下鉄もありとても大きい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急百貨店などの百貨店もあり、ショッピングも充実している
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があり、流行のものもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはたくさんトイレがあり、多機能トイレもあります
治安	5	メリット	人がたくさんいるため治安は良いかと思い出す。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに空港もあり、利便性はとても高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月博多駅

とみぃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線 JR 地下鉄バスなど充実している。本数も多く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュや阪急、KITTEなどの商業施設があり、外に出ることなく買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく店舗が多く食べるものには困らない。有名なお店も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にも、直結の施設内にも授乳室やオムツ替えできるスペースがある。特に阪急7Fは授乳室オムツ替えスペースに加え、離乳食をあげられるコーナーもある。
治安	4	メリット	博多口には交番がある。大きな駅なので、夜は飲み会帰りの人も多いとは思うが酔っ払って絡んでくる人は見かけない。人も多く明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	大きな駅なので、どこに移動するにも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年3月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】番線が6つありいろいろな方面へ行ける為非常に便利で使い勝手がいいです。また駅内も非常に綺麗……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

玉井親和ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	3階	3DK	南	48.25
2021年6月	6階	2LDK	南	52.2
2018年5月	6階	3DK	南	63
2018年5月	8階	2LDK	南	65.61
2017年12月	6階	1DK	南	45.53
…残り7件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場祇園駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	42.08～48.25㎡｜46.19㎡	55,000円｜3,936円/坪
5階～6階	45.53～63㎡｜52.81㎡	57,142円｜3,618円/坪
7階～7階	38.25～38.25㎡｜38.25㎡	45,000円｜3,889円/坪
8階～8階	65.61～65.61㎡｜65.61㎡	73,000円｜3,678円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.08～65.61㎡｜52.17㎡	58,000円｜3,710円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	2	4	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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PIER PARK住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目9番5号
交通	JR博多南線博多駅徒歩10分
築年数	2014年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PIER PARK住吉	7.8万円 (3,000円)	無	2ヶ月	34.32m²	1LDK	8階	東

	PIER PARK住吉	8.1万円 (3,000円)	無	2ヶ月	34.32m²	1LDK	11階	東

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賃貸

ブルク博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18番8号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩8分
築年数	1974年1月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	851

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丸吉ビル

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目8番3号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	1978年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	1039

賃貸

アルディコンテ21

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19番18号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	481

賃貸

ラコンチェルト

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目7番7号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	1998年1月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	772

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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