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エクセレント百年橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 美野島 > 渡辺通駅 > エクセレント百年橋

賃貸

エクセレント百年橋

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 661
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,636円
平均坪単価 ＠4,252円
平均m²単価 ＠1,286円
上位専有面積 40.9m²：11件
上位間取り 2DK：11件

エクセレント百年橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント百年橋の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅、店がいっぱい、快速が止まって便利。東京ではありえない綺麗な安い家が沢山ある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】大体必要な店は揃っている。レストラン、カフェも充実していて待ち時間には困らない。歩いていて危険を感じることはない。夜も人が多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】飲食店は近くに沢山ある。福岡で有名なクロワッサン屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】子供が遊ぶ場所はいっぱいあって楽しめる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 博多駅

蘭さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からは新幹線も地下鉄も通っていて地下鉄では福岡空港へも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にもいろいろな飲食店があり、楽しめる場所だなと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋で友人と飲んだ際、人気のお店は昼から満席でした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大抵のものは揃っており、歩くだけでも楽しめる場所だなと思います。小さな公園なども滞在しています。
治安
5 		メリット 大きな駅乗りには治安は良いと思います。ただ駅が人が多いのは注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が福岡の中でも最も良い場所なので、移動が多い人にとっては良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年9月 博多駅

みささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅
電車の本数が圧倒的に多い。
JR.地下鉄.新幹線.西鉄バス.タクシーなど用途に応じて沢山の選択肢の中から行き方を選べる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅内のアミュ、阪急
買い物施設、飲食店、など多数入っている。全国で流行っているものが置いてある。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅内のアミュ、阪急、地下街
たくさんの種類の飲食店がある。夜遅くまで営業している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 博多駅内のアミュ、阪急
駅中に授乳室、おむつ交換場所が多くある。
治安
3 		メリット 人通りが多いので、もし危険な間にあっても必ず誰か目撃者になってくれる。駅員や警備の人の数が多いので迅速な対応をしてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近の割に家賃はそれほど高くはない気がする。（騒音があるため？）
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年10月 渡辺通駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーや飲食店、ニューオータニといった宿泊施設も多数あって、住むのにも旅行にも大……

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（残り123文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多くの店等が入っているので実際に電車や新幹線に乗る際以外にもよく利用させてもらっています。……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント百年橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 4階 2DK 北西 40.9
2022年2月 1階 2DK 南西 40.9
2021年2月 4階 2DK 北西 40.9
2020年9月 2階 2DK 北西 40.9
2020年3月 2階 2DK 北西 40.9

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 51,000円｜4,122円/坪
2階～2階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 55,000円｜4,445円/坪
3階～3階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 55,000円｜4,445円/坪
4階～4階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 50,000円｜4,041円/坪
5階～5階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 50,000円｜4,041円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 52,000円｜4,203円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 51,428円｜4,157円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ博多

    ラフィーネ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番5号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ博多 805 ラフィーネ博多 805 5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.6m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    エミリア博多

    エミリア博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番8号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミリア博多 305 エミリア博多 305 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.24m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンヒルズ博多

    サンヒルズ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩17分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ博多 901 サンヒルズ博多 901 7.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 35m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    ユニティ美野島

    ユニティ美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24番5号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩18分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニティ美野島 ユニティ美野島 6.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.95m² 2K 2階 北東
  • 賃貸

    NO59 TWINS

    NO59 TWINSの外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩21分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.59 TWINS 102 No.59 TWINS 102 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 34.12m² 1LDK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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